Решение по делу № 2-393/2013 (2-3278/2012;) от 13.12.2012

Дело № 2-393\2013 г.

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

5 апреля 2013года      г. Клин, Московской области

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кореневой Н.Ф.

при секретаре Орловой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Севастьяновой Е.А. к Волковой Л.И., о реальном разделе дома со служебными постройками и сооружениями, о прекращении права долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Сособственниками жилого дома, а также надворных построек (служебных построек и сооружений), расположенных по адресу: /адрес/, являются Севастьянова Е.А. и Волкова Л.И., которым принадлежит по /доли/ доли вышеуказанного дома со служебными постройками и сооружениями. Истица указывает, что у нее с ответчицей сложился фактический порядок пользования домом, поэтому она просит произвести раздел дома и прекратить право долевой собственности на указанное домовладение. Соглашения о разделе домовладения они не достигли, поэтому она обращается в суд с иском.

В судебном заседании представитель истицы, Кесаонова Г.П., иск поддержала по тем основаниям, которые изложены в заявлении, просила иск удовлетворить.

Ответчица в судебном заседании не присутствовала, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена по указанным истицей адресам. Судом были предприняты все возможные меры об извещении ответчицы, однако она об уважительности причин неявки в суд не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила. Возражений суду не представила.

Суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчицы, по имеющимся в деле доказательствам и с, согласия представителя истицы, суд определил вынести заочное решение.

Проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ «имущество, находящееся в долевой собственности может быть разделено между его участниками по соглашению между ними». Согласно действующему законодательству, «выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования». При выделе доли в натуре сособственнику должна быть передана часть жилого дома и нежилых построек, соответствующая по размеру и стоимости его доли, при условии, что это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений».

У сторон сложился порядок пользования жилым домом с хозяйственными постройками и сооружениями, ответчик возражений по иску не представил.

Суд полагает, что произвести раздел дома возможно с учетом фактически сложившегося порядка пользования жилым домом и с учетом долей каждой из сторон в праве собственности на указанное домовладение. Сложившийся порядок пользования домом между сторонами является наиболее оптимальным, приемлемым, в планировочном отношении нарушений нет, все части дома изолированы друг от друга, каждый собственник имеет отдельный вход. По предложенному варианту раздела домовладения интересы и права сособственников не ущемлены и не нарушены, не требуется проведения переустроительных работ. Такой раздел дома соответствует размерам долей собственников в праве собственности на дом.

Таким образом, в собственность Севастьяновой Е.А. выделяется часть жилого дома, в том числе помещения: жилой дом (/литер/) помещение № /номер/ площадью /площадь/ кв.м.. помещение № /номер/ площадью /площадь/ кв.м.; жилая пристройка (/литер/) помещение № /номер/ площадью /площадью/ кв.м.; жилая пристройка ( /литер/) помещение № /номер/ площадью /номер/ кв.м.; веранда (/литер/) помещение № /номер/ площадью /площадью/ кв.м; служебные постройки и сооружения: сарай (/литер/), уборная (/литер/), ограждение /номер/; а в собственность Волковой Л.И. выделяется часть жилого дома, в том числе помещения: жилой дом (/литер/) помещение № /номер/ площадью /площадью/ кв.м., помещение № /номер/ площадью /площадью/ кв.м.; веранда (/литер/) помещение № /номер/ площадью /площадью/ кв.м., помещение № /номер/ площадью /площадью/ кв.м.

Раздел дома и выдел каждому из сособственников определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих их доли, влечет за собой прекращение общей долевой собственности на домовладение.

В судебном заседании стороны вопрос о денежной компенсации не ставили, поэтому в соответствии с принципом диспозитивности гражданского процесса, суд не входит в обсуждение данного вопроса.

На основании изложенного, руководствуясь ч.4 ст.1, ст. ст. 194,197-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: /адрес/, между Севастьяновой Е.А. и Волковой Л.И..

Выделить в собственность Севастьяновой Е.А. часть жилого дома, в том числе помещения: жилой дом (/литер/) помещение № /номер/ площадью /площадью/ кв.м.. помещение № /номер/ площадью /площадью/ кв.м.; жилая пристройка (/литер/) помещение № /номер/ площадью /площадью/ кв.м.; жилая пристройка ( /литер/) помещение № /площадью/ площадью /площадью/ кв.м.; веранда (/литер/) помещение № /номер/ площадью /площадью/ кв.м; служебные постройки и сооружения: сарай (/литер/), уборная (/литер/), ограждение /номер/.

Выделить в собственность Волковой Л.И. часть жилого дома, в том числе помещения: жилой дом (/литер/) помещение № /номер/ площадью /площадью/ кв.м., помещение № /номер/ площадью /площадью/ кв.м.; веранда (/литер/) помещение № /номер/ площадью /площадью/ кв.м., помещение № /номер/ площадью /площадью/ кв.м.

Раздел недвижимого имущества и выдел сособственникам определенной изолированной части строения влечет за собой прекращение общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество

Ответчик, не присутствующий в судебном заседании, вправе подать в Клинский городской суд заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено /дата/ 2013 года.

Судья Н.Ф. Коренева