Решение по делу № 2-1256/2017 ~ М-821/2017 от 20.03.2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

г. ФИО3                                     15 мая 2017 года

Королевский городской суд <адрес> в составе судьи Маркина Э.А., при секретаре ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АКБ «ФОРА-БАНК» (АО) к ФИО5, ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

АКБ «ФОРА-БАНК» (АО) обратилось в суд с иском к ФИО5, ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между Акционерным коммерческим банком «ФОРА-БАНК» (АО) (далее по тексту – «Истец», «Банк») и ответчики ФИО2 был заключен Договор №/иф о предоставлении кредита в сумме <данные изъяты> <данные изъяты> долларов США на срок 300 календарных месяца. Кредит имел целевой характер и был предоставлен для приобретения в собственность (далее по тексту – Квартира).

В связи с тем, что покупка Квартиры ФИО2 была произведена с использованием кредитных средств, предоставленных Истцом (Банком), Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, наряду с правом собственности Ответчика, на основании п. 1 ст. 77 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» было зарегистрировано право залога (ипотеки) Истца на Квартиру в обеспечение возврата кредита предоставленного на приобретение Квартиры. Также Истцом была получена соответствующим образом оформленная и зарегистрированная в Росреестре по <адрес> закладная на Квартиру.

В связи со смертью ФИО2, невозможностью наследников обслуживания кредита, истец обратился с иском в Королевский городской суд <адрес> с требованием о взыскании суммы задолженности и обращении взыскания на предмет залога.

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования были удовлетворены, решение суда вступило в законную силу, Истцом был получен исполнительный лист.

ДД.ММ.ГГГГ ОСП по <адрес> и г. ФИО3 по <адрес> в отношении Ответчиков и заложенной Квартиры было возбуждено исполнительное производство. В ходе исполнительного производства Квартира (предмет залога) была арестована, описана и в соответствии с Постановлением была передана на открытые торги для целей удовлетворения прав истца-залогодержателя. Торги были организованы в соответствии с Законом. В связи с тем, что торги по реализации заложенного имущества были признаны несостоявшимися, нереализованное имущество на основании п. 4 ст. 58 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» судебным приставом-исполнителем было предложено Истцу в счет погашения задолженности по Кредитному договору. Банком было принято решение об оставлении имущества за собой.

ДД.ММ.ГГГГ Квартира была передана Истцу на основании Акта о передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга и в соответствии с Постановлением о передаче нереализованного имущества должника взыскателю ДД.ММ.ГГГГ Истец зарегистрировал свое право собственности на вышеуказанное жилое помещение – Квартиру на основании Постановления о проведении гос. регистрации на взыскателя права от ДД.ММ.ГГГГ и перечисленных выше документов, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из данных выписки из домовой книги, полученных истцом в МФЦ г. ФИО3, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, все ответчики постоянно зарегистрированы по месту жительства в Квартире.Истцом, посредством заказного письма с уведомлением, ДД.ММ.ГГГГ было направлено в адрес Ответчиков Требование о предоставлении доступа представителей Истца в Квартиру, о снятии с регистрационного учета, а также об освобождении Квартиры в добровольном порядке в срок до ДД.ММ.ГГГГ Указанное Требование исполнено Ответчиками не было, в соответствии с чем было нарушено право собственности Истца в части владения и пользования жилым помещением – Квартирой.

Таким образом, регистрация по месту жительства и нахождение Ответчиков в принадлежащем Истцу на праве собственности жилом помещении, а также отсутствие доступа в квартиру, существенным образом ограничивает право собственности истца.

На основании изложенного, истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета, выселить, а также взыскать госпошлину в размере <данные изъяты> руб.

В судебном заседании представитель истца АКБ «ФОРА-БАНК» (АО) – ФИО8 исковые требования поддержал просил иск удовлетворить.

Ответчики ФИО5, ФИО6 в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме.

Суд, рассмотрев дело, с учетом признания иска ответчиками, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию подтвержденные документально расходы истца на оплату госпошлины в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АКБ «ФОРА-БАНК» (АО) к ФИО5, ФИО6 удовлетворить.

Признать утратившими и прекратить право пользования (снять с регистрационного учета) жилым помещением (Квартирой), принадлежащим на праве собственности АКБ «ФОРА-БАНК» (АО) и расположенным по адресу: <адрес>, г. ФИО3, просп. ФИО3, <адрес>, граждан:

- ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт РФ серия № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП № МРО УФМС ФИО3 по <адрес> в г.о. ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ

- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт РФ серия № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП № ОУФМС ФИО3 по <адрес> по г.о. ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.

Выселить (без предоставления другого жилого помещения) из жилого помещения (квартиры), принадлежащего на праве собственности АКБ «ФОРА-БАНК» (АО), расположенного по адресу: <адрес>, г. ФИО3, просп. ФИО3, <адрес>, граждан:

- ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт РФ серия № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП № МРО УФМС ФИО3 по <адрес> в г.о. ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ

- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт РФ серия № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП № ОУФМС ФИО3 по <адрес> по г.о. ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать в пользу АКБ «ФОРА-БАНК» (АО) с ФИО5, ФИО6 расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>) рублей, в равных долях с каждого.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Королевский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья:                                     Э.А. Маркин

     Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                                     Э.А. Маркин