Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-310/2014 (2-2431/2013;) ~ М-2307/2013 от 18.12.2013

№

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

судебного заседания

«15» марта 2018 года

Таганрогский городской суд Ростовской области

В составе:     председательствующего Исаева С.Н.

    при секретаре Труфакиной В.А.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Руденко Любови Ивановны к ООО «Крупнопанельное домостроение» о защите прав потребителей

у с т а н о в и л:

Истец Руденко Л.И. обратилась в суд с иском к ООО «Крупнопанельное домостроение» о защите прав потребителей, в обоснование требований указал, что между ним и ответчиком заключен договор участия в долевом строительстве от 14 мая 2015 г. №, по условиям которого ответчик обязан передать истцу однокомнатную квартиру площадью 39,91 кв. м не позднее <дата> Обязанность по оплате стоимости указанной квартиры истцом исполнена своевременно и в полном объеме. В свою очередь, ответчик допустил нарушение обязательств застройщика по договору участия в долевом строительстве. Квартира № была передана по акту от <дата>, однако вселиться в квартиру Руденко Л.И смогла только в 2017 году. После вселения в указанную квартиру истицей были выявлены следующие дефекты:

- в холодное время года, вследствие недостаточной теплозащиты, или по причине малой теплоустойчивости наружной стены дома, внутренние углы указанной квартиры (у стены с окном) в жилой комнате и обе стены на балконе постоянно влажные, «потеют, цветут» и покрываются грибком. Согласно акту обследования квартиры инспектором государственной жилищной инспекции Ростовской области от 16.11.2018 г., составленному при участии представителя управляющей компании ООО «Алые паруса» установлено, что данный факт является следствием разницы температур воздуха внутри помещений и на внутренней поверхности стены квартиры, которая составляет 10 °С, в то время как по п.4.3. СанПиН 2.1.2.2645-10, норматив такого перепада не должен превышать 3°С. Истица дважды (11.12.2017 г. и 17.01.2018 г.) передавала претензию представителю ответчика с просьбой устранить указанные недостатки в течение 10 дней, что подтверждается подписью представителя на втором экземпляре претензии. Однако ответчик недостатки до настоящего времени не устранил. Выявившиеся недостатки квартиры послужили причиной намокания и повреждения обоев на стенах и ламинатного покрытия пола.

Истец просит:

1. обязать ООО «Крупнопанельное домостроение» привести расположенную в жилом <адрес> состояние, отвечающее требованиям п. 4.3. СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и п. 15 Постановления Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», а именно произвести теплоизоляцию наружных ограждающих конструкций названной квартиры, обеспечивающие в холодный период года температуру в ней в соответствии с ГОСТ Р 51617-2000 не менее +18 градусов по Цельсию, а также перепад между температурой воздуха помещения и температурой поверхностей стен не более 3 °С.

Взыскать с ООО «Крупнопанельное домостроение» в пользу истца 100 000 рублей на ремонт обоев на стенах и ламинатного покрытия пола.

Взыскать с ООО «Крупнопанельное домостроение» в счет компенсации морального вреда в пользу истца - 50 000 рублей.

В судебном заседании стороны по делу представили заявление об утверждении мирового соглашения, заключенного на следующих условиях: ООО «КПД» с целью исключения нарушения прав истца выполняет следующие работы:

Заделку отливов теплоизоляционными материалами с наружной части здания.

Расшивку швов и герметизацию специальным материалом кирпичной кладки по фасаду здания.

Ремонт кровельного покрытия.

Дополнительное утепление технического этажа теплоизоляционными материалами.

Выплачивает Руденко Л.И сумму в размере 30 000,0 (тридцать тысяч) рублей за причинённые неудобства, 30 000 (тридцать тысяч) рублей за юридические услуги, 90 000 (девяносто тысяч) рублей - компенсация за восстановительные работы в квартире.

Работы внутри квартиры по устранению последствий промерзания выполняет истица. Последствия утверждения настоящего мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФСторонам известны и понятны.

Срок исполнения мирового соглашения до <дата>.

Настоящее мировое соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, один экземпляр для Таганрогского городского суда.

Представитель истца Руденко Е.И и представитель ответчика Хрущева Е.В. в судебном заседании мировое соглашение поддержали, подтвердили добровольность принятого решения.

Обсудив условия мирового соглашения, суд пришел к выводу о его утверждении, так как условия мирового соглашения приняты сторонами добровольно, не нарушают требований закона и законных интересов других лиц, последствия утверждения сторонам разъяснены. Соглашение подписано представителем истца Руденко Е.И. и Хрущевой Е.В. в соответствии с полномочиями, указанными в доверенностях.

Руководствуясь ст. ст. 173, 220,221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░1 ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░:

1. ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░.

2. ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

3. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 30 000,0 (░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, 30 000 (░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, 90 000 (░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 1 ░░░ 2018 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ 15-░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: