Решение по делу № 2-2879/2020 ~ М-2770/2020 от 19.08.2020

Дело № 2-2879/2020

74RS0028-01-2020-004775-61

                     РЕШЕНИЕ

             Именем Российской Федерации

15 октября 2020 года             г.Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего                     Кузнецовой Е.В.

при секретаре                         Дмитриевой Е.Д.

с участием помощника прокурора      Михайловой Т.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием средств системы аудио-протоколирования гражданское дело по иску Валеевой А.А. к Валееву А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Валеева А.А. обратилась в суд с иском к Валееву А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование иска указано, что она Валеева А.А. зарегистрирована в квартире по адресу: АДРЕС. Проживает в указанном квартире с 1994 г. на основании ордера НОМЕР от 11.07.1994г. В указанной квартире нанимателем является ее отец Валеев А.А., который в данной квартире не проживал. Брак с ее матерью Валеевой Н.И. был расторгнут 25.07.1990г. По данному адресу ответчик не проживает 26 лет, вещей ответчика в квартире не имеется, коммунальные услуги в течении всего этого длительного периода времени не вносит. Считает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, сохраняет в нем регистрацию. На основании изложенного просит признать Валеева А.А. утратившим право пользования квартирой по адресу: АДРЕС. Выселить Валеева А.А. из квартиры расположенной по адресу: АДРЕС без предоставления другого жилого помещения. (л.д.5-7).

Истец Валеева А.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Валеев А.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется телефонограмма, просит рассмотреть дело без его участия, с исковыми требованиями согласен в полном объеме. (л.д.92).

Ответчик принимал участие в судебном заседании 28 сентября 2020 года, пояснил, что в 1990 году был прекращен брак между ним и матерью истца Валеевой Н.И. В спорное жилое помещение не вселялся, не проживал. Препятствий в пользовании и вселении в жилое помещение ему не чинили. Попыток вселение в спорное жилое помещение не предпринимал.

Третьи лица Валеева Н.И., Администрация г. Копейского городского округа в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, заслушав заключение прокурора, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст.35 конституции Российской Федерации, ст.ст.11-12 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Нарушение или оспоренные гражданские права, могут быть защищены способами, предусмотренными Кодексом.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации и ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, никто не может быть выселен из жилища иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Назначение жилого помещения определено законом исключительно для проживания в нем граждан (ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, ч. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В статье 69 ЖК РФ указано, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: АДРЕС является муниципальной собственностью. (выписка из реестра муниципальной собственности л.д. 77).

Указанное жилое помещение было предоставлено Валееву А.А. на основании обменного ордера НОМЕР от 11.07.1994 года, на семью из четырех человек: его Валеева А.А., Валееву Н.И., Л.Е.И., Валееву А.А. (л.д.54).

Согласно справки о регистрации от 30.06.2020 года (сведения актуальны на 01.07.2019г.) в квартире по адресу: АДРЕС зарегистрированы: Валеев А.А. с ДАТА, Валеева Н.И. с ДАТА, Валеева А.А. с ДАТА. (л.д.71).

Согласно адресной справки УВМ ГУ МВД России по Челябинской области от 17.09.2020 года Валеев А.А., зарегистрирован по месту жительства по адресу: АДРЕС с 12.07.1994 года. (л.д.74).

Согласно сведениям единого государственного реестра недвижимости от 17.09.2020 года Валеев А.А. не имеет в собственности жилых помещений на территории Российской Федерации (л.д. 75).

В судебном заседании установлено, что Валеев АА. является отцом истца Валеевой А.А., в спорное жилое помещения с 1994 года не вселялся, членом семьи истца не является, коммунальные платежи по квартире не оплачивает, вещей ответчика в квартире не имеет. Коммунальные услуги оплачивает истец, что подтверждается платежными документами.

Данные обстоятельства в судебном заседании подтвердила свидетель У.С.А., которая пояснила, что знает семью истца как соседку с 2010 года. Ответчика Валеева А.А. она не знает. Со слов матери истца, ответчик им не помогал, не оплачивал коммунальные услуги. Ответчик в спорной квартире не проживает.

Свидетель Т.Н.Н. в судебном заседании от 28.09.2020 года суду пояснила, что знакома с Валеевой А.А. с 2002 года, они вместе работали. Истец проживала по АДРЕС, на втором этаже, квартира расположена с правой стороны. Она часто была дома в гостях у Валеевой А.А. Истец проживала со своей матерью. Ответчика она ни разу не видела.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что ответчик отказался от своих прав и обязанностей нанимателя жилого помещения, не вселившись в квартиру, попыток вселения не предпринимал, при этом препятствия в пользовании жилым помещением ему не чинились, его отсутствие носит длительный характер, в связи с чем суд приходит к выводу о признании Валеева А.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС. Выселить Валеева А.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Валеевой А.А. удовлетворить.

Признать Валеева А.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС

Выселить Валеева А.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения.

Данное решение суда является основанием для снятия Валеева А.А. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:             Е.В.Кузнецова