Решение по делу № 2-1662/2016 ~ М-1702/2016 от 01.12.2016

Дело № 2-1662/2016

Поступило в суд 01.12.2016 г.    

                 Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 декабря 2016 года                 р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе

председательствующего судьи     Мирончик Е.Ю.

при секретаре              Пенгарт Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Денисовой О. Н. к Яшиновскому Ю. А., Хомутовой Н. Н.евне, Хомутову В. В., Яшиновскому С. Ю. о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на квартиру и земельный участок,

установил:

Денисова ОН обратилась в суд с иском к Яшиновскому ЮА, Хомутовой НН, Хомутову ВВ и Яшиновскому СЮ о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на квартиру и земельный участок.

В обоснование требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ года Денисова ОН подписала договор купли-продажи квартиры и земельного участка, расположенных в <адрес> Коченевского района Новосибирской области по ул. <адрес> № кв.№. Продавцами по сделке были ответчики, которые выдали на имя Денисова ПН нотариально удостоверенные доверенности в ДД.ММ.ГГГГ году на сбор документов и продажу вышеуказанных объектов недвижимости. В соответствии с предоставленными полномочиями Денисов ПН подготовил документы по сделке и ДД.ММ.ГГГГ г. оформил сделку, стороны представили документы к государственной регистрации. В Управлении Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области документы приняты не были, процедура оформления отложена, а потом истекли сроки действия доверенностей.

По условиям договора ДД.ММ.ГГГГ по доверенностям от ответчиков с правом продажи квартиры и земельного участка, расположенных в <адрес> Коченевского района Новосибирской области по ул. <адрес> дом № кв.№, оформил сделку, расчеты по условиям договора были произведены наличными деньгами до подписания договора. Сделка исполнена сторонами в полном объеме в ДД.ММ.ГГГГ года.

Ни одна из сторон сделки с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время не заявила претензий по исполнению договора, правомерность заключения договора сторонами никогда не оспаривалась.

Просит признать сделку купли-продажи квартиры с земельным участком, расположенных в <адрес> Коченевского района Новосибирской области по ул. <адрес> № кв.№ от ДД.ММ.ГГГГ года состоявшейся и признать за Денисовой О. Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, со дня вступления решения в законную силу, право собственности на квартиру № № (<данные изъяты>), общей площадью 38,6 кв.м., расположенную в жилом доме № № (<данные изъяты>) по ул. <адрес> в <адрес> Коченевского района Новосибирской области и на земельный участок, площадью 1100 кв.м., с кадастровым номером №, местоположением: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес> ул. <адрес> дом № квартира №.

Денисова ОН в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо Денисов ПН просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики Яшиновский ЮА, Хомутова НН, Хомутов ВВ и Яшиновский СЮ – в судебное заседание не явились, просят дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования признают, подтверждают обстоятельства и доводы, изложенные в иске.

Суд, исследовав представленные доказательства в их совокупности, пришел к следующему.

Конституцией Российской Федерации ст. 46 провозглашено и гарантировано право каждого на судебную защиту.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению. В связи с эти указанные лица самостоятельно определяют способ защиты нарушенного права, несут риск последствий своего выбора.

    Реализуя Конституционное право, истец обратилась в суд с вышеназванными требованиями.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ года Денисова ОН подписала договор купли-продажи квартиры и земельного участка, расположенных в <адрес> Коченевского района Новосибирской области по ул. <адрес> № кв.3№ Продавцами по сделке были ответчики, которые выдали на имя Денисова ПН нотариально удостоверенные доверенности.По условиям договора Денисов ПН по доверенностям от ответчиков с правом продажи квартиры и земельного участка, расположенных в <адрес> Коченевского района Новосибирской области по ул. <адрес> дом № кв.№, оформил сделку, расчеты по условиям договора были произведены наличными деньгами до подписания договора. Сделка исполнена сторонами в полном объеме в ДД.ММ.ГГГГ года. Ни одна из сторон сделки с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время не заявила претензий по исполнению договора, правомерность заключения договора сторонами никогда не оспаривалась.

Согласно ч.1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Договор считается заключенным ( ст. 432 ГК РФ), если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно требованиям ст. 153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Согласно ч.1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку.

Сделка между истцом и ответчиками совершена была в письменной форме, имеются дата составления и предмет сделки, по условиям Договора ( п.2.1) Покупатель уплатил Продавцам сумму сделки до подписания Договора.

Статьей 164 ГК РФ установлено, что сделка с недвижимым имуществом подлежит государственной регистрации.

    Сделка не прошла государственную регистрацию.

     Согласно требованиям ст.ст. 11,12 Гражданского Кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Учитывая изложенное, суд пришел к выводу о том, что требования истца законные, обоснованные, поэтому, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь, ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                 решил:

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░. <░░░░░> № ░░.№ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № № (<░░░░░░ ░░░░░░>), ░░░░░ ░░░░░░░░ 38,6 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ № № (<░░░░░░ ░░░░░░>) ░░ ░░. <░░░░░> ░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 1100 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░> ░░. <░░░░░> ░░░ № ░░░░░░░░ №.

     ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░.

    ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░..

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 29 ░░░░░░░ 2016 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

     ░░░░░░░░░ _______________(░░░░░░░ ░.░.)