Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2810/2016 ~ М-871/2016 от 12.02.2016

Дело №2-2810/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        город Воронеж                        24 мая 2016 года

        Коминтерновский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Серегиной Л.А.,

при секретаре Дроздовой В.А.,

с участием представителя истца Поповой Т.В., действующей на основании доверенности,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда          гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Окружное» к Саниной Л.Н. о взыскании задолженности, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО Управляющая компания «Окружное» обратилось в суд с иском Саниной Л.Н., в котором просило взыскать с ответчика задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, отопления и горячего водоснабжения за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) в размере 56257,43 рубля, пени в размере 5275,54 рубля, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2046 рублей.

В обоснование иска указано, что Санина Л.Н. является собственником <адрес> жилом <адрес>. Обслуживающей (управляющей) организацией данного жилого дома является ООО Управляющая компания «Окружное». Ответчик обязанности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг не исполняет. Общая сумма задолженности Саниной Л.Н. за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) составляет 56257,43 рублей. За несвоевременное внесение оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг ответчику начислены пени в сумме 5275,54 рубля. В связи с тем, что до настоящего времени ответчиком задолженность не погашена, истец обратился с данным иском в суд.

Представитель истца ООО Управляющая компания «Окружное» Попова Т.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Санина Л.Н. в судебное заседание не явилась, извещалась судом о времени и месте судебного заседания по    известному суду адресу, судебное извещение    вернулось в адрес    суда с отместкой «истек срок хранения». Согласно ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела и представленные по делу письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 4 ЖК РФ отношения по поводу пользования жилым помещением частного жилищного фонда, предоставления коммунальных услуг, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

В силу положений ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

По правилам ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (п. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Пунктом 1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что ответчик Санина Л.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 41).

Управление многоквартирным домом (№), расположенном по адресу: <адрес>, на основании протокола общего внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного дома, осуществляет управляющая организация ООО Управляющая компания «Окружное».

Из материалов дела следует, что в период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) у ответчика Саниной Л.Н. образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 24554,27 рублей, а также задолженность по оплате отопления и горячего водоснабжения в сумме 31703,16 рублей.

Представленный истцом расчет судом проверен, является правильным, ответчиками данный расчет не оспорен.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.

Ответчик уклоняется от исполнения обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги без наличия законных оснований к этому.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец обосновал свои требования представленными по делу доказательствами, которые ответчиком не опровергнуты. Доказательств того, что коммунальные услуги ответчику не предоставлялись или предоставлялись услуги ненадлежащего качества, Саниной Л.Н. в судебное заседание не представлено. Кроме того, ответчик Санина Л.Н. не предоставила суду доказательств того, что ею своевременно и полностью вносилась плата за коммунальные услуги.

Таким образом, исковые требования Управляющей компании «Окружное» к Саниной Л.Н. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, судебных расходов подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты, по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения.

ООО Управляющая компания «Окружное» просит взыскать в свою пользу с ответчика пени за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг, отопления и горячей воды в сумме 5275,54 рубля.

Учитывая, что ответчиком допущена просрочка внесения коммунальных платежей, а также платежей за услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, суд приходит к выводу о том, что с Саниной Л.Н. подлежит взысканию пени в сумме 5275,54 рубля, что соответствует части 14 статьи 155 ЖК РФ.

Оснований для применения ст. 333 ГК РФ суд не усматривает, поскольку обстоятельств несоразмерности размера неустойки последствиям нарушения обязательства не установлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления ООО УК «Окружное» была оплачена государственная пошлина в размере 2046 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

                                РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Окружное» к Саниной Л.Н. о взыскании задолженности, пени, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с Саниной Л.Н. в пользу общества с ограниченной ответственности Управляющая компания «Окружное» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, отопления и горячего водоснабжения в сумме 56257,43 рубля, пени в сумме 5275,54 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2046 рублей, а всего 63578,97 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий            подпись                Л.А. Серегина