Решение по делу № 2-544/2012 ~ М-478/2012 от 27.06.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.Заиграево           19 июля 2012 года

Заиграевский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Тугульдуровой И.Б.,

при секретаре Раднаевой В.М.,

с участием истца Решетовой В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Решетовой В.М. к администрации МО СП «Н» о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Решетова В.М. обратилась в суд с иском о признании права собственности на часть жилого дома по адресу с.Н Заиграевского района РБ, ул.Н, ***, предоставленную ей Хандагатайским леспромхозом в 1988 году для проживания. При ликвидации ЛПХ жилой фонд не передан в муниципальную собственность, в связи с чем истец не имеет другой возможности приобрести недвижимое имущество в собственность. В обоснование приобретательной давности указывается на непрерывное проживание в доме более 15 лет, добросовестное использование, отсутствие собственника и иной возможности приобрести право собственности на имущество.

В судебном заседании Решетова В.М. иск поддержала. В 1988 году Хандагатайский ЛПХ предоставил ей одну комнату в доме по указанному адресу и выдал ордер. В 1998 году ей предоставили в пользование половину дома и выдали новый ордер. С того времени она постоянно проживает в жилом помещении, дети живут отдельно.

Представитель администрации МО СП «Н» Г.Г.В. против иска не возражала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.

Как следует из сообщений администрации МО СП «Н», Комитета по управлению имуществом и земельных отношений администрации МО «ЗР», Министерства имущественных и земельных отношений Республики Бурятия, Территориального управления Росимуществом по РБ, часть жилого дома по адресу с.Н Заиграевского района РБ, ул.Н, *** не значится в реестрах муниципальной, республиканской и федеральной собственности.

Управлением Росреестра по РБ и Заиграевским БТИ регистрация каких-либо прав и обременений на данное жилое помещение не производилась.

Совокупность исследованных документов свидетельствует об отсутствии собственника у жилого помещения.

Доводы истца о законном вселении в жилое помещение подтверждаются ордером ДП «Б» ЗАО ПФК «Х» от 15.01.1988г. на имя Решетовой В.М., ее сына З.М.А. и дочери З.И.А. Согласно исторической справке архивного отдела администрации МО «Заиграевский район» ЗАО ПФК «Х» ликвидировано в 2000 году. По сведениям администрации МО СП «Н» в жилом помещении зарегистрированы Решетова В.М., ее сын З.М.А. и внучка Ш.М.С., но фактически Решетова В.М. проживает одна.

В качестве доказательств постоянного, открытого и непрерывного владения истцом недвижимым имуществом в течение требуемого законом срока суд принимает справку администрации МО СП «Н», данные паспорта о регистрации истца по месту жительства с 1988 года, сведения из домовой, похозяйственной книг, договоры аренды земельного участка за 2009-2011гг., квитанции об оплате заявителем электроэнергии, земельного налога, технический паспорт части жилого дома. Допрошенные судом свидетели З.Н.И. и Р.Е.П. показали, что Решетова В.М. вселилась в квартиру в 1988 году на основании ордера от Хандагатайского ЛПХ, с тех пор постоянно и непрерывно проживает в жилом помещении, относится к нему как к собственному; споров о принадлежности имущества между Решетовой и другими лицами не возникало, дети истца проживают отдельно.

Таким образом, суд приходит к выводу, что недвижимое имущество непрерывно более 15 лет не выбывает из пользования истца, не является предметом спора и притязаний иных лиц. Используя дом по назначению и как собственник, неся бремя его содержания, истец выражает заинтересованность в этом имуществе, свойственную добросовестному приобретателю по закону.

Установив наличие обстоятельств, которые влекут приобретение права собственности на основании ст.234 ГК РФ, суд считает возможным удовлетворить иск.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Решетовой В.М. удовлетворить.

Признать право собственности Решетовой В.М. на часть жилого дома по адресу с.Н Заиграевского района Республики Бурятия, ул.Н, ***

Настоящее решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение 1 месяца со дня его принятия.

Судья                                                                                  Тугульдурова И.Б.