Решение по делу № 2-4642/2012 ~ М-4629/2012 от 20.08.2012

Дело № 2-4642/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

         «08» октября 2012 года                                                                           г. Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе

председательствующего судьи Осиповой И.Н.,

с участием истца - Клочкова А.С.,

представителя истцов - Малых И.Ю., действующего на основании
доверенностей № № от ДД.ММ.ГГГГ, № № от ДД.ММ.ГГГГ,
№ № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре - Луценко Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Клочкова Александра Сергеевича, Клочковой Татьяны Георгиевны, Клочкова Владимира Александровича к Министерству обороны РФ, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

                                                           У С Т А Н О В И Л :

        Истец Клочков А.С., Клочкова Т.Г., Клочкова В.А. обратились в суд с иском к Министерству обороны РФ, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, расположенное по адресу: <адрес>.

В обосновании исковых требований указали, что в связи с прохождением военной службы Клочкову А.С. на основании договоров социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № и № предоставлены жилые помещения по адресу: <адрес> <адрес>. При этом, по указанному адресу в <адрес> проживают: Клочков В.Л, а в <адрес> проживают: Клочков А.С, Клочкова Т.К. Как следует из приказа Министра обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, Клочков А.С. уволен с военной службы, в связи с достижением предельного возраста пребывания на военной службе, при этом его выслуга лет превысила 33 года. Просит признать за Клочковым В.А. в порядке приватизации право собственности на жилое помещение по адресу: г<адрес> Признать за Клочковым А.С. и Клочковой Т.Г. в порядке приватизации право общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: г.Хабаровск, <адрес> <адрес>.

В судебном заседании истец Клочков В.А. исковые требования поддержал в полном объеме по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении. В дополнении пояснил, что в связи с прохождением военной службы ему на основании договоров социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № и № предоставлены жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>. В <адрес> проживают: Клочков В.А., а в <адрес> проживают: ФИО1 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ №, он уволен с военной службы, в связи с достижением предельного возраста пребывания на военной службе, при этом его выслуга лет превысила 33 года. Он вместе со своей семьей заселился в спорное жилое помещение в октябре 2011 года. В настоящее время Клочков А.С. и Клочкова Т.Г. проживает в указанной квартире, оплачивают все коммунальные платежи, также при въезде в квартиры там был сделан косметический ремонт. Ни он, ни члены его семьи ранее не участвовали в приватизации. С августа 1991 года по июль 2000 года он проживал в служебной квартире в с. Анастасьевка, с июля 2000 года по октябрь 2011 года он проживал в служебной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Указанное служебное жилье он сдавал. Просит исковые требования удовлетворить.

           В судебное заседание Клочкова Т.Г., Клочков В.А. не явились, о времени и месте судебного разбирательства были уведомлены своевременно и надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

           В судебном заседании представитель истцов Малых И.Ю. исковые требования истцов поддержал в полном объеме по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении. Просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

           В судебное заседание представитель ответчика Министерство обороны РФ не явился, о времени и месте судебного разбирательства был уведомлен надлежащим образом, о чем в деле имеются телеграммы.

           В судебное заседание представитель ответчика ТУФА по УГИ по Хабаровскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В суд поступил письменный отзыв, согласно которого указывают, что спорное жиле помещение не учтено в реестре федерального имущества, в связи с не предоставлением Министерством обороны необходимых документов. Просят рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

           В судебное заседание представитель 3-го лица ФБУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ не явился, о времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом и своевременно. Имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебное заседание представитель 3-го лица ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ не явился, о времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом и своевременно.

В судебное заседание не явились третьи лица Клочков А.А., Клочкова Н.В. о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом.

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

           Выслушав истца, представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

           Как следует из материалов дела, всвязи с прохождением военной службы Клочкову А.С. на основании договоров социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № и № предоставлены жилые помещения по адресу: г.Хабаровск ул.Вахова А.А. <адрес>

           На основании приказа Министра обороны РФ по личному составу от ДД.ММ.ГГГГ №, Клочков А.С. уволен с военной службы, в связи с достижением предельного возраста пребывания на военной службе, при этом его выслуга лет превысила 33 года.

            Согласно документов, имеющихся в материалах дела, в <адрес> проживает: Клочков В.А., а в <адрес> проживают: Клочков А.С., Клочкова Т.Г.

            Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> является изолированным помещением, имеет общую площадь 50, 4 кв.м., жилую 29, 3 кв.м. и подсобную 21, 1 кв.м. Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> является изолированным помещением, имеет общую площадь 70, 2 кв.м., жилую 43, 4 кв.м. и подсобную 26, 8 кв.м.

           На основании выписок из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № и № от ДД.ММ.ГГГГ года прав собственности на жилые помещения <адрес> 2а» по <адрес> в <адрес> не зарегистрировано.

В соответствии с представленными сведениями Росимущества и КГУП «Хабкрайинвентаризация» у истцов отсутствует зарегистрированное право собственности на жилое помещение, полученное в порядке приватизации.

Согласно предоставленных копий квитанция истцы несут расходы по содержанию спорного жилого помещения.

             Истец Клочков В.А. вселился в <адрес>, постоянно проживает в ней, производит оплату. Истцы Клочков А.С. и Клочкова Т.Г. вселились в <адрес>, постоянно проживают в ней, производят оплату.

            В судебном заседании установлено, что Клочков А.С., Клочкова Т.Г., Клочков В.А. с октября 2011 года вселились в вышеуказанные жилые помещения, постоянное проживают в них, используют их по назначению в качестве жилого помещения, несут расходы по содержанию данных жилых помещений.

Таким образом, суд приходит к выводу, что между собственником жилого помещения и истцами сложились жилищные отношения по договору социального найма.

Постановлением Правительства РФ от 29.12.2008 года №1053 «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом» установлено, что Министерство обороны Российской Федерации является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом подведомственных ему государственных учреждений. При этом Министерство обороны Российской Федерации в соответствии с пунктом «и» ч. 2 указанного Постановления осуществляет мероприятия по подготовке подведомственных федеральных государственных унитарных предприятий и иных объектов к приватизации и по приватизации.

Исходя из указанного положения, именно Министерство обороны РФ должно установить порядок передачи квартир, закрепленных за подведомственными ему государственными учреждениями, в собственность граждан в порядке приватизации. Однако, до настоящего времени такой порядок не разработан, и решить данную проблему во внесудебном порядке не представляется возможным.

Сложилась ситуация при которой нет лиц, уполномоченных передавать квартиру в собственность физическому лицу в порядке приватизации. Данное обстоятельство не должно влиять на реализацию предоставленного гражданину права на приватизацию занимаемого жилого помещения - приобретение квартиры в собственность.

В соответствии со ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный фонд, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право гражданина на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушений прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке (ответ на вопрос № 22 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ за 2 квартал 2005 года, утвержденного постановлением Президиума ВС РФ от 10.08.2005 года).

На основании ст.ст. 7, 11 вышеуказанного Закона РФ передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством, на основании которого в соответствии с п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» проводится государственная регистрация права собственности граждан на жилое помещение - квартиру или жилой дом.

Истцы никогда не реализовывали свое право на приватизацию жилого помещения, что подтверждается приложенными к иску документами.

         В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.

         Право на приватизацию жилого помещения - это безусловное право гражданина РФ, предусмотренное законом РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в осуществлении которого ему не может быть отказано.

Невозможность заключения договора социального найма на жилое помещение и невозможность его приватизации во внесудебном порядке нарушает права истца, предусмотренные ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

На основании положения ст. 3.1 2 Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями) доли в праве общей собственности на жилое помещение подлежащее приватизации признаются равными

        В соответствии с п. 1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 года основанием для государственной регистрации наличия и возникновения прав на недвижимое имущество являются вступившие в законную силу судебные акты.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

        На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                                          Р Е Ш И Л :

        Исковые требования Клочкова Александра Сергеевича, Клочковой Татьяны Георгиевны, Клочкова Владимира Александровича к Министерству обороны РФ, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

       Признать за Клочковым Владимиром Александровичем в порядке приватизации право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.     

       Признать право собственности за Клочковым Александром Сергеевичем и Клочковой Татьяной Георгиевной в порядке приватизации в равных долях на жилое помещение по адресу: <адрес>.

      На решение может быть подана апелляционная жалоба в месячный срок в Хабаровский краевой суд, путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд г. Хабаровска.

Председательствующий судья:                                                   И.Н.Осипова

          Мотивированное решение изготовлено 12 октября 2012 года

.