Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1755/2017 ~ М-1613/2017 от 04.05.2017

Решение в окончательной форме изготовлено 16.06.2017

Дело № 2-1755/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2017 года                   город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи          Макаровой Г.В.,

при секретаре              Мымриковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Мурманэнергосбыт» к Веселовой Т.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Мурманэнергосбыт» (далее – АО «Мурманэнергосбыт») обратилось в суд с иском к Веселовой Т.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указано, что ответчик является собственником ? доли жилого помещения (квартиры) <адрес> и, соответственно, является плательщиком коммунальных услуг, предоставленных по данному адресу. В связи с избранием общим собранием собственников вышеуказанного многоквартирного дома непосредственного способа управления АО «Мурманэнергосбыт» является исполнителем коммунальных услуг теплоснабжения. Ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по оплате коммунальных услуг по «отоплению» и «подогреву воды», в результате чего за период с 01 ноября 2012 года по 30 ноября 2016 года образовалась задолженность по оплате предоставленных коммунальных услуг в размере 183 138 рублей 97 копеек. Просит взыскать с ответчика задолженность в размере 1\2 части пропорционально доле в праве собственности в размере 91 569 рублей 49 копеек, а также пени за задержку платежа также в размере 1\2 части пропорционально доле в праве собственности в сумме 36 047 рублей 56 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 752 рублей 50 копеек.

Представитель истца АО «Мурманэнергосбыт» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Ответчик Веселова Т.А. в судебное заседание представила письменное заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Возражая против удовлетворения исковых требований, указала, что истцом пропущен срок исковой давности для обращения с иском в суд, в связи с чем просила снизить размер пеней, так как считает их завышенным и несоразмерными последствиям нарушения обязательства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Согласно статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Судом установлено, что ответчик Веселова Т.А. является собственником ? доли жилого помещения – квартиры <адрес> на основании договора купли-продажи от 26.10.2012 (л.д. 14-16, 41-43, 45,46).

По сведениям УВМ УМВД России по Мурманской области, ГОБУ «МФЦ МО» от 16.05.2017 ответчик зарегистрирован по месту жительства в указанном жилом помещении с 30.11.2012 года по настоящее время (л.д. 38).

В соответствии с пунктами 6-8 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 (далее по тексту – Правила), предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 данных Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путём совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных данными Правилами.

Потребителю не может быть отказано в предоставлении коммунальных услуг в случае отсутствия у потребителя заключенного в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 данных Правил. При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с пунктами 14, 15, 16 и 17 данных Правил.

В соответствии с пунктом 17 пп. «б» Правил ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида, собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в пунктах 14 и 15 настоящих Правил, - со дня возникновения права собственности на помещение, со дня предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, со дня заключения договора найма, со дня заключения договора аренды, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, или со дня прекращения ранее выбранного способа управления многоквартирным домом до дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанных в пункте 14 или 15 настоящих Правил.

В силу пункта 15 названных Правил товарищество или кооператив, если собственниками помещений в многоквартирном доме в качестве способа управления многоквартирным домом выбрано управление товариществом или кооперативом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты его государственной регистрации, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному товариществом или кооперативом с ресурсоснабжающей организацией. Товарищество или кооператив прекращает предоставление коммунальных услуг с даты его ликвидации или с указанной в пункте 14 настоящих Правил даты начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией, с которой органом управления товарищества или кооператива заключен договор управления многоквартирным домом.

Согласно пп.«а» п.31 и пп.«и» п.34 Правил исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги, а потребитель, в свою очередь, обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

В связи с тем, что на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома <адрес> в поселке (районе) Росляково, города Мурманска избран непосредственный способ управления многоквартирным домом, то исполнителем коммунальных услуг признается и является АО «Мурманэнергосбыт».

В соответствии с пунктом 17 пп. «а» Правил № 354 ресурсоснабжающая организация приступает к предоставлению коммунальной услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором в качестве способа управления выбрано непосредственное управление, с даты указанной в решении общего собрания собственников помещений о выборе такого способа управления, до даты начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом, либо кооперативом, указанной в пункте 14 или 15 Правил.

Согласно договору возмездного оказания услуг от 28.03.2016 №, заключенному между АО «МЭС» и ООО «Единый расчетный центр», последним принято на себя обязательство совершать от имени АО «МЭС» следующие действия: подготовка информации для расчета и начисления платы за отопление и подогрев воды по многоквартирным домам, начислению платы за отопление и подогрев воды, ежемесячное формирование платежных документов за отопление и подогрев воды по финансовым лицевым счетам (л.д. 18-25).

Выпиской из лицевого счета № 000023002197 подтверждено, что за период с 01.11.2012 по 30.11.2016 по квартире <адрес>, города Мурманска начислена плата за коммунальные услуги «отопление» и «подогрев воды» в сумме 183 138 рублей 97 копеек. Указанной выпиской также подтверждено, что собственниками жилого помещения производилась оплата указанных услуг в ноябре-декабре 2013 года, феврале 2014 года, августе и октябре 2015 года, январе 2016 года, мае 2016 года, октябре-ноябре 2016 года, которые были учтены при расчете образовавшейся задолженности (л.д. 12).

Таким образом, материалами дела подтверждено, что задолженность собственника жилого помещения Веселовой Т.А. пропорционально доли в праве общей собственности по оплате услуг за отопление и подогрев воды за период с 01 ноября 2012 года по 30 ноября 2016 года составляет 91 569 рублей 49 копеек.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Ответчик Веселова Т.А., являясь собственником ? доли указанного жилого помещения, на которого в силу закона возложена обязанность своевременно и в полном объёме вносить плату за коммунальные услуги, в спорный период ненадлежащим образом исполняла свои обязанности.

Поскольку образовавшаяся сумма задолженности по оплате коммунальных услуг за отопление и подогрев воды в размере 91 569 рублей 49 копеек ответчиком не погашена, суд считает требования истца обоснованными.

В ходе рассмотрения дела ответчиком Веселовой Т.А. заявлено ходатайство о применении пропуска срока исковой давности обращения с исковым заявлением в суд.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Из положений статьи 194 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу пункта 1 статьи 203 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

В соответствии с пунктом 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (статья 203 Гражданского кодекса Российской Федерации). К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга.

Признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником.

В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

Оплата ответчиком указанных услуг в ноябре-декабре 2013 года, феврале 2014 года, августе и октябре 2015 года, январе 2016 года, мае 2016 года, октябре-ноябре 2016 года не может свидетельствовать о перерыве срока исковой давности, поскольку не свидетельствует о признании им долга.

Из материалов дела следует, что период взыскания с ответчика образовавшейся задолженности по оплате коммунальных услуг определен истцом с ноября 2012 года по ноябрь 2016 года, при этом заявление о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика образовавшейся задолженности поступило мировому судье <данные изъяты> 06 февраля 2017 года (гражданское дело №, л.д. 2).

Таким образом, материалами дела подтверждено, что истцом пропущен срок исковой давности для обращения с иском в суд к ответчику за период с ноября 2012 года по январь 2014 года.

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за «отопление» и «подогрев воды» за период с 01 февраля 2014 года по 30 ноября 2016 года в размере 64 616 рублей 25 копеек.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика пеней за просрочку платежей, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (часть 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В связи с вступлением в силу Федерального закона от 03.11.2015 № 307-ФЗ с 01 января 2016 года, внесшего изменения в часть 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени за просрочку платежей пропорционально доле в праве собственности в размере 36 047 рублей 56 копеек за период с ноября 2012 года по ноябрь 2016 года, при этом расчет пеней за указанный период осуществлен исходя из ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей в указанный период.

С учетом заявленного ответчиком требования о применении пропуска срока исковой давности пени за просрочку платежей за период с 01 марта 2014 года по 30 ноября 2016 года составят 22 944 рубля 09 копеек.

В силу статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить.

При этом суд принимает во внимание, что законодательство предусматривает неустойку (пени) в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, учитывая размер задолженности, а также необходимость внесения текущих платежей за коммунальные услуги, суд считает необходимым снизить размер пени, подлежащих взысканию с ответчика, до 9 000 рублей.

Статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

В силу статьи 88 Гражданского процессуального кодека Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 3 752 рублей 50 копеек (л.д. 7,8), которая подлежит взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «Мурманэнергосбыт» к Веселовой Т.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с Веселовой Т.А. в пользу акционерного общества «Мурманэнергосбыт» задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению за период с 01 марта 2014 года по 30 ноября 2016 года в размере 64 616 рублей 25 копеек, пени в размере 9 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 408 рублей 49 копеек, а всего взыскать 76 024 рубля 74 копейки.

В удовлетворении исковых требований акционерного общества «Мурманэнергосбыт» о взыскании с Веселовой Т.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере, превышающем 64 616 рублей 25 копеек, а также пени в размере, превышающем 9 000 рублей, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                      Г.В.Макарова