Решение по делу № 2-548/2020 (2-10261/2019;) ~ М-10286/2019 от 20.11.2019

Дело № 2-548/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2020 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи З.Х. Шагиевой,

при секретаре К.Ю. Артамоновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Котова М.И, к ООО «УК «ТЖХ», Котовой Т.В. определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Котов М.И. обратился в суд с иском к ООО «УК «ТЖХ», Котовой Т.В., в котором просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между Котовым М.И. и Котовой Т.В., являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес>, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру по 1/2 доли; обязать ООО «УК «ТЖХ» заключить с Котовым М.И., Котовой Т.В. отдельные договоры на оплате жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес>, производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг каждому в размере 1/2 части от общего размера платы на указанную квартиру, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Исковые требования мотивирует тем, что Котов М.И. и Котова Т.В. являются сособственниками по 1/2 доли каждый в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> В вышеуказанной квартире зарегистрированы несовершеннолетние Котов Р.О., Котов И.О., Котов Я.О. Несмотря на то, что ответчик Котова Т.В. зарегистрирована по адресу: РБ, <адрес>, на протяжении длительного периода времени не оплачивает коммунальные услуги и расходы по содержанию и ремонту жилого помещения, в результате чего постоянно образуется задолженность. Досудебное урегулирование спора с ответчиком оставлено без ответа и удовлетворения.

На судебном заседание истец Котов М.И. просил исковые требования удовлетворить в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Котова Т.В. на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом в установленном порядке о времени и месте рассмотрения гражданского дела телефонограммой.

Представитель ООО УК «ТЖХ» по доверенности Латыпова Р.Р. на судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требования.

Третье лица Котов Р.О., Котов И.О., Котов О.М. на судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, определив рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся сторон, приходит к следующему.

Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от 08.07.2014г. Котов М.И. и Котова Т.В. являются общими долевыми собственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: РБ, <адрес>.

Согласно справке о регистрации № 4946 от 18 декабря 2019г. в квартире, расположенной по адресу: РБ, <адрес> зарегистрированы: Котом М.И., Котов О.М., Котова Т.В., Котов Р.О., Котов И.О., Котов Я.О.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с пунктом 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральными законами.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Сторонами не оспаривалось, что управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: РБ, <адрес>, осуществляется ООО «УК «ТЖХ».

При этом, по жилому помещению № указанного дома сособственнику 1/2 доли Котову М.И. выставляется единый платежный документ для оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Котов М.И. и Котова Т.В. не являются членами одной семьи, соглашение об оплате коммунальных услуг и платежей за обслуживание жилья между сторонами не достигнуто.

В соответствии с п. 71 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 платежные документы для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику и обязанность по их предоставлению возложена на управляющую организацию. Соответственно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности, то каждый из собственников вправе в зависимости от размера своей доли требовать от управляющей организации заключения отдельного договора на оплату услуг.

При таких обстоятельствах, исходя из положений ст. ст. 154, 155 ЖК РФ, ст. ст. 210, 247, 249 ГК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении требований об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги между Котовым М.И. и Котовой Т.В. являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес> пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру: по 1/2 доли за каждым и обязании ООО «Управляющая компания ТЖХ» заключения с Котовым М.И. и Котовой Т.В. отдельных договоров на оплату жилищно-коммунальных услуг на квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес> произведении начисления оплаты жилищно-коммунальных услуг на квартиру, согласно установленным судом долям, с выдачей Котову М.И., Котовой Т.В. отдельных платежных документов.

Руководствуясь 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░, ░ ░░░ «░░ «░░░», ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░, ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░ «░░ «░░░» ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░,, ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1/2 ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░