Решение по делу № 2-713/2013 от 06.02.2013

                                                                                         Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

        ДД.ММ.ГГГГ Видновский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего федерального судьи Кравченко С.О.

при секретаре Худяковой Д.А.,

с участием прокурора Ушаковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Гапоновой Светланы Ивановны, Березиной Людмилы Анатольевны и Березина Анатолия Андреевича, чьи интересы представляет законный представитель Березин Андрей Павлович, к Самойлову Юрию Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, по встречному иску Самойлова Юрия Александровича о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилой площадью, освобождении жилой площади, определении порядка пользования жилым помещением, взыскании компенсации морального вреда и по иску Самойлова Юрия Александровича к Березиной Людмиле Анатольевне, Березину Анатолию Андреевичу, чьи интересы представляет законный представитель Березин Андрей Павлович, о признании регистрации незаконной, выселении и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Гапонова С.И., Березина Л.А. и Березин А.А. обратились в суд с иском о признании Самойлова Ю.А. утратившим право пользования жилым помещением в виде двухкомнатной <адрес> и снятии его с регистрационного учета.

В обоснование своих требований истцы указали, что Гапонова С.И. является нанимателем данной квартиры. В квартире зарегистрированы и проживают дочь Гапоновой С.И.- Березина Л.А. и внук - Березин А.А. ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире в качестве члена семьи был зарегистрирован ответчик который был зятем Гапоновой С.И. по линии дочери ФИО12 В августе ДД.ММ.ГГГГ года ответчик добровольно выехал из спорной квартиры в собственную квартиру по адресу: Москва, <адрес>, после чего обязанностей по договору социального найма, ни он, ни дочь истицы не несли. В апреле ДД.ММ.ГГГГ года брак между ФИО12 и Самойловым Ю.А. был расторгнут. Ответчик повторно женился и проживает в районе <адрес> <адрес>. Вещей Самойлова Ю.А. в спорной квартире нет, к выезду на другую квартиру его никто не принуждал. Истцы проживают в квартире и оплачивают все расходы по ее содержанию, включая жилищно-коммунальные платежи. Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ года в квартире не появляется, обязанностей нанимателя не несет, отношений с истцами не поддерживает. Истцы считают, что ответчик утратил право пользования квартирой, а его регистрация в указанной квартире нарушает их права, как нанимателей квартиры.

В ходе судебного заседания истцы уточнили свои требования и указали, что спорная квартира ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена дочери Гапоновой С.И. - ФИО12, как работнику Опытно-производственного хозяйства Научно-исследовательского зонального института садоводства Нечерноземной полосы, в качестве служебного жилого помещения, что подтверждается служебным ордером. Квартира предоставлялась ФИО12 на семью из трех человек, а именно, первого мужа ФИО10 и их детей – ФИО19 и ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО12 и ФИО23 расторгнут. ДД.ММ.ГГГГ заключен брак с ответчиком, который ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в указанную квартиру в качестве члена семьи ФИО12 В 1996 году в качестве матери в спорной квартире зарегистрирована Гапонова С.И., которая с ДД.ММ.ГГГГ - с момента добровольного выезда дочери с ответчиком и детьми от первого брака, постоянно проживает в квартире и несет бремя ее содержания. Учитывая приобретение иного постоянного места жительства, ФИО12 с детьми снялись с регистрационного учета и прописались по адресу фактического проживания. Ответчик формально сохранил регистрацию по прежнему месту жительства, поскольку был зарегистрирован по спорному адресу в качестве индивидуального предпринимателя. С февраля ДД.ММ.ГГГГ года на основании договора найма жилого помещения ответчик проживает в квартире по адресу: Москва, <адрес>. Поскольку ФИО12 снялась с регистрационного учета, ответчик в квартире не проживал, права нанимателя служебного жилого помещения были переведены на Гапонову С.И., после чего регистрация Самойлова Ю.А. по указанному адресу сохранялась, так как он был зятем Гапоновой С.И. После расторжения между ФИО12 и Самойловым Ю.А. брака в ДД.ММ.ГГГГ год, ответчик перестал являться зятем Гапоновой С.И., в связи с чем утратил право пользования служебной квартирой, договор социального найма с истцом не заключался, поэтому нормы закона, регулирующие социальный наем, на него не распространяются. Истцы, являясь в настоящее время нанимателем и членами семьи нанимателя, проживают в квартире, несут все предусмотренные законом обязанности нанимателя. Регистрация в квартире постороннего человека нарушает их права. Просят признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Самойлов Ю.А. предъявил встречное исковое заявление о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилой площадью, освобождении жилой площади, определении порядка пользования жилым помещением, взыскании компенсации морального вреда, а также обратился в суд с самостоятельным иском к Березиной Л.А., Березину А.А., чьи интересы представляет законный представитель Березин А.П., о признании регистрации незаконной, выселении и снятии с регистрационного учета.

В обоснование встречного и самостоятельного исков истец указал, что он был зарегистрирован в качестве члена семьи нанимателя в спорном жилом помещении. С момента расторжения брака Гапонова С.И. создавала невыносимые условия для совместного проживания. Самойлов Ю.А. является индивидуальным предпринимателем, его трудовая деятельность связана с постоянными разъездами, однако он периодически появлялся в спорной квартире, где находились принадлежащие ему личные вещи. Самойлов Ю.А. не имел намерения отказываться от пользования жилым помещением по договору социального найма и спорная квартира является для него единственным постоянным местом жительства. Другого жилого помещения он не имеет. Гапонова С.И., воспользовавшись его временным отсутствием в квартире, сменила замки, не пускает его в квартиру. В результате Самойлов Ю.А. вынужден временно переехать на другое место жительства. Коммунальные платежи он оплачивал своевременно, что подтверждается квитанциями. В феврале ДД.ММ.ГГГГ года Гапонова С.И. обращалась с иском о снятии Самойлова Ю.А. с регистрационного учета, заявление было удовлетворено. Однако, получив решение по почте, Самойлов его обжаловал, и оно было отменено, дело передано на новое рассмотрение, при котором иск Гапоновой С.И. оставлен без рассмотрения ввиду неявки истца. Гапонова С.И., показывая в регистрирующие органы только решение о снятии Самойлова Ю.А. с регистрационного учета, сняла последнего с регистрационного учета и ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала в спорную квартиру Березину Л.А. и Березина А.А., не спросив согласия Самойлова Ю.А. и изменив договор социального найма. ДД.ММ.ГГГГ Самойлов Ю.А. вновь зарегистрирован в спорное жилое помещение. Ответчик считает, что сохранил право пользования спорным жилым помещением, но из-за препятствий в пользовании данным помещением Самойлов в течение пяти лет вынужден снимать квартиру, за которую платит 27000 рублей в месяц, при том, что также оплачивает коммунальные платежи по спорной квартире. Считает регистрацию в спорной квартире Березиной Л.А. и Березина А.А. незаконной, проведенной в нарушение закона без его на то согласие. Просит вселить его в спорное жилое помещение, обязать Гапонову С.И., Березину Л.А., Березина А.А. не чинить ему препятствий в пользовании жилым помещением по вышеуказанному адресу и передать ему комплект ключей от замков всех дверей квартиры, освободить одну комнату от принадлежащих вещей для проживания и пользования жилым помещением Самойлову Ю.А., определить порядок пользования спорной квартирой одну из комнат передав в пользование Самойлову Ю.А., определить порядок уплаты коммунальных платежей, взыскать с Гапоновой С.И., Березиной Л.А., Березина А.А. в его пользу расходы на оказание юридической помощи в размере 50000 рублей, стоимость услуг за оформление доверенности в сумме 1000 рублей, в счет компенсации морального вреда – 10000 рублей. Исходя из самостоятельного иска, просит признать регистрацию Березиной Л.А., Березина А.А. незаконной, выселить их из спорного жилого помещения и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

        Определением Видновского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ дела по искам Гапоновой С.И., Березиной Л.А., Березина А.А. к Самойлову Ю.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и Самойлова Юрия Александровича к Березиной Л.А., Березину А.А. о признании регистрации незаконной, выселении и снятии с регистрационного учета в соответствии с ч.4 ст.151 ГПК РФ объединены в одно производство.

Гапонова С.И., Березина Л.А., Березин А.А. в лице законного представителя Березина А.П. и представитель истца Гапоновой С.И. по доверенности – Заикина А.Ю., в судебном заседании требования поддержали по изложенным в уточненном иске основаниям, настаивали на их удовлетворении. Встречные требования Самойлова Ю.А. к Гапоновой С.И., Березиной Л.А., Березину А.А., а также его самостоятельные требования к Березиной Л.А., Березину А.А. не признали, просили в их удовлетворении отказать.

Самойлов Ю.А., представитель Самойлова Ю.А. по доверенности – Белоусова С.Н., в судебном заседании уточненные исковые требования Гапоновой С.И., Березиной Л.А., Березина А.А. не признали, просили в их удовлетворении отказать, заявленные во встречном и самостоятельном исковых заявлениях требования поддержали по изложенным в них основаниям, настаивали на их полном удовлетворении. Также ответчик и его представитель в судебном заседании признавали, что поскольку Самойлов Ю.А. не является членом семьи нанимателя, оснований для вселения не имеется, однако, настаивали на встречном иске.

Представитель администрации Сельского поселения Булатниковское <адрес> <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело с учетом ранее данных пояснений. Участвуя ранее в судебном заседании, представитель администрации полностью поддержал исковые требования Гапоновой С.И., Березиной Л.А., Березина А.А. Также пояснил, что по заявлению Гапоновой администрацией проводился выход на спорную квартиру. По его результатам составлен акт о том, что Самойлов Ю.А. в квартире не проживает, мужских предметов в квартире не имеется. Было выяснено, что ответчик был вселен в служебную квартиру, зарегистрирован в ней до ДД.ММ.ГГГГ года как член семьи. Когда брак с ФИО12 был расторгнут, Самойлов Ю.А. подлежал снятию с регистрационного учета, чего не произошло. Впоследствии квартира перешла в муниципальную собственность, с Гапоновой С.И., как с единственным лицом, проживающим в данной квартире, был заключен договор социального найма и она зарегистрировала в квартире своих родственников.    В договоре социального найма Самойлов Ю.А. указан не был. Он не оплачивал коммунальные платежи, а последние платежи администрация считает произведенными для введения суда в заблуждение.

Представитель Отдела УФМС России по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель Управления опеки и попечительства по Ленинскому муниципальному району <адрес> в судебное заседание не явился, представил отзыв, согласно которого просит рассмотреть дело по иску Самойлова Ю.А. к Березиной Л.А., Березину А.А. о выселении и снятии с регистрационного учета в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований Самойлова Ю.А. в части выселения и снятия с регистрационного учета несовершеннолетнего Березина А.А. возражает.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО15 показала, что она проживает в соседней со спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года. С истицей Гапоновой С.И. знакома очень давно. Раньше в квартире проживала одна истица, к ней приходил внук ФИО6. С Гапоновой С.И. она плотно общается около пяти лет, с ней проживает внук. Самойлова Ю.А. она видит в первый раз. Никаких мужских вещей в квартире нет. Указала, что знает о сложившейся ситуации со слов истицы. Никаких криков и скандалов на лестничной площадке она не слышала. Гапонова С.И. говорила, что ей одной тяжело за все платить, но за кого ей приходится платить, она ей не говорила. Входную дверь Гапонова С.И. меняла давно, когда точно ФИО15 не помнит.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО16 показала, что истцов по первоначальному иску знает, является их соседкой, Самойлова Ю.А. лично не знает, видела его всего три раза. Самойлова Ю.А. она видела, когда дети истицы еще молодыми были, это было в девяностых годах, а потом они уехали, после чего она ответчика ни разу не видела. С Гапоновой С.И. живет внук и дочка. ФИО16 их видит каждый день, вхожа в квартиру, так как дружит с Гапоновой С.И., которая говорила ей, что Самойлов Ю.А. зарегистрирован в спорной квартире. Сам Самойлов Ю.А. никогда в квартиру не приходил. Свидетель пояснила, что знает о том, что Гапонова С.И. меняла входную дверь, раньше была серая, а какого цвета сейчас свидетель не помнит. В настоящее время она постоянно находится дома, так как восемь лет назад ушла на пенсию. О том, чтобы кто-то ругался, она ничего не слышала и не видела, чтобы Самойлова Ю.А. не пускали в квартиру. К истице приезжали только дочь и ее дети. ФИО12 и Самойлов Ю.А. уехали добровольно, куда, она не знает, так как не интересовалась.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО17 показала, что у нее дочь живет рядом с Гапоновой С.И., в одном доме, она ей помогает с детьми. Гапонова живет с внуком примерно десять лет. К ним приходит дочь, имени ее она не знает, но знает, что у нее две дочки, одну из которых она не видела. Самойлова Ю.А. она в первый раз увидела в суде.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО18 показала, что она родная сестра Гапоновой С.И.. Самойлова Ю.А. знает как бывшего зятя сестры. В Измайлово она живет десять лет. В настоящее время Гапонова С.И. живет с внуком. Дочь Ира с детьми жили давно в Измайлово, потом уехали в Москву. Самойлова Ю.А. свидетель не видела давно. Он на спорную квартиру не приходит. Препятствий Гапонова С.И. ему не чинит. Почтовую корреспонденцию всегда брали ФИО17 с сестрой и относили обратно на почту. Сам Самойлов Ю.А. за почтовой корреспонденцией никогда не приходил. За квартиру платила всегда Гапонова С.И., иногда ей помогала дочь.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО12 показала, что Гапонова С.И. является ее матерью, Березина Л.А. и Березин А.А. – ее родственники, а Самойлов Ю.А. – это ее бывший муж. С Самойловым Ю.А. она не общается, последний раз видела его на похоронах брата. Она работала в ЖЭКе техником и получила спорную квартиру на семью с мужем, с которым туда переехали. Впоследствии, расставшись с мужем, начала жить с Самойловым Ю.А. и они сразу расписались. У Самойлова Ю.А. не было прописки, и он попросил ее прописать его в спорной квартире. Затем ее мать, Гапонова С.И., продала свою квартиру в Новокузнецке и переехала к ним в спорную квартиру, чтобы помогать с детьми, куда была зарегистрирована в качестве члена ее семьи. Осенью ДД.ММ.ГГГГ года они с Самойловым Ю.А. сделали ремонт в приобретенной в собственность квартире у <адрес> и переехали туда, расторгнув отношения с работодателем. В ДД.ММ.ГГГГ году Самойлов Ю.А. забрал все документы, все свои вещи и больше в квартире на <адрес>» он не появлялся. Сейчас Самойлов Ю.А. женился на подруге свидетеля. Самойлову Ю.А. нужна прописка в спорной квартире, так как он не хочет перерегистрировать свою фирму в налоговой инспекции. Ремонт в спорной квартире делал ее первый муж. Ордер выдавался на первого мужа и детей. Спорная квартира являлась служебной. Самойлов Ю.А. никаких платежей по спорной квартире не оплачивал, после развода переезжать туда не планировал. Проживал на съемной квартире в <адрес>. Когда Самойлов Ю.А. узнал, что ФИО12 с матерью пытаются вывести квартиру из статуса служебной, он начал оплачивать коммунальные платежи. Гапонова С.И. входную дверь в квартиру поменяла три года назад, когда у нее сломался замок. Своих ключей у семьи свидетеля от спорной квартиры не было.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО19 показала, что Гапонова С.И. является ей бабушкой, Березина Л.А. – тетей, Березин А.А. – двоюродным братом, а Самойлов Ю.А. – бывшим отчимом. Она проживала в спорной квартире до ДД.ММ.ГГГГ года, а затем вместе с мамой, братом и отчимом они переехали в Москву на постоянное место жительства со всеми вещами, а на спорной квартире осталась жить бабушка, к которой она с братом приезжала в гости. Потом отчим ушел от них, он уехал жить на съемную квартиру в <адрес>, о чем сам ей сказал. Его вещей в спорной квартире не было, он туда не приезжал.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО20 показал, что из сторон по делу знает только Самойлова Ю.А. с середины девяностых годов. Где жил Самойлов Ю.А. он не знает. Свидетель примерно в ДД.ММ.ГГГГ года подвозил Самойлова Ю.А. по его просьбе в Измайлово, ему надо было зайти зачем-то. Он постучал, ему никто не открыл.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО21 показала, что является бухгалтером Самойлова Ю.А., знает его около двадцати лет, другую сторону по делу видела, знает как бывших родственников Самойлова Ю.А.. В феврале 2013 года они заехали в квартиру Самойлова Ю.А. в Измайлово, у него ключей не было, они постояли и уехали.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО22 показала, что она проживает в Измайлово, сторон по делу знает. Она является женой умершего брата Самойлова Ю.А. Сначала Самойлов Ю.А. с ФИО12 жили в Измайлово, затем жили у <адрес> где приобрели квартиру, затем ответчик стал снимать квартиру. Самойлов Ю.А. приезжал к ней, приезжал ли он в спорную квартиру не знает, возможно приезжал в гости к бабушке.

Выслушав стороны, их представителей, исследовав письменные материалы дела, допросив явившихся свидетелей, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом мнения прокурора, полагавшего иск Гапоновой С.И., Березиной Л.А., Березина А.А. подлежащим удовлетворению, а встречный и самостоятельный иски Самойлова Ю.А. – оставлению без удовлетворения, суд приходит к следующему.

На основании постановления Булатниковской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО12 на семью из 4-х человек, а именно, на неё, мужа ФИО23, сына ФИО11 и дочь ФИО19, предоставлено служебное жилое помещение – двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, о чем выдан служебный ордер на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно ст.101 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения отношений по пользованию спорным жилым помещением, служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него.

В соответствии со ст.105 ЖК РСФСР, служебные жилые помещения предоставляются по решению администрации предприятия, учреждения, организации, правления колхоза, органа управления другой кооперативной и иной общественной организации, в ведении которых находятся эти помещения. На основании принятого решения исполнительным комитетом соответствующего местного Совета народных депутатов гражданину выдается ордер на служебное жилое помещение.

На основании ст.106 ЖК РСФСР к пользованию служебными жилыми помещениями применяются правила статей 50 - 61, 66, 75, 81 - 84, 89 - 93, 96, 97, части первой статьи 98, статей 99 и 100 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что служебное жилое помещение предоставлено ФИО12 как работнице опытно-производственного хозяйства Научно-исследовательского института садоводства Нечерноземной полосы <адрес>, где она состояла в должности техника-смотрителя, что подтверждается контрактом от ДД.ММ.ГГГГ.

Брак между ФИО12 и ФИО23 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, он снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.54 ЖК РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между ФИО12 и Самойловым Ю.А.

ДД.ММ.ГГГГ в качестве мужа нанимателя служебного жилого помещения в спорную квартиру вселен Самойлов Ю.А.

ДД.ММ.ГГГГ в качестве матери нанимателя служебного жилого помещения в спорную квартиру вселена Гапонова С.И.

Осенью ДД.ММ.ГГГГ года, что не оспаривалось сторонами, ФИО12 с мужем Самойловым Ю.А. и детьми от первого брака ФИО11 и ФИО19 переехали в приобретенную в период брака в собственность квартиру по адресу: Москва, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО12, в связи с прекращением трудовых отношений с Научно-исследовательским институтом садоводства Нечерноземной полосы <адрес>, снялась с детьми с регистрационного учета в служебном жилом помещении по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.107 ЖК РСФСР, рабочие и служащие, прекратившие трудовые отношения с предприятием, учреждением, организацией, а также граждане, которые исключены из членов колхоза или вышли из колхоза по собственному желанию, подлежат выселению из служебного жилого помещения со всеми проживающими с ними лицами без предоставления другого жилого помещения.

Следовательно, юридически значимым обстоятельством, с которым действующий в вышеуказанный период закон связывал возникновение, изменение и прекращение права пользования служебным жилым помещением, являлся факт наличия трудовых отношений нанимателя с работодателем, на балансе которого находилось служебное жилое помещение. Прекращение таких отношений с нанимателем служебного жилого помещения влекло прекращение права пользования данным помещением и выселение из него как нанимателя, так и всех членов его семьи, чье право пользования являлось производным от первоначального права.

Исходя из указанных правовых норм суд приходит к выводу, что фактическое проживание в служебном жилом помещении после прекращения трудовых отношений с нанимателем, которому это помещение предоставлено в связи с исполнением трудовых обязанностей, и несение бремени его содержания, как основание сохранения права пользования таким помещением, доказываемое и опровергаемое сторонами по делу с помощью свидетельских показаний и письменных доказательств, юридически значимым обстоятельством по делу не является, так как в данном случае не может быть основанием для сохранения производного от первоначального права пользования служебным жилым помещением в силу прекращения последнего.

Однако суд отмечает, что в нарушение законодательства, действующего на момент прекращения ФИО12 трудовых отношений с работодателем, предоставившим ей в пользование служебное жилое помещение, регистрация в спорной квартире Гапоновой С.И. и Самойлова Ю.А. была сохранена.

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО12 и Самойловым Ю.А. расторгнут.

Согласно выписке из домовой книги ДД.ММ.ГГГГ Гапонова С.И. в данный период числилась нанимателем служебного жилого помещения, зарегистрированный в спорном жилом помещении Самойлов Ю.А. числился как бывший зять.

В настоящее время спорная квартира передана в муниципальную собственность, в связи с чем, утратила статус служебного жилого помещения, который она имела до конца ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно ст.5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В силу п.2 ст.102 ЖК РФ, регулирующей отношения пользования специализированными жилыми помещениями, в том числе служебными жилыми помещениями, в настоящее время, переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

В соответствии с п.п.1, 2 ст.103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.

Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

Таким образом, на основании данных норм права, передача служебного жилого помещения в муниципальную собственность является самостоятельным основанием для освобождения переданных помещений для лиц, в них проживающих без предоставления других жилых помещений и снятия с регистрационного учета лиц, зарегистрированных в таких помещениях в качестве проживающих, так как они утрачивают право пользования данными помещениями.

Судом установлено, что Самойлов Ю.А. на момент передачи спорной квартиры в муниципальную собственность утратил право пользования в силу прекращения трудовых отношений его супруги с работодателем, нанимателем либо членом семьи нанимателя служебного жилого помещения не являлся и не относился ни к одной категории лиц, имеющих право на предоставление иного жилого помещения.

Гапонова С.И., будучи пенсионером по старости, на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (ч.1 ст.51 ЖК РФ), не состояла и не имела право состоять на данном учете (ч.2 ст.52 ЖК РФ).

Кроме того, спорная квартира непосредственно Гапоновой С.И. либо Самойлову Ю.А. в связи с трудовыми отношениями с учреждением, на балансе которого находилось помещение, в установленном законом порядке до введения Жилищного кодекса РФ в действие не предоставлялась.

Следовательно, спорная квартира после передачи в муниципальную собственность подлежала освобождению, а зарегистрированные в ней лица подлежали снятию с регистрационного учета.

Между тем судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ администрацией муниципального образования Булатниковское Ленинского муниципального района <адрес> с Гапоновой С.И. заключен договор социального найма, предметом которого является спорная квартира по адресу: <адрес>.

На основании дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к данному договору, в указанную квартиру в качестве членов семьи нанимателя вселены Березина Л.А. и Березин А.А. Указанные документы администрацией с.<адрес> не оспорены.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время в спорной квартире зарегистрированы Гапонова С.И. в качестве нанимателя жилого помещения, Березина Л.А. в качестве дочери нанимателя, Березин А.А. в качестве внука нанимателя и Самойлов Ю.А., в графе родственных отношений которого стоит прочерк.

Заявив самостоятельные исковые требования, Самойлов Ю.А. просит признать регистрацию Березиной Л.А. и Березина А.А. в спорной квартире на условиях социального найма, произведенную без его согласия незаконной, в связи с чем, выселить их и снять с регистрационного учета.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд считает доводы Самойлова Ю.А., изложенные в обоснование данных требований, несостоятельными.

На основании п.1 ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В соответствии с п.1 ст.70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, Самойлов Ю.А. до заключения с Гапоновой С.И. договора социального найма право пользования спорной квартирой утратил, основания для предоставления указанной квартиры ему на условиях социального найма отсутствуют, доказательств обратного Самойловым Ю.А. не представлено. В качестве члена семьи нанимателя жилого помещения на условиях социального найма, чье письменное согласие требуется при вселении других лиц, Самойлов Ю.А. в спорное жилое помещение также не вселялся.

Из указанного следует, что вселение, регистрация и проживание Березиной Л.А. и Березина А.А. в спорном жилом помещении не нарушают и не могут нарушить прав Самойлова Ю.А. в силу отсутствия права пользования данной квартирой у последнего, в силу чего суд не находит оснований для удовлетворения данных требований.

Ссылка Самойлова Ю.А. и его представителя на то, что он с ДД.ММ.ГГГГ года по квитанциям оплачивает коммунальные услуги и зарегистрирован в спорном жилом помещении, не может быть принята судом во внимание, поскольку производство оплаты коммунальных услуг Самойловым Ю.А. за спорную квартиру и факт его регистрации в этом жилом помещении в силу закона не является основанием для возникновения права пользования данным жилым помещением.

Исходя из того, что судом установлен факт утраты права Самойлова Ю.А. на пользование спорной квартирой, заявленные им встречные требования, являясь производными от наличия данного права, суд считает также не подлежащими удовлетворению.

Учитывая, что суд отказал Самойлову Ю.А. в удовлетворении встречных исковых требований, не подлежат удовлетворению и требования Самойлова Ю.А. о взыскании в его пользу судебных расходов на оплату услуг представителя и услуг за оформление нотариальной доверенности.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

На основании п.2 ч.3 ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Как указано выше, судом установлен факт того, что Самойлов Ю.А. утратил право пользования спорной квартирой, при этом его регистрация по адресу квартиры нарушает права истцов по первоначальному иску, как нанимателей жилого помещения на условиях социального найма.

          В силу ст. 6 ФЗ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" гражданин, изменивший место жительства, обязан произвести регистрацию по новому месту жительства. Поскольку регистрация гражданина носит уведомительный характер, отражает его волеизъявление и факт проживания в конкретном месте, то регистрация ответчика в спорной квартире не соответствует его действительному месту проживания и противоречит требованиям закона, в связи с чем, Самойлов Ю.А. подлежит снятию с регистрационного учета в указанной квартире.

При таких обстоятельствах требования Гапоновой С.И., Березиной Л.А. и Березина А.А. суд находит подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гапоновой Светланы Ивановны, Березиной Людмилы Анатольевны и Березина Анатолия Андреевича - удовлетворить.

Признать Самойлова Юрия Александровича утратившим право пользования жилым помещением в виде <адрес> и обязать регистрирующий орган по месту нахождения указанного жилого помещения снять Самойлова Юрия Александровича с регистрационного учета в течение 3-х дней с момента вступления в законную силу настоящего решения.

          В удовлетворении встречного иска Самойлова Ю.А. о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилой площадью, освобождении жилой площади, определении порядка пользования жилым помещением, взыскании компенсации морального вреда и иска Самойлова Ю.А. о признании регистрации Березиной Л.А. и несовершеннолетнего Березина А.А. незаконной, их выселении и снятии с регистрационного учета – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение одного месяца.

Судья:                                                                                    Кравченко С.О.