Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4329/2014 ~ М-3246/2014 от 15.04.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июня 2014 года.     г. Тюмень

Ленинский районный суд г. Тюмени, Тюменской области

в составе:

председательствующего: федерального судьи Прокопьевой В.И.,

при секретаре: Масловой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4329/2014 по иску Товарищества собственников жилья «МЖК-4» к Вириясовой ФИО9 о взыскании задолженности по оплате жилья, жилищно – коммунальных услуг, пени, всего в сумме 54 378 рублей 94 копеек,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ истец в лице представителя по доверенности Плаксиной ФИО10 обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилья, жилищно – коммунальных услуг, пени, всего в сумме 54 378 рублей 94 копеек. Также просил взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 1 831 рубля 37 копеек.

Иск мотивирован тем, что на основании ст. 291 ГК РФ, ст. 136 ЖК РФ было создано Товарищество собственников жилья «МЖК-4», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица.

Ответчик является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права.

Долг ответчика с февраля 2013 г. по ДД.ММ.ГГГГ составляет 54 378 рублей 94 копейки (= сумма долга 51 230,52 руб. + сумма пени 3 148,42 руб.).

В судебное заседание стороны не явились, извещены, уважительных причин неявки суду не представлено.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом в порядке ст. 55 ГПК РФ, из письменных документов установлено, что Вириясова ФИО11 является собственником двухкомнатной квартиры в многоквартирном доме на 1 этаже, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 47,4 кв.м., на основании договора инвестирования строительства № от ДД.ММ.ГГГГ г., дополнительного соглашения к договору № инвестирования строительства от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации № № от ДД.ММ.ГГГГ г..

Согласно поквартирной карточке, выданной ООО УК «<данные изъяты>» в <адрес> корпуса 3 по <адрес> в <адрес> зарегистрированными значатся: Вириясова ФИО12 с ДД.ММ.ГГГГ г., Вириясов ФИО16. (сын) с ДД.ММ.ГГГГ г., Вириясов ФИО17. (сын) с ДД.ММ.ГГГГ г., Вириясов ФИО15 (муж) с ДД.ММ.ГГГГ г., Вириясов ФИО14. (сын) с ДД.ММ.ГГГГ г..

Истец на основании устава ТСЖ «МЖК-4» осуществляет функции по хозяйственному управлению многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает с момента возникновения права проживания на жилое помещение. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Согласно п. п. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

На основании п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Согласно расчёту истца задолженность Вириясовой ФИО18., за оказанные жилищно – коммунальные услуги, составляет за период с февраля 2013 года по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 51 230 рублей 52 копеек, пени в размере 3 148 рублей 42 копеек.

Указанный расчет ответчик по сумме задолженности не оспорила.

С учётом добытых доказательств в их совокупности, в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что ответчик не вносила за указанный спорный период плату за коммунальные услуги, образованная задолженность подлежит взысканию в пользу истца с ответчика. Оснований для применения ст. 333 ГК РФ суд не находит в связи с длительным непогашением задолженности и отсутствием явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства за указанный период.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно требованиям ст. 333.19 НК РФ госпошлина составит от суммы иска 54 378 рублей 94 копейки 1 831 рубль 37 копеек.

Истцом уплачена государственная пошлина по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 831 рубль 37 копеек.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма госпошлины, уплаченная истцом при подаче иска, в размере 1 831 рубль 37 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 136, 137, 153 – 155, 158 ЖК РФ, ст. ст. 209, 210, 291, 309, 310, 314, 330 - 333 ГК РФ, ст. ст. 6, 9, 10, 12, 39, 55 – 57, 59, 60, 67, 68, 71, 72, 94, 98, 107, 108, 155, 167, 181, 192 – 199, 214, 320, 321 ГПК РФ, ст. ст. 333.19, 333.20 НК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Вириясовой ФИО19 в пользу Товарищества собственников жилья «МЖК-4» за период с февраля 2013 г. по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате жилья, жилищно-коммунальных услуг, пени, всего: 54 378 рублей 94 копейки, из них: долг 51 230 рублей 52 копейки, пени 3 148 рублей 42 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 831 рубля 37 копеек.

Решение может быть обжаловано в облсуд через райсуд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме 09 июня 2014 года.

Председательствующий (подпись).

Копия верна:

Федеральный судья                     В.И.Прокопьева