Решение по делу № 2-1411/2018 ~ М-1439/2018 от 19.07.2018

Дело № 2-1411/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Чита 18 сентября 2018 года

Ингодинский районный суд города Читы

в составе председательствующего судьи Трифонова В.А.,

при секретаре Эсауловой А.В.,

с участием истца ШведИ. И. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по ее иску к Степанову А. М. о выделе доли в праве общей долевой собственности на дом в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Шведина И.А. обратилась в Ингодинский районный суд города Читы с указанным иском, ссылаясь на следующее:

Жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: г<адрес> в порядке наследования принадлежит на праве общей долевой собственности ей (3/4 доли) и ответчику (1/4 доли).

Указывая на препятствия в пользовании и отсутствие согласия ответчика, нахождение жилого дома в аварийном состоянии, нуждаемость в ремонте из-за того, что после смерти родственников в нем никто не проживал более года, фактически жилой дом состоит из трех отдельных жилых помещений, с отдельными входами и печным отоплением, каждому из которых присвоен отдельный кадастровый номер, просит суд выделить в натуре ее долю в виде квартиры № № площадью <данные изъяты> кв.м. и квартиры № № площадью <данные изъяты> кв.м.

Ответчик до 27 февраля 2024 года отбывает наказание в виде реального лишения свободы, извещен, о чем имеются расписки. Представителя в судебное заседание не направил, об отложении рассмотрения дела не просил.

Руководствуясь частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенного ответчика.

Изучив материалы дела, выслушав в судебном заседании поддержавшую заявленные требования полностью истца, суд приходит к следующему:

По правилам части 2 и 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 01 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации» (в редакции от 24 марта 2016 года), в соответствии с пунктом 3 статьи 252 ГК РФ суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

Как видно из материалов дела, подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, одноэтажный многоквартирный дом по адресу: г<адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, кадастровыми номерами помещений №, №, №, принадлежит на праве общей долевой собственности – <данные изъяты> доли Швединой И.А., <данные изъяты> доля Степанову А.М.

По заказу истца кадастровый инженер Забелин Д.А. 17 сентября 2018 года по итогам измерения этого дома спутниковой геодезической аппаратурой определил его площадь <данные изъяты> кв.м., составил заключение о возможности раздела на три отдельные квартиры без проведения дополнительных строительных работ. Каждая квартира имеет отдельный выход, свое индивидуальное отопление. Доле в размере <данные изъяты> примерно соответствует помещение 1 (кв.1) площадью <данные изъяты> кв.м. и помещение 3 (кв.3) площадью <данные изъяты> кв.м. Помещение 2 (кв. 2) площадью <данные изъяты> кв.м. приблизительно соответствует <данные изъяты> доле. Площадь дома не соответствует площади по выписке из Единого государственного реестра недвижимости, так как раньше в площадь не входили веранды, холодные и подсобные помещения.

Оценив доказательства дела по правилам статьи 67 ГПК РФ суд приходит к выводу, что выдел доли в натуре в данном случае возможен без ущерба имуществу, находящемуся в общей долевой собственности, права другого собственника при этом не нарушаются.

Фактически многоквартирный дом состоит из трех самостоятельных, изолированных друг от друга жилых помещений, имеющих свой вход и печное отопление, каждый из которых поставлен на кадастровый учет.

При таких обстоятельствах оснований для отказа в иске суд не усматривает, в связи с чем заявленные требования следует удовлетворить.

По правилам статьей 98, 100 ГПК РФ, с учетом правовой позиции, изложенной в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», поскольку разрешение спора не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца, ее судебные расходы по оплате государственной пошлины <данные изъяты> руб. относятся на нее и ей не возмещаются.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ШведИ. И. А. удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ШведИ. И. А. на многоквартирный дом по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в связи с выделом <данные изъяты> доли в праве собственности в натуре.

Произвести раздел многоквартирного дома по указанному адресу выделив в натуре принадлежащую ШведИ. И. А. <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности.

Признать за Швединой И. А. право собственности на квартиру № № площадью <данные изъяты> кв.м. и квартиру № № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>

Решение является основанием для внесения в установленном законом порядке изменений в Единый государственный реестр недвижимости о признании отсутствующим права (исключении записи) ШведИ. И. А. на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на многоквартирный дом по указанному адресу и регистрацией за ней права собственности на указанные квартиры.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Ингодинский районный суд города Читы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья В.А.Трифонов

Мотивированное решение изготовлено 19 сентября 2018 года

в законную силу не вступило. Подлинник находится в материалах

гражданского дела № 2-1411/2018 Ингодинского районного суда города Читы