Решение по делу № 2-738/2011 ~ М-670/2011 от 26.05.2011

Гражданское дело № 2-738/2011

Решение

Именем Российской Федерации

14 июня 2011 года

Лабинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Котлярова О.А.

при секретаре судебного заседания Усенко А.А.

с участием: истца Косенко В.В., представителя от ответчика – управления имущественных отношений администрации муниципального образования Лабинский район – Герусовой В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Косенко Владимира Владимировича к управлению имущественных отношений администрации муниципального образования Лабинский район о признании права собственности на гараж,

установил:

Косенко Владимир Владимирович обратился в суд с иском к управлению имущественных отношений администрации муниципального образования Лабинский район о признании за ним права собственности на гараж № 20 литера Г, общей площадью 20,5 кв.м., расположенный по адресу: <...>.

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что постановлением администрации города Лабинска Краснодарского края от 25 августа 1993 года № 865 "О разрешении строительства 23 гаражей и 24 хозпостроек товариществу индивидуальных владельцев квартир "Авангард" <...>", товариществу индивидуальных владельцев квартир "Авангард" было разрешено строительство 23 гаражей на территории 47-ми квартирного жилого дома <...>. После согласования проекта строительства гаражей в управлении архитектуры и градостроительства, на основании государственного акта на право собственности на землю серии <...>, утвержденного постановлением администрации города Лабинска от 24 июня 1993 года № 661, и названного постановления администрации года Лабинска от 25 августа 1993 года членам товарищества были выделены земельные участки для строительства гаражей. Косенко В.В., будучи членом товарищества, построил на предоставленном ему земельном участке гараж под номером 20. В настоящее время Косенко В.В. обратился в управление имущественных отношений администрации муниципального образования Лабинский район с заявлением о предоставлении ему земельного участка, занимаемого гаражом, однако получил отказ, мотивированный тем, что земельные участки предоставляются собственникам зданий, строений и сооружений.

Поскольку имеющиеся на гараж документы не являются в соответствии с действующим законодательством правоустанавливающими и основанием для государственной регистрации возникновения права собственности на недвижимое имущество, истец обратился в суд с иском о признании права. Требования истца основаны на нормах стати 218 ГК РФ.

В судебном заседании истец Косенко В.В. поддержал свои требования и пояснил суду по существу дела об обстоятельствах аналогичных изложенному в исковом заявлении.

Представитель от ответчика – управления имущественных отношений администрации муниципального образования Лабинский район – Герусова В.Г. (по доверенности – л.д. 17), не возражала против удовлетворения требований истца.

Суд, заслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, находит требования истца подлежащими удовлетворению и признает за ней право собственности на гараж.

    В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела следующее.

Постановлением администрации города Лабинска Краснодарского края от 25 августа 1993 года № 865 "О разрешении строительства 23 гаражей и 24 хозпостроек товариществу индивидуальных владельцев квартир "Авангард" <...>" (л.д. 13 – копия документа), товариществу индивидуальных владельцев квартир "Авангард" было разрешено строительство 23 гаражей на территории 47-ми квартирного жилого дома <...> После согласования проекта строительства гаражей в управлении архитектуры и градостроительства, на основании государственного акта на право собственности на землю серии КК-2 <...>, утвержденного постановлением администрации города Лабинска от 24 июня 1993 года № 661, и названного постановления администрации года Лабинска от 25 августа 1993 года членам товарищества были выделены земельные участки для строительства гаражей (л.д. 12 – копия протокола № 4 собрания товарищества индивидуальных владельцев квартир жилого дома <...>, "Авангард" от 28 июня 1993 года). В 1995 году Косенко В.В. (истец по делу), будучи членом товарищества, в соответствии с проектной документацией построил на предоставленном ему земельном участке капитальный гараж.

В деле представлен технический паспорт, составленный Лабинским городским отделением филиала "Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ" по Краснодарскому краю по состоянию на 27 января 2011 года (л.д. 4-9 – копия документа), из которого видно, что гараж представляет собой капитальное одноэтажное кирпичное строение под № 20, литерой Г, общей площадью 20,5 кв.м., 1995 года постройки, расположен по адресу: <...>; степень износа гаража составляет 10 %.

Таким образом, гараж был построен истцом на предоставленном для цели его строительства земельном участке в соответствии с законом, без нарушений градостроительных норм и правил, и у него возникло право собственности на это недвижимое имущество, однако в соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации, а имеющиеся на гараж документы не являются в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

В судебном заседании установлено, что с момента постройки гаража истец владеет и пользуется им как своим собственным имуществом открыто и непрерывно. Нарушений прав и охраняемых законом интересов других лиц строением гаража судом не установлено.

Учитывая изложенное, и то, что истец не может в ином порядке получить правоустанавливающие документы на гараж, суд удовлетворяет требования истца о признании права собственности на гараж № 20 литера Г, общей площадью 20,5 кв.м., расположенный по адресу: <...>.

В соответствии с пунктом 1 статьи 17 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступивший в законную силу судебный акт.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, статей 218 ГК РФ, суд

решил:

Признать за Косенко Владимиром Владимировичем, <...>, право собственности на гараж № 20 литера Г, общей площадью 20,5 кв.м., расположенный по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Лабинский городской суд в течение десяти дней со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья: О.А.Котляров