Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6595/2014 ~ М-6017/2014 от 10.07.2014

№2-6595/14-24

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 июля 2014 года

город Петрозаводск

Петрозаводский городской суд

в составе председательствующего

М.Н.Картавых,

при секретаре

А.В. Марковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Кукушкина Сергея Анатольевича, действующего в интересах Ластовченко Михаила Юрьевича, об оспаривании решения Управления Росреестра по Республике Карелия о приостановлении государственной регистрации,

у с т а н о в и л:

Ластовченко М.Ю., действуя через представителя Кукушкина С.А., обратился в суд с заявлением об оспаривании решения Управления Росреестра по РК от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении государственной регистрации прав собственности. В обосновании несогласия с принятым решением, ссылаясь на положения п.3 ст.9, ст.19 федерального закона №122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (Далее –Закон) заявитель указывает, что по смыслу приведенных норм в постановлении о приостановлении регистрационных действий должны быть изложены конкретные обстоятельства, послужившие основанием для приостановления регистрации. Полагает указание в уведомлении от ДД.ММ.ГГГГ на заявление Г. формальной отпиской. В связи с указанным, просит признать необоснованным приостановление государственной регистрации прав собственности по основаниям, указанным в заявлении, обязать произвести государственную регистрацию договора мены от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании Ластовченко М.Ю. участия не принимал, его представитель Кукушкин С.А.. действующий на основании доверенности, заявление поддержал.

Представитель Управления Росреестра по РК Колотенко А.С., действующая на основании доверенности, в судебном заседании с доводами заявления не согласилась, полагала решение о приостановлении государственной регистрации законным и обоснованным положениями Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Суд, заслушав лиц, участвующих при рассмотрении дела, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.254 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ года между Ластовченко Михаилом Юрьевичем и Г. был заключен договор мены, по условиям которого стороны договорились об обмене 1/3 доли, принадлежащей Ластовченко Михаилу Юрьевичу на праве общей долевой собственности двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу <адрес> на однокомнатную квартиру, принадлежащую Г., расположенную по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Г., Л., Ластовченко М.Ю. обратились в Управление Росреестра по РК с заявлением о государственной регистрации перехода: права общей долевой собственности (2/3 доли) Г. на квартиру по адресу: <адрес>; кад.№; права собственности Л. на квартиру по адресу: <адрес>; права собственности Ластовченко М.Ю. на квартиру по адресу: <адрес>.

Решением Управления Росреестра по РК в форме уведомления от ДД.ММ.ГГГГ № государственная регистрация была приостановлена на основании п.3 ст. 19 Закона на срок с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ. Данное уведомление, в соответствии с требованиями п.5 ст.13 Закона, получено Ластовченко М.Ю. и Г. ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу п.3 ст. 19 Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав может быть приостановлена не более чем на три месяца на основании поступившего в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления в письменной форме правообладателя, стороны или сторон сделки либо уполномоченного им или ими на то лица при наличии у него надлежаще оформленной доверенности. В заявлении указываются причины, послужившие основанием для приостановления государственной регистрации прав, и срок, необходимый для такого приостановления.

Во исполнение указанной нормы закона Г. ДД.ММ.ГГГГ обратился в Управление Росреестра по РК с заявлением о приостановлении государственной регистрации до ДД.ММ.ГГГГ по причине того, что один из продавцов не вступил в наследство.

В соответствии с пунктом 4 ст. 258 Гражданского процессуального кодекса РФ суд отказывает в удовлетворении заявления, если установит, что оспариваемое решение или действие принято либо совершено в соответствии с законом в пределах полномочий органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего и права либо свободы гражданина не были нарушены.

Поскольку требования Закона Г, были выполнены в полном объеме, должностное лицо Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия имелись основания для приостановления государственной регистрации, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая изложенное, суд полагает, что решение о приостановление государственной регистрации принято в соответствии с законом, прав и законных интересы заявителя не нарушает, и приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст.12,55,56,194-199, 258 ГПК РФ суд

р е ш и л:

Заявление Кукушкина Сергея Анатольевича, действующего в интересах Ластовченко Михаила Юрьевича, об оспаривании решения Управления Росреестра по Республике Карелия о приостановлении государственной регистрации оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.Н. Картавых

Мотивированное решение изготовлено 04 августа 2014 года.