Судебный акт #1 (Заочное решение) по делу № 2-735/2015 от 11.06.2015

Дело № 2-735/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июня 2015 года г. Нарьян-Мар

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Щеголихиной К.Ю.,

при секретаре Пепеловой И.В.,

с участием представителя истца Брага С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Митракова Николая Ивановича к Ткаченко Ольге Игоревне о взыскании задолженности по договору найма и оплате коммунальных услуг,

установил:

Митраков Н.И. обратился в суд с иском к Ткаченко О.И. о взыскании задолженности по договору найма и оплате коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указал, что 06.11.2013 между ним и ответчиком был заключен договор найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Ненецкий автономный округ, <адрес>. Плата за найм жилого помещения предусмотрена в размере 11000 руб. в месяц. Ответчик также обязалась оплачивать коммунальные услуги в период проживания. Ткаченко О.И. не вносила плату за найм жилья, в связи с чем за период с ноября 2013 года по август 2014 года образовалась задолженность в размере 110000 руб. Кроме того, ответчик не оплачивала коммунальные услуги за данный период времени. Просил взыскать с Ткаченко О.И. задолженность по договору найма в сумме 110000 руб. и за коммунальные услуги в размере 22000 руб.

В судебном заседании представитель истца Брага С.В., действовавшая на основании ордера, исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Ткаченко О.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом по последнему известному месту жительства путем направления судебной повестки заказной почтой с уведомлением о вручении.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

По определению суда с согласия представителя истца дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив все в совокупности с нормами действующего законодательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истцу Митракову Н.И. на праве собственности принадлежит <адрес> в <адрес>, что подтверждается договором приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по НАО.

06.11.2013 между Митраковым Н.И. и Ткаченко О.И. был заключен договор найма жилого помещения.

Согласно п. 1.1, 1.2 данного договора наймодатель обязуется предоставить нанимателю во владение и пользование за плату свободное изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания в нем, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно п. 1.7 договора найма жилого помещения он заключен сроком на 10 месяцев.

Согласно ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.

Согласно п. 1.5. договора найма жилого помещения от 06.11.2013, плата за помещение составляет 11000 руб. и вносится в следующие сроки: ежемесячно до 25 числа каждого месяца путем перевода денежных средств по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес> (на Митракова Николая Ивановича).

Истец просит взыскать с ответчика задолженность за найм жилого помещения за период с ноября 2013 по август 2014 в размере 110000 руб. из расчета 11000 руб. х 10 месяцев.

Согласно сведениям, предоставленным Филиалом ФГУП «Почта России», Ткаченко О.И. на имя Митракова Н.И. за период с 21.01.2014 по 13.09.2014 было отправлено 7 почтовых переводов денежных средств на общую сумму 77000 руб.

Таким образом, требование о взыскании с ответчика суммы задолженности по оплате за пользование квартирой №<адрес> <адрес> в <адрес> по договору найма жилого помещения от 06.11.2013 за период с ноября 2013 по август 2014 подлежит частичному удовлетворению в размере 33000 руб. (110000 руб. – 77000 руб.).

Согласно п. 1.5.1. договора найма жилого помещения, оплату коммунальных услуг, потребления электроэнергии и газа осуществляет наниматель ежемесячно в полном объеме из своих средств, не допуская задолженностей.

Согласно п. 3.2. данного договора наниматель обязуется: своевременно вносить плату за помещение, самостоятельное вносить коммунальные платежи.

В соответствии с частями 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 3, ч. 4 ст. 67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Наниматель также несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Представленными кассовыми чеками подтверждается, что 21.08.2014 и 22.09.2014 в ИМУП «Посжилкомсервис» была внесена плата за коммунальные услуги в общем размере 24000 руб.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца следует взыскать задолженность по оплате за коммунальные услуги в сумме 24 000 руб.

Доказательств отсутствия взыскиваемой задолженности либо наличия задолженности в меньшем размере суду стороной ответчика не представлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска в суд, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в размере 1 910 руб. 00 коп.

Руководствуясь положениями статей 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Митракова Николая Ивановича к Ткаченко Ольге Игоревне о взыскании задолженности по договору найма и оплате коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с Ткаченко Ольги Игоревны в пользу Митракова Николая Ивановича задолженность по договору найма в размере 33 000 рублей 00 копеек, оплате коммунальных услуг в размере 24000 рублей 00 копеек, уплаченную при подаче иска государственную пошлину в сумме 1 910 рублей 00 копеек. Всего взыскать 58 910 (Пятьдесят восемь тысяч девятьсот десять) рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в суд Ненецкого автономного округа через Нарьян-Марский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий К.Ю. Щеголихина

Мотивированное решение суда изготовлено 26 июня 2015 года.