Решение по делу № 2-339/2012 (2-3849/2011;) ~ М-2795/2011 от 25.10.2011

Дело № 2-339/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 февраля 2012 года, город Пермь

Дзержинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Варакшиной Т.Е.,

при секретаре Бабушкиной Т.Л.,

с участием истца Сафиной А.Р.,

представителя истца Тетенова С.М., действующего на основании доверенности от Дата, удостоверенной нотариусом Пермского городского нотариального округа ФИО1, реестр №,

представителя ответчика ФИО5, действующей на основании доверенности № от Дата,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафиной А.Р. к Обществу с ограниченной ответственностью "Региональные системные инвестиции" о признании право собственности на объекты незавершенного строительства - машиноместо №, №, №, расположенные в цокольном этаже №-ти этажного многоквартирного дома по адресу: Адрес,

У С Т А Н О В И Л :

Дата истец (Цессионарий) заключила с ООО "Управление девелоперскими операциями и строительством" (Цедент), (далее – ООО "УДС"), договора уступки права требования №№, №, № (далее – договор цессии).

Согласно п.1 договора цессии № Цедент уступает, а Цессионарий принимает право требования к должнику передачи в собственность ... доли в праве собственности на помещение подземной автостоянки, общей строительной площадью № кв.м., расположенной в цокольном этаже ...-ти этажного многоквартирного дома в осях ..., ... и ... по адресу: Адрес. Согласно п.2 договора цессии № в связи с уступкой прав требования доли в праве собственности на помещение подземной автостоянки, Цессионарий приобретает право пользования машиноместом №, общей площадью ... кв.м., в том числе ... кв.м. составляет место для стоянки автомобиля и ... кв.м. составляет площадь в местах общего пользования. Согласно п.1 договора цессии № Цедент уступает, а Цессионарий принимает право требования к должнику передачи в собственность ... доли в праве собственности на помещение подземной автостоянки, общей строительной площадью ... кв.м., расположенной в цокольном этаже ...-ти этажного многоквартирного дома в осях ..., ... и ... по адресу: Адрес. Согласно п.2 договора цессии № в связи с уступкой прав требования доли в праве собственности на помещение подземной автостоянки, Цессионарий приобретает право пользования машиноместом №, общей площадью ...... кв.м., в том числе ... кв.м. составляет место для стоянки автомобиля и ... кв.м. составляет площадь в местах общего пользования. Согласно п.1 договора цессии № Цедент уступает, а Цессионарий принимает право требования к должнику передачи в собственность ... доли в праве собственности на помещение подземной автостоянки, общей строительной площадью ... кв.м., расположенной в цокольном этаже ...-ти этажного многоквартирного дома в осях ..., ... и ...1 по адресу: Адрес. Согласно п.2 договора цессии № в связи с уступкой прав требования доли в праве собственности на помещение подземной автостоянки, Цессионарий приобретает право пользования машиноместом №, общей площадью ... кв.м., в том числе ... кв.м. составляет место для стоянки автомобиля и ... кв.м. составляет площадь в местах общего пользования.

Строительство жилого комплекса с административными, социально-бытовыми и торговыми помещениями, размещенными в стилобатной части и подземной автостоянки по Адрес осуществляется ООО "Региональные системные инвестиции" (должник по Договорам цессии) на основании разрешительной документации. Разрешение на строительство № № выдано ООО "Региональные системные инвестиции" Департаментом планирования и развития территории Адрес Дата.

Переуступаемые ООО "УДС" Истцу права требования принадлежат ООО "УДС" на основании договора № уступки права требования от Дата, заключенного между ООО "Россинвест" (Цедент) и ООО "УДС" (Цессионарий).

Переуступаемые ООО "Россинвест" ООО "УДС" права требования принадлежат ООО "Россинвест" на основании договора № участия в долевом строительстве от Дата, заключенного между ООО "Россинвест" (Дольщик) и ООО "Региональные системные инвестиции" (Застройщик).

Сафина А.Р. обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Региональные системные инвестиции" о признании право собственности на объекты незавершенного строительства - машиноместо №, №, №, расположенные в цокольном этаже ...-ти этажного многоквартирного дома по адресу: Адрес. В обоснование предъявленных требований указала, что на основании вышеуказанных договоров у нее возникло право требования к ООО "Региональные системные инвестиции" передачи по окончании строительства трех машиномест в помещении подземной автостоянки. Обязательства по оплате уступаемых по договорам цессии прав исполнила в полном объеме, что подтверждается справками ООО "УДС" от Дата, квитанциями к приходному кассовому ордеру от Дата. Согласно п. 2.4. договора участия в долевом строительстве Застройщик обязан передать Дольщику помещение не позднее Дата. Дата ответчиком получено разрешение на ввод в эксплуатацию жилой части дома расположенного по адресу: Адрес. Документов, позволяющих произвести государственную регистрацию доли в праве собственности на помещение подземной автостоянки, ответчиком истцу не представлено. Акт приема-передачи машиномест не подписан, нежилая часть многоквартирного дома в эксплуатацию не введена. Согласно технических паспортов, по состоянию на Дата помещение подземной автостоянки готово на 91 %. Ответчик самостоятельно не обращается в Управление Росреестра для государственной регистрации права собственности на незавершенное строительство подземной автостоянки, чем нарушает ее права на пользование и распоряжение машиноместами. По имеющейся информации, ответчик в настоящее время испытывает финансовые затруднения, в связи с чем, не известно когда будет введена и будет ли вообще введена в эксплуатацию нежилая часть дома. Работы в помещении подземной автостоянки в настоящее время не осуществляются.

По правилам ст. 39 ГПК РФ к производству суда принято исковое заявление Сафиной А.Р. к Обществу с ограниченной ответственностью "Региональные системные инвестиции" о признании право собственности на ... долей в праве общей долевой собственности на незавершенное строительством помещение подземной автостоянки, общей строительной площадью ... кв.м., расположенное в цокольном этаже ...-ти этажного многоквартирного дома в осях ..., ... и ... по адресу: Адрес, что после завершения строительства и ввода нежилой части дома в эксплуатацию будет соответствовать машиноместу №, общей площадью ... кв.м., в том числе ... кв.м. – место для стоянки автомобиля и ... кв.м. – площадь в местах общего пользования; о признании право собственности на ... долей в праве общей долевой собственности на незавершенное строительством помещение подземной автостоянки, общей строительной площадью ... кв.м., расположенное в цокольном этаже ...-ти этажного многоквартирного дома в осях ..., ... и ... по адресу: Адрес, что после завершения строительства и ввода нежилой части дома в эксплуатацию будет соответствовать машиноместу №, общей площадью ... кв.м., в том числе ... кв.м. – место для стоянки автомобиля и ... кв.м. – площадь в местах общего пользования; о признании право собственности на ... долей в праве общей долевой собственности на незавершенное строительством помещение подземной автостоянки, общей строительной площадью ... кв.м., расположенное в цокольном этаже ...ти этажного многоквартирного дома в осях ..., ... и ... по адресу: Адрес, что после завершения строительства и ввода нежилой части дома в эксплуатацию будет соответствовать машиноместу №, общей площадью ... кв.м., в том числе ... кв.м. – место для стоянки автомобиля и ... кв.м. – площадь в местах общего пользования.

В судебном заседании истец, представитель истца поддержали предъявленные требования, подтвердили обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика в суде, предъявленные требования признал, указав, что делает это в добровольном порядке. Признание иска занесено в протокол судебного заседания, подписано представителем ответчика. Представителю ответчика судом разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 39 и 173 ГПК РФ.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, пришел к следующему выводу.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд считает, что признание иска не противоречит закону, права и законные интересы других лиц при этом не нарушаются. Суд принимает признание иска ответчиком, что является достаточным основанием для удовлетворения требований истца.

Руководствуясь ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Сафиной А.Р. удовлетворить.

Признать за Сафиной А.Р. право собственности на ... долей в праве общей долевой собственности на незавершенное строительством помещение подземной автостоянки, общей строительной площадью ... кв.м., расположенное в цокольном этаже ...-ти этажного многоквартирного дома в осях ..., ... и ... по адресу: Адрес, что после завершения строительства и ввода нежилой части дома в эксплуатацию будет соответствовать машиноместу №, общей площадью ... кв.м., в том числе ... кв.м. – место для стоянки автомобиля и ... кв.м. – площадь в местах общего пользования.

Признать за Сафиной А.Р. право собственности на ... долей в праве общей долевой собственности на незавершенное строительством помещение подземной автостоянки, общей строительной площадью ... кв.м., расположенное в цокольном этаже ...-ти этажного многоквартирного дома в осях ..., ... и ... по адресу: Адрес, что после завершения строительства и ввода нежилой части дома в эксплуатацию будет соответствовать машиноместу №, общей площадью ... кв.м., в том числе ... кв.м. – место для стоянки автомобиля и ... кв.м. – площадь в местах общего пользования.

Признать за Сафиной А.Р. право собственности на ... долей в праве общей долевой собственности на незавершенное строительством помещение подземной автостоянки, общей строительной площадью ... кв.м., расположенное в цокольном этаже ...-ти этажного многоквартирного дома в осях ..., ... и ... по адресу: Адрес, что после завершения строительства и ввода нежилой части дома в эксплуатацию будет соответствовать машиноместу №, общей площадью ... кв.м., в том числе ... кв.м. – место для стоянки автомобиля и ... кв.м. – площадь в местах общего пользования.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми в течение месяца.

Судья Т.Е.Варакшина