Решение по делу № 2-4767/2014 ~ М-5044/2014 от 17.11.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 декабря 2014 года г. Тула

Центральный районный суд г.Тулы в составе:

председательствующего судьи Невмержицкой А.Н.,

при секретаре Абросимовой Е.М.,

с участием представителя истцов по доверенности Матюшиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4767/14 по иску Пугановой Е.И., Головановой Н.И. к администрации г. Тулы, Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом в реконструированном виде в порядке наследования по закону, о признании права собственности на землю,

установил:

Пуганова Е.И., Голованова Н.И. обратились в суд с иском к администрации г. Тулы, Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом в реконструированном виде в порядке наследования по закону, о признании права собственности на землю.

В обоснование заявленных требований истцы указали на то, что они проживают в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>. Собственником данного домовладения являлась их (истцов) бабушка -ФИО2 на основании Решения Центрального райнарсуда г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Косогорской Государственной нотариальной конторой Тульской области.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла (свидетельство о смерти 1-БО № от 22.01.1996г.)

Наследниками к имуществу ФИО2 являлись ее сыновья - ФИО3, умерший 22.08.2013г., ФИО4, умерший 24.07.1959г., ФИО5, умерший 03.10.1994г. Ее муж - ФИО10 пропал без вести в годы ВОВ. Никто из наследников ФИО2 в наследство не вступал, к нотариусу с заявлениями о принятии наследства не обращался. Наследников первой очереди у ФИО3 не имеется. Вместе с тем, их (истцов) дядя - ФИО3 со своей семьей, то есть с ними и их матерью ФИО11, постоянно проживали в спорном домовладении. Дядя поддерживал его в надлежащем состоянии, пользовался вещами ФИО2, в связи с чем ФИО3 фактически принял наследство после смерти своей матери ФИО2 Кроме того, их дядя - ФИО3 с целью улучшения жилищных условий, самовольно возвел жилую пристройку под литером А, а также часть сарая под литером В, сарая под литером Ю, сарая под литером N построил на самовольно занятой земле.

Согласно заключению эксперта № <данные изъяты>», выполненного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., строительные конструкции жилой пристройки литер А2 входящей в состав жилого дома, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, характеризуется как работоспособное. Качество строительства пристройки и характеристики примененных строительных материалов обеспечивают безаварийную эксплуатацию в течение продолжительного срока. Повреждений и деформаций, влияющих на несущую способность конструктивных элементов, при осмотре не обнаружено. Самовольное строение не нарушает архитектурные, строительные, экологические, противопожарные правила и нормы, санитарно-эпидемиологические требования по охране здоровья о окружающей среды в соответствии с требованиями СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» и ФЗ-123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

Кроме того, указали на то, что как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 приобрела спорное домовладение, расположенное на земельном участке площадью 1500 кв.м., однако согласно данным технического паспорта, имеется самовольно занятая часть земельного участка площадью 170 кв.м., таким образом, площадь земельного участка на сегодняшний день составляет 1670 кв.м.

Истцы полагают, что имеют право оформить в собственность участок именно в том виде, в котором им пользовалась их бабушка, а впоследствии и дядя, а именно площадью 1670 кв.м., указывая, что соседи смежного земельного участка никаких претензий к их участку не имеют.

Согласно Решению от 27 октября 2010 года № 8/189 Тульской городской Думы 4-го созыва «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам на территории муниципального образования город Тула» принято решение в соответствии со статьей 33 Земельного кодекса Российской Федерации, Правилами землепользования и застройки муниципального образования город Тула, утвержденными решением Тульской городской Думы от 25.03.2009 № 65/1406, руководствуясь Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Тульская городская Дума решила: установить минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданам в собственность на территории муниципального образования город Тула, из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для индивидуального жилищного строительства -300 кв. м. Максимальный размер установлен в 12000 кв.м.

Считают, что приватизация гражданами земельных участков на добровольной и безвозмездной основе означает не что иное, как передачу в собственность ранее предоставленных им земельных участков. И бабушка, и дядя пользовались указанным земельным участком задолго до принятия ЗК РСФС 1991 года.

Отмечают, что не имеют возможности получить свидетельство о праве на наследство, поскольку дядя не оформил в установленном законом порядке своих прав на спорное домовладение, а также в связи с тем, что имеется самовольно возведенное строение. Однако они зарегистрированы в вышеуказанном домовладении, проживают в нем постоянно, несут расходы по его содержанию. Наследство после смерти дяди они фактически приняли.

Кроме того, полагают, что в связи с тем, что к их дяде фактически перешло право собственности на спорное домовладение, к нему на законных основаниях перешло и право пользования земельным участком, на котором расположен указанный жилой дом, на тех же условиях, что и у прежних собственников. Следовательно, у них (истцов) также возникает право на однократную бесплатную приватизацию земельного участка, на котором находится жилой дом.

На основании вышеизложенного, просят суд установить факт принятия наследства ФИО3 после смерти матери ФИО2, установить факт принятии наследства Пугановой Е.И. и Головановой Н.И. после смерти дяди ФИО3, признать за ФИО6 и ФИО7 право собственности в порядке наследования по закону в реконструированном виде на домовладение № <адрес>, обозначенное на поэтажном плане лит. A, Al, А2, общей площадью 160,9 кв.м, в том числе жилой 87.7 кв.м, а всего площадью с помещениями вспомогательного использования 160,9 кв.м по ? доле за каждой, признать за Пугановой Е.И. и Головановой Н.И. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> по ? доле за каждой.

В судебном заседании представитель истцов по доверенностям Матюшина М.А. заявленные требования поддержала по изложенным основаниям, просила иск удовлетворить, указывая на то, что ФИО3 после смерти матери – ФИО2 проживал в спорном домовладении, был зарегистрирован в нем, взял домовую книгу в отношении данного дома, а также нес расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого дома. Его племянницы (истцы по делу) до истечения 6 месяцев после смерти дяди – ФИО3 взяли его сберегательную книжку, а также домовую книгу в отношении спорного домовладения, проживали в спорном доме и состояли на регистрационном учете в нем, оплачивали коммунальные услуги и производили в доме текущий ремонт.

Истцы Пуганова Е.И., Голованова Н.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. В адресованных суду заявлениях просят о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика – Администрации г. Тулы в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участвующих в деле лиц.

Выслушав объяснения истцов, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1152 ГК РФ, предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).

В силу положений ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законодательством выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом в указанный выше срок, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. (ч. 2 ст. 1153 ГК РФ).

Из приведенных выше норм следует, что принятие наследства может осуществляться путем подачи заявления нотариусу по месту открытия наследства, либо путем фактического принятия наследства, но в том и ином случае в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных данным Кодексом.

Как указано в ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

По смыслу изложенных норм материального права наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства. Совершение действий, направленных на принятие наследства, в отношении наследственного имущества, данному наследнику не предназначенного (например, наследником по завещанию, не призываемому к наследованию по закону, в отношении незавещанной части наследственного имущества), не означает принятия причитающегося ему наследства и не ведет к возникновению у такого лица права на наследование указанного имущества.

Наследник, подавший заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство без указания основания призвания к наследованию, считается принявшим наследство, причитающееся ему по всем основаниям.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

В силу требований раздела VII ГК РСФСР, утратившего силу с 1 марта 2002 года (Федеральный закон от 26.11.2001 N 147-ФЗ), но действовавшего на момент возникновения спорных гражданских правоотношений, наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием (ст. 527 ГК РСФСР).

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства (ст. 546 ГК РСФСР).

Из приведенных выше норм следует, что принятие наследства может осуществляться путем подачи заявления нотариусу по месту открытия наследства, либо путем фактического принятия наследства, но в том и ином случае в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как указано в ст. 532 ГК РСФСР при наследовании по закону наследниками в равных долях являются в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.

По смыслу изложенных норм материального права наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства. Совершение действий, направленных на принятие наследства, в отношении наследственного имущества, данному наследнику не предназначенного (например, наследником по завещанию, не призываемому к наследованию по закону, в отношении незавещанной части наследственного имущества), не означает принятия причитающегося ему наследства и не ведет к возникновению у такого лица права на наследование указанного имущества.

Наследник, подавший заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство без указания основания призвания к наследованию, считается принявшим наследство, причитающееся ему по всем основаниям.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных 546 ГК РСФСР действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 546 ГК РСФСР.

В целях подтверждения фактического принятия наследства наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Как установлено в судебном заседании, собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, являлась ФИО2 на основании Решения Центрального райнарсуда г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Косогорской Государственной нотариальной конторой Тульской области.

Вышеуказанные обстоятельства следуют из копии инвентарного дела в отношении названного домовладения.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла (свидетельство о смерти 1-БО № от ДД.ММ.ГГГГ.)

После ее смерти открылось наследство в виде права собственности на указанное домовладение.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Обстоятельств, свидетельствующих о наличии у наследодателей других наследников, а также лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве в соответствии с положениями ст. 1149 ГК РФ, ст. 535 ГК РСФСР, судом не установлено.

Как указывают истцы, ими за счет своих средств без соответствующего разрешения были возведены следующие строения: лит. А2 – жилая пристройка.

Проверяя состоятельность завяленных истцами требований о признании за ними права собственности на домовладение № <адрес> в реконструированном виде, обозначенное на поэтажном плане лит. A, Al, А2по ? доле за каждым, суд установил следующее.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ (в редакции Федерального закона от 30 июня 2006 года № 93-ФЗ) самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Федеральным законом № 93-ФЗ от 30.06.2006 г. «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по оформлению в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» установлен упрощенный порядок регистрации прав собственности на некоторые созданные объекты недвижимости.

В соответствии со ст. 25.3 ФЗ от 21.07.1997 г. № 122- ФЗ в редакции от 30.06.2006 г. Основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдача разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Обязательным приложением к представляемым в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи документам является кадастровый паспорт земельного участка, на котором расположен соответствующий создаваемый или созданный объект недвижимого имущества.

То обстоятельство, что эти постройки возведены за их (истцов) счет лица, участвующие в деле, не оспаривали, и сомнения у суда не вызывает.

В свою очередь истцы обратились в администрацию г. Тулы с заявлением о регистрации указанных выше построек, на которое ими был получен отказ.

Кроме того, Согласно заключению эксперта № <данные изъяты>», выполненного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., строительные конструкции жилой пристройки литер А2 входящей в состав жилого дома, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, характеризуется как работоспособное. Качество строительства пристройки и характеристики примененных строительных материалов обеспечивают безаварийную эксплуатацию в течение продолжительного срока. Повреждений и деформаций, влияющих на несущую способность конструктивных элементов, при осмотре не обнаружено. Самовольное строение не нарушает архитектурные, строительные, экологические, противопожарные правила и нормы, санитарно-эпидемиологические требования по охране здоровья о окружающей среды в соответствии с требованиями СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» и ФЗ-123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

Не доверять указанному техническому заключению у суда оснований не имеется, так как оно проведено компетентным лицом, обладающим познаниями в этой области, научно обосновано, логично, а потому суд относит его к числу достоверных, относимых и допустимых доказательств и считает необходимым положить его в основу решения по делу.

Как указано в ч. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (ч. 1 ст. 245 ГК РФ).

При таких данных, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, исходя из совокупности приведенных выше доказательств, отнесенных судом к числу относимых, допустимых и достоверных, а также учитывая, что лит. А2 – жилая пристройка, пригодна к эксплуатации, ее сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что участвующими в деле лицами какими-либо доказательствами, отвечающими положениям ч. 3 ст. 67 ГПК РФ, не оспаривалось, исходя из положений ст.ст. 244, 245 ГК РФ, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований Пугановой Е.И. и Головановой Н.И. о признании за ними в равных долях права собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, в реконструированном виде, состоящее из лит. А, А1, А2, в порядке наследования по закону.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ земельные участки могут быть приобретены гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ, иными федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Вопросы возникновения права собственности и других вещных прав на землю регламентированы главой 5 Земельного кодекса РФ, главой 17 ГК РФ.

В соответствии с положениями п. 2 ст. 271 ГК РФ, ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно п. 3 и п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, сроком не ограничивается.

Граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6.03.1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что домовладение № <адрес> расположено на земельном участке площадью по документам 1 500 кв.м., по фактическому пользованию 1 670 кв.м.

Согласно копии инвентарного дела в отношении названного домовладения, ранее оно принадлежало ФИО15

На основании решения народного суда участка 2 Косогорского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ года, вступившего в законную силу, право собственности на данное домовладение (ранее <адрес> поселка шахта № 3) признано за ФИО16

На основании Решения Центрального райнарсуда г. Тулы от 01.03.1973г, договора купли № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Косогорской Государственной нотариальной конторой Тульской области, право собственности в отношении названного домовладения перешло к ФИО2

Каких-либо документов, определяющих порядок пользования, распоряжения либо владения земельным участком, в материалах инвентарного дела не имеется.

При этом, как усматривается из материалов дела, по данным инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ домовладение № <адрес> расположено на земельном участке площадью, равной 1 500 кв.м.

По делу установлено, что спорный земельный участок граничит с земельными участками общего пользования (в том числе – проезд), а также с земельным участком, на котором расположено домовладение № <адрес>.

Данных о наличии спора по границам земельных участков, на которых расположены вышеназванные домовладения, в ходе рассмотрения дела по существу участвующими в деле лицами не представлено.

Установленные по делу обстоятельства, кем-либо из лиц, участвующих в деле, не оспаривались, доказательств обратного не приведено.

Пунктом 5 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Доказательств тому, что земельный участок у прежнего владельца домовладения изымался, суду не представлено.

С учетом изложенного суд считает, что при переходе к истцам права собственности на жилой <адрес>, в их пользование на тех же условиях и в том же объеме, что у прежних собственников, то есть на праве бессрочного (постоянного) пользования, перешел и земельный участок.

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» в случае, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно п. 7 ст. 25.2 названного Федерального закона Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в п. 1 данной статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи.

В силу п. 7 ст. 36 Земельного Кодекса РФ, п. 2.1 Положения «О порядке бесплатного приобретения гражданами земельных участков в собственность», утвержденного решением Тульской городской Думы от 27.10.2004 года № 49/951, границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Спорный земельный участок является объектом права в смысле, придаваемом ст. 6 Земельного кодекса РФ.

Земельный участок площадью по документам 1 500 кв.м., по фактическому пользованию 1 670 кв.м. относится к жилому дому № <адрес>. В течение длительного времени он используется истцами по целевому назначению для эксплуатации индивидуального жилого дома как самостоятельный земельный участок.

Земельный участок расположен в пределах существующей красной линии.

Как указывалось выше, спора по его границам с владельцами смежных земельных участков не имеется.

С учетом изложенного, суд полагает, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, может быть предоставлен в собственность истцам бесплатно.

Доказательств наличия обстоятельств, исключающих возможность передачи спорного земельного участка в частную собственность (п. 2, п.4 ст. 27 ЗК РФ), суду не представлено.

В соответствии со ст.12 ГК РФ истец вправе требовать судебной защиты своих прав путем признания права.

На основании ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что Пуганова Е.И. и Голованова Н.И. имеют право приобрести данный земельный участок в собственность по вышеприведенным основаниям бесплатно.

Разрешая заявленные истцом требования, судом установлено, что к истцам на законном основании перешло право собственности на домовладение № <адрес>. Площадь занимаемого земельного участка не превышает предельного размера земельного участка, установленного решением Тульской городской Думы от 27.10.2010 г. №8/189 (с последующими изменениями и дополнениями).

Оценив представленные доказательства с учетом требований ст.ст. 59, 60, 67 ГПК РФ в их совокупности, с учетом вышеприведенных норм материального права, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования Пугановой Е.И. и Головановой Н.И. о признании за ними права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации по ? доле за каждой.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░3 ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░2, ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░3, ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░. ░, ░1, ░2, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░6, ░░░7 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ? ░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░