Решение по делу № 2-638/2015 ~ М-516/2015 от 02.07.2015

Гражданское дело №2-638/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2015 г.                                                                                                              п. Абан

Абанский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Фёдоровой О.В.,

при секретаре Садовской О.А.,

с участием истца Рыжанкова Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыжанкова Г. М. к администрации Абанского сельсовета о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Рыжанков Г.М. обратился в суд с иском к Чернышовой Л.М.о признании права собственности на земельный участок общей площадью 1500 кв. метров, кадастровый №,расположенныепо адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что Администрацией Абанского района для него, как для военнослужащего вышедшего в запас, были приобретены жилой дом с земельным участком по адресу <адрес>, у Чернышовой Л. М. по договору купли-продажи от 09.11.1995 года. Жилой дом по вышеуказанному адресу был передан в собственность Рыжанкова Г.М. путем приватизации 01.07.1996 года. В настоящее время он желает зарегистрировать право собственности на вышеуказанный земельный участок, однако сделать это в установленном законодательством порядке не представляется возможным, так как договор купли-продажи земельного участка от 09.11.1995 г. совершенный между Администрацией Абанского района и Чернышовой Л.М. не был своевременно зарегистрирован в земельном комитете. Чернышова Л.М. интерес к сделке утратила. Поскольку вышеуказанный земельный участок был приобретен у собственника и предоставлен ему в пользование на законных основаниях, непрерывно владеет и пользуется земельным участком как своим собственным более 20 лет, его право на эту недвижимость никем не оспаривается, он полагает, что приобрел право собственности на эту недвижимость в силу закона.

Определением Абанского районного суда от 18 августа 2015 года ненадлежащий ответчик Чернышова Л.М. заменен на надлежащий – администрацию Абанского сельсовета, Чернышова Л.М. привлечена по делу в качестве третьего лица, не заявляющий самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчика.

Истец Рыжанков Г.М. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации Абанского сельсовета Красноярского края, будучи надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, в направленном в суд заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчика - Чернышова Л.М., надлежаще извещенная о месте и времени судебного заседания судебной повесткой, в судебное заседание не явилась, причину неявки суду не сообщила.

Заинтересованное лицо – представитель администрации Абанского района Красноярского края, будучи надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил.

Заинтересованное лицо – представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (Канского отдела), будучи надлежаще извещенным о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, в направленном в суд заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Выслушав истца Рыжанкова Г.М., допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст., ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.

Из ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Как следует из копии кадастрового паспорта земельного участка по <адрес>, площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 1500 кв. метров, в графе «сведения о правах» в качестве единственного правообладателя указана Чернышова Л. М., индивидуальная собственность, № от 02.07.1993г.

В материалах дела имеется копия договора купли – продажи от 09.11.1995г., согласно которому Чернышова Л.М. продала администрации Абанского района земельный участок по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги администрации Абанского сельсовета от 01.07.2015 года, по адресу: <адрес>, Рыжанков Г.М. зарегистрирован с 19.05.1998г.

Истцом суду также представлен дубликат договора № на приватизацию жилого дома, находящегося по адресу <адрес>, согласно которому вышеуказанный жилой дом передается Рыжанкову Г.М. в безвозмездную собственность.

Согласно имеющегося в материалах дела уведомления Канского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю следует, что информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.

В судебном заседании установлено, что администрацией Абанского района приобретен у Чернышовой Л.М. земельный участок по указанному выше адресу, при этом сделка не была зарегистрирована в соответствии с действующим законодательством.

Таким образом, учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд полагает, что у истца отсутствуют возможности приобрести право собственности на спорный земельный участок в ином, кроме судебного, порядке.

Свидетель Рыженков М.П. в судебном заседании пояснил, что земельным участком истец пользуется как собственник с 1995 года по настоящее время, содержит в надлежащем состоянии, претензий к нему никто не высказывал.

В судебном заседании установлено, что с момента приобретения земельного участка Рыжанков Г.М. владеет, распоряжается им на правах собственника, кроме того права истца по владению, пользованию данным недвижимым имуществом со стороны иных лиц, в том числе ответчика, не оспариваются.

Учитывая, что вышеуказанные обстоятельства создают препятствия для истца надлежащим образом зарегистрировать право собственности на земельный участок, а также то, что истец приобрел его добросовестно, пользуется в соответствии с назначением, не нарушая права других граждан, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст., ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования Рыжанкова Г. М. к администрации Абанского сельсовета о признании права собственности на земельный участок.

Признать за Рыжанковым Г. М. право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1500 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации прав на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья