Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-271/2013 ~ М-224/2013 от 26.03.2013

№ 2-271/2013

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

20 мая 2013 года Каратузский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Борзенко А.Г,

с участием истца Герольд Е.Н.,

третьих лиц Герольд В.В., Герольд Т.В.

при секретаре Улеевой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Герольд Е. Н. к администрации Ч сельсовета <> о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Герольд Е.Н. обратилась в суд с иском к администрации Ч сельсовета <> о признании права собственности на жилое помещение по <> <> в с. <>

В своем заявлении и в судебном заседании сослалась на то, что спорное жилое помещение предоставлено ее семье в 2004 году СХПК «Ч», который в настоящее время ликвидирован. После ликвидации предприятия жилое помещение принято на баланс администрации Ч сельсовета и <> с нею заключен договор найма.

Договором от <> жилое помещение безвозмездно передано ей в собственность. Однако переход права собственности зарегистрировать не может, так как у прежнего собственника отсутствовали правоустанавливающие документы. Признание права собственности необходимо для его регистрации.

В судебном заседании истец Герольд Е.Н. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Ч сельсовета <> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представив соответствующее заявление о признании иска.

С учетом мнения истца, третьих лиц, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Третьи лица Герольд В.В., Герольд Т.В. не возражают против признания права собственности Герольд Е.Н. на спорное жилое помещение, представив соответствующие заявления об отказе от права собственности на указанное жилое помещение.

Проверив материалы дела, выслушав объяснение истца, третьих лиц, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения и иной сделки об отчуждении имущества.

В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента его передачи, если иное не предусмотрено договором или законом.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что жилое помещение по <> <> в с. <> стояло на балансе СХПК «Ч» <>. В 2004 году в данное жилое помещение вселена семья Герольд Е.Н. В 2006 году, в связи с ликвидацией СХПК «Ч», жилое помещение принято на баланс администрацией Ч сельсовета <>. <> администрацией Ч сельсовета с Герольд Е.Н. заключен договор найма жилого помещения (л.д.4-5), а в соответствии с договором от <> жилое помещение безвозмездно передано Герольд Е.Н. в собственность (л.д.27-28).

Указанные обстоятельства не оспариваются представителем ответчика.

Изложенное позволяет суду сделать вывод о том, что жилое помещение по <> <> в с. <> передано бывшим собственником администрацией Ч сельсовета в собственность Герольд Е.Н.

Зарегистрированные в указанном жилом помещении Герольд В.В., Герольд Т.В. отказались от права собственности на указанное жилое помещение, представив соответствующие заявления.

Вместе с тем, поскольку за администрацией Ч сельсовета не было зарегистрировано право собственности на спорное жилое помещение по указанному адресу, занимаемое Герольд Е.Н., она лишена возможности зарегистрировать приобретенное ею в результате сделки право собственности на жилое помещение, так как спорное жилое помещение выбыло из владения администрации. Ответчик также лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на это жилое помещение, поскольку оно снято с баланса.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования

Герольд Е.Н. основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Герольд Е. Н. удовлетворить полностью.

Признать за Герольд Е. Н. право собственности на жилое помещение-трехкомнатный одноэтажный одноквартирный деревянный брусовой жилой дом 1960 года постройки общей площадью 48,3 кв.м., жилой площадью 35,0 кв.м., инвентарный номер <>, с прилегающими к нему надворными постройками, расположенные по адресу: село <>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в месячный срок через Каратузский районный суд.

Председательствующий: