Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-435/2022 ~ М-225/2022 от 17.02.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Самара                             19 апреля 2022 года

Судья Самарского районного суда г. Самары Балова А.М.,

при секретаре Деревянской М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-435/2022 по иску Казаковой Татьяны Викторовны, Казакова Сергея Андреевича, Казакова Ильи Сергеевича к Управлению Росреестра по Самарской области о прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Самарский районный суд г. Самары с иском к Управлению Росреестра по Самарской области, требуя прекратить право собственности Казаковой Татьяны Викторовны на 1/4 доли <адрес>, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>; прекратить право собственности Казакова Сергея Андреевича на 1/4 доли <адрес>, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>; прекратить право собственности Казакова Ильи Сергеевича на 1/2 доли <адрес>, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований в иске указывается, что, согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), объект, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, принадлежит на праве общей долевой собственности: Казакову И.С. – 1/2 доли, Казакову С.А. – 1/4 доли, Казаковой Т.В. – 1/4 доли. Квартира расположена в многоквартирном жилом доме с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, который снесен. Истцы обратились в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о прекращении права общей долевой собственности в отношении квартиры. Однако уведомлениями от 21.10.2021 года № КУВД-001/2021-43158902/1, № КУВД-001/2021-43158902/2, № КУВД-001/2021-43158902/3 осуществление действий по государственной регистрации прав приостановлено в связи с тем, что необходимо одновременно подать заявление о снятии с кадастрового учета многоквартирного жилого дома совместно с собственником <адрес>, расположенной в том же доме. В соответствии со сведениями ЕГРН, <адрес> кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Золовой Александре Федоровне в размере доли 33/70, место жительства которой истцам неизвестно. Собственник оставшейся доли в размере 37/70 отсутствует, что свидетельствует о невозможности устранить причины, послужившие основанием для приостановления регистрационных действий. Согласно Акту обследования от 30.12.2021 года исх. № 160, выполненному ООО Кадастрово-риэлторский центр «СПЕКТР», в результате выезда на местность установлено, что жилое помещение – <адрес> обнаружена не была, так как многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, был снесен, соответственно, была снесена и <адрес>, находившаяся в данном доме. 21.01.2022 года в снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости по вышеуказанному адресу Управлением Росреестра по Самарской области истцам было отказано, что подтверждается уведомлениями № КУВД-001/2021-43158902/4, № КУВД-001/2021-43158902/5, № КУВД-001/2021-43158902/6. Ссылаясь на данные обстоятельства, истцы обратились в суд, предъявив настоящий иск.

В судебном заседании представитель истцов Казаковой Т.В., Казакова С.А., Казакова И.С. – Иванова О.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, выразив согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, однако извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, доказательств уважительности причин неявки суду не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, в связи с чем, судом в порядке ст. 233 ГПК РФ, с согласия представителя истцов определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, однако извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, доказательств уважительности причин неявки суду не представил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

Третье лицо Золова А.Ф. в судебное заседание не явилась, по сообщению Отдела ЗАГС Октябрьского района г.о. Самара управления ЗАГС Самарской области от 01.04.2022 года № 08-06-122/304 умерла 06.02.2020 года.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Пунктом 2 статьи 8.1 ГК РФ установлено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно выписке из ЕГРН от 15.03.2022 года, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, принадлежит на праве общей долевой собственности: Казакову И.С. – 1/2 доли, Казакову С.А. – 1/4 доли, Казаковой Т.В. – 1/4 доли.

Квартира № расположена в многоквартирном жилом доме с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно справке от 17.03.2022 года, выданной ГУП Самарской области «Единый информационно-расчетный региональный центр», в <адрес> в <адрес> никто не зарегистрирован.

Истцы обратились в Управление Росреестра по Самарской области с заявлениями о прекращении права общей долевой собственности в отношении данной квартиры.

Уведомлениями от 21.10.2021 года № КУВД-001/2021-43158902/1, № КУВД-001/2021-43158902/2, № КУВД-001/2021-43158902/3 осуществление действий по государственной регистрации прав было приостановлено до 21.01.2022 года в связи с тем, что в Управление Росреестра по Самарской области не поступали заявления о снятии с кадастрового учета многоквартирного жилого дома с кадастровым номером № совместно с собственниками <адрес>, расположенной в том же доме, с предоставлением акта обследования.

21.01.2022 года в прекращении права общей долевой собственности на квартиру Управлением Росреестра по Самарской области истцам было отказано, что подтверждается уведомлениями об отказе государственной регистрации прав № КУВД-001/2021-43158902/4, № КУВД-001/2021-43158902/5, № КУВД-001/2021-43158902/6.

Согласно выписке ЕГРН от 15.03.2022 года, <адрес> кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Золовой Александре Федоровне – 33/70 доли. Собственником оставшейся 37/70 доли в праве общей долевой собственности на данную квартиру является муниципальное образование городской округ Самара.

Из сообщения Отдела ЗАГС Октябрьского района г.о. Самара управления ЗАГС Самарской области от 01.04.2022 года на запрос суда, следует, что Золова Александра Федоровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла 06.02.2020 года.

В соответствии с п.п. 7 п. 4 ст. 8 Федерального закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

В силу п.п. 3 п. 3 ст. 14 указанного Федерального закона РФ государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно п. 4 ст. 70 Федерального закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ, орган регистрации прав снимает с государственного кадастрового учета часть помещения, сведения о которой внесены в Единый государственный реестр недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, в случае: снятия с государственного кадастрового учета соответствующего помещения или здания, сооружения, в котором расположено помещение, в связи с прекращением их существования; прекращения прав на такую часть помещения.

В соответствии со ст. 23 Федерального закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся сведений Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости, а также иных предусмотренных требованиями к подготовке акта обследования документов подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения, машино-места в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых они были расположены, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение или такое машино-место было расположено.

Согласно Акту обследования ООО Кадастрово-риэлторский центр «СПЕКТР» от 30.12.2021 года № 160, в результате выезда на местность установлено, что жилое помещение - <адрес> обнаружена не была, так как многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, был снесен, соответственно, была снесена и <адрес>, находившаяся в данном многоквартирном жилом доме.

Таким образом, с учетом приведенных правовых норм и установленных по делу обстоятельств, исковые требования Казаковой Т.В., Казакова С.А., Казакова И.С. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Казаковой Татьяны Викторовны, Казакова Сергея Андреевича, Казакова Ильи Сергеевича удовлетворить.

Прекратить право собственности Казаковой Татьяны Викторовны на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Прекратить право собственности Казакова Сергея Андреевича на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Прекратить право собственности Казакова Ильи Сергеевича на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 26 апреля 2022 года.

Судья                           А.М. Балова