Решение по делу № 2-175/2017 ~ М-2/2017 от 09.01.2017

Дело № 2-175/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми в составе судьи Баудер Е.В.,

при секретаре Вихрицкой Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 25 января 2017 года гражданское дело по иску ГУ РК «Детский дом им. А.А. Католикова для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» в интересах несовершеннолетнего Р., **.**.** года рождения, к Логинову А.В., ЭМУП «Жилкомхоз» об определении порядка оплаты жилого помещения, обязании выставлять отдельный платежный документ,

установил:

ГУ РК «Детский дом им. А.А. Католикова для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», действуя в интересах несовершеннолетнего Р., **.**.** года рождения, обратился в Эжвинский районный суд г. Сыктывкара с исковым заявлением к Логинову А.В., ЭМУП «Жилкомхоз» об определении порядка оплаты жилого помещения, расположенного по адресу ..., обязании выставлять отдельный платежный документ,

Ответчик Логинов А.В. в судебном заседании не присутствовал, извещался судом в установленном законом порядке. Однако конверт с судебным извещением и исковым заявлением вернулся в суд за истечением срока хранения.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с указанной отметкой, признаётся, что в силу положений ста­тьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирую­щих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а поэтому не является пре­градой для рассмотрения дела.

Таким образом, судом приняты все меры для надлежащего извещения ответчика о времени и месте судебного заседания.

ЭМУП «Жилкомхоз» при надлежащем извещении своего предстаивтеля в судебное заседание не направило.

В соответствии со 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, с учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

В судебном заседании представитель истца ГУ РК «Детский дом им. А.А. Католикова для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» Кольцова А.Г., действующая на основании доверенности, на требованиях настаивала. Указала, что спорное жилое помещение по адресу ..., принадлежит несовершеннолетнему Р., **.**.** года рождения, и Логинову А.В. на праве общей долевой собственности, с долями в праве ... и ... соответственно. ... доли в праве собственности на квартиру не унаследованы. Несовершеннолетний Р. с **.**.** воспитывается в учреждении для детей-сирот, отсутствие платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении принадлежащей Р. доли в праве собственности на жилое помещение препятствует ГУ РК «Детский дом им. А.А. Католикова для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» в настоящее время исполнять обязанности по несению расходов по содержанию жилья. В связи с чем истец просит обязать ЭМУП «Жилкомхоз» открыть отдельный лицевой счет на Р. и выставлять на его имя отдельный платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг соразмерно приходящейся на принадлежащие ему ... доли в праве собственности на жилое помещение.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела №..., суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу ..., на основании договора купли-продажи от **.**.** приобретено в собственность Т. и Логинова А.В. с распределением долей в праве ... и ... соответственно.

Т. умерла **.**.**. Наследниками после ее смерти являлись дети – Логинов А.В. и Р.

Нотариусом Сыктывкарского нотариального округа Республики Коми А. **.**.** выдано Р. свидетельство о праве на наследство по закону после смерти матери в отношении ... доли наследственного имущества, состоящего из ... доли в праве собственности на указанную квартиру. Право собственности Р. на квартиру в размере ... доли зарегистрировано Управлением Росреестра по Республике Коми **.**.**.

Ответчик Логинов А.В. к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство после смерти матери в отношении ... доли наследственного имущества, состоящего из ... доли в праве собственности на указанную квартиру, не обращался.

Таким образом, жилое помещение по указанному адресу находится в общей долевой собственности Р. и Логинова А.В. с размерами долей в праве ... и ... соответственно.

Несовершеннолетний Р., **.**.** года рождения, и Логинов А.В. имеют регистрацию по указанному адресу.

На основании путевки №... от **.**.** Министерства образования Республики Коми Р., **.**.** года рождения, направлен в ГУ РК «Детский дом им. А.А. Католикова для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей».

Приказом ГУ РК «Детский дом им. А.А. Католикова для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» от **.**.** №... Р. зачислен в ... класс, ... квартиру с **.**.**, где зарегистрирован по месту пребывания по адресу ... на срок с **.**.** по **.**.** (свидетельство о регистрации №... от **.**.**).

Согласно справке ГУ РК «Детский дом им. А.А. Католикова для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» №... от **.**.** несовершеннолетний Р., **.**.** года рождения, обучается в ... классе, находится на полном государственном обеспечении с **.**.** по настоящее время.

Управление многоквартирным домом, в котором расположена принадлежащая сторонам квартира, осуществляет ЭМУП «Жилкомхоз», предоставляющее услуги по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, электроснабжению (общедомовые нужды), содержанию и текущему ремонту, вывозу отходов.

Для внесения платы за спорное жилое помещение и предоставляемые в него коммунальные услуги открыт один лицевой счет №..., согласно которому начисления жилищно-коммунальных услуг производится исходя из 2 зарегистрированных лиц и 1 проживающего.

Согласно копии лицевого счета №... от **.**.** по состоянию на **.**.** имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставленных в спорное жилое помещение, в сумме ... руб.

Решением суда от **.**.** удовлетворены исковые требования ЭМУП «Жилкомхоз». Взыскано с Логинова А.В. в пользу ЭМУП «Жилкомхоз» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с **.**.** по **.**.** в размере ... рублей ... копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме ... рублей ... копеек, всего взыскать ... рубля ... копейку. Взыскано с ГОУ РК «Детский дом-школа № 1 им. А.А. Католикова» г. Сыктывкара за счет имущества Р., **.**.** года рождения, в пользу ЭМУП «Жилкомхоз» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с **.**.** по **.**.** в размере ... рублей ... копеек. Решение суда вступило в законную силу.

Разрешая заявленные требования, суд руководствуется следующим.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников, а при недостижении согласия – в порядке, установленном судом.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Собственник помещений в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ст. 158 Жилищного кодекса РФ).

Таким образом, собственники в силу закона должны производить оплату содержания и ремонта общего имущества дома соразмерно со своей долей в праве собственности на квартиру.

В случае, если между собственниками не достигнуто соглашение по оплате жилого помещения и коммунальных услуг на основании одного платёжного документа, то они вправе в судебном порядке установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально начислениям, приходящимся на одного проживающего и зарегистрированного.

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

В силу ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платёжных документов.

Поскольку закон не содержит требования о внесении платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, исключительно на основании одного платежного документа, каждый из сособственников вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа, исходя из доли в праве собственности и состава своей семьи.

При этом закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, на основании единого платежного документа, но при наличии возражений одного из собственников против начисления платы по единому платежному документу сохранение такого положения закону не соответствует.

На основании вышеизложенного, учитывая, что спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности Логинова А.В. и несовершеннолетнего Р., **.**.** года рождения, который в настоящее время в спорном жилом помещении не проживает, имеет временную регистрацию в ГУ РК «Детский дом им. А.А. Католикова для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», принимая во внимание, что между сторонами не достигнуто соглашение о порядке несения расходов по оплате предоставляемых жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и считает необходимым обязать ЭМУП «Жилкомхоз» открыть отдельный лицевой счет Р., **.**.** года рождения, и выставлять на его имя отдельный платежный документ на оплату жилого помещения, расположенного по адресу ..., соразмерно приходящейся на него ... доли в праве собственности на жилое помещение.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ГУ РК «Детский дом им. А.А. Католикова для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» удовлетворить.

Обязать Эжвинское муниципальное унитарное предприятие «Жилкомхоз» открыть отдельный лицевой счет Р., **.**.** года рождения, и выставлять на его имя отдельный платежный документ для внесения платы за жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу ..., исходя из принадлежащей Р. ... доли в праве собственности на жилое помещение.

Ответчики вправе подать в Эжвинский районный суд г.Сыктывкара Республики Коми заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г.Сыктывкара Республики Коми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 30.01.2017.

Судья Е.В. Баудер