Решение по делу № 2-399/2012 от 12.03.2012

        2-399/2012г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«19» апреля 2012 года         г.Уфа

Демский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан составе: председательствующего судьи Кинзягулова Р.С.

при секретаре Гафаровой С.Ф.

с участием истца Карпенко ФИО1 представителя истцов Воякина ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карпенко ФИО1, Карпенко ФИО3 к Администрации городского округа г.<адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Карпенко ФИО1, Карпенко ФИО3 обратились в с уд с иском к администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок, указав, что в <адрес> районе города <адрес> по улице <адрес> есть домовладение по<адрес>. 1/2 доля в жилом доме общей площадью 63,7 кв.м. под литерами А,А1,А2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер №, удостоверенного нотариусом Гарифуллиной ФИО5 принадлежит Карпенко ФИО1, другая половина дома на основании свидетельства о праве наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер №, удостоверенного нотариусом Гарифуллиной ФИО5 принадлежит Карпенко ФИО3не, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права <адрес>, выданными Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Домовладение расположено на земельном участке, общей площадью 562 кв.м., с кадастровым номером №. Согласно архивной выписке из протокола № заседания Исполнительного комитета <адрес> райсовета депутатов трудящихся <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ данное строение было возведено на отведенном под застройку земельном участке и зарегистрировано на праве личной собственности за Карпенко ФИО4, от которого в последствии этот дом и перешел к их родственникам. С того времени данный земельный участок использовался по прямому назначению. Ими было принято решение оформить землю в собственность. Обратившись в Администрацию ГО <адрес> с соответствующим заявлением от ДД.ММ.ГГГГ, они получили отказ, мотивированный тем, что данный земельный участок расположен в границах красных линий с ограничением предоставления в собственность. В связи с чем КУМС указал, что приобрести право собственности на данный земельный участок не представляется возможным, что по существу, противоречит требованиям земельного законодательства.

В связи с тем, что представленная справка райсовета от ДД.ММ.ГГГГ (архивная выписка) по существу удостоверяет право собственника строения на земельный участок, право пользования, которого не подлежало в то время отдельной регистрации от строений согласно Инструкции НК КХ РСФСР «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР от 28.12.1945г., то при наличии этого документа, удостоверяющего право на земельный участок, есть все основания для оформления его в собственность. Ссылка же ответчика на расположение данного земельного участка в границах красных линий не может служить основанием для отказа в предоставлении его в собственность.

Считают возможным в судебном порядке требовать о признании за собой этого права на земельный участок, фактически используемого ими по назначению с момента перехода прав собственности на жилой дом.

Просят признать за Карпенко ФИО1 и за Карпенко ФИО3 право собственности на земельный участок, общей площадью 562 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> по /4 доли за каждым.

Истец Карпенко ФИО1 в судебном заседании иск поддержал и подтвердил вышеизложенное. Просит иск удовлетворить.

Истец Карпенко ФИО3 на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Представила суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в её отсутствие с участием её представителя Воякина ФИО2

Представитель истца Воякин ФИО2 (по доверенности) иск поддержал и подтвердил вышеизложенное. Просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации ГО <адрес> на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Причину неявки на судебное заседание суду не сообщили.

На основании ст. 167 ГПК Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя ответчика.

Выслушав истца, представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление Карпенко ФИО1., Карпенко ФИО3 к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001г., если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В силу п.4 ст.3 указанного ФЗ от 25.10.2001г. № 137-ФЗ граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов ЗК Российской Федерации провозглашено в качестве одного из принципов земельного законодательства (п.п. 5 п. 1 ст. 1). Развивать этот принцип призвана ст. 35 ЗК Российской Федерации, в соответствии с которой при переходе права собственности на здания, строения, сооружения, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно ч.1 ст. 36 ЗК Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица -собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В силу ст. 15 ЗК Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с указанным Кодексом федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельного участка из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земельных участков для государственных и муниципальных нужд (п. 4 ст. 28 ЗК РФ в редакции от 10 мая 2007 г.). При этом, статья 28 ЗК Российской Федерации регулирует вопросы приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, не занятых объектами недвижимости.

В соответствии с п.1, 2 Закона Республики Башкортостан «О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан», предоставление земельных участков, находящихся в государственной собственности Республики Башкортостан или муниципальной собственности, в собственность граждан бесплатно осуществляется в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами, а также в случаях, определенных в ч. 2, земельные участки предоставляются однократно бесплатно в том числе для ведения садоводства.

Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.

В судебном заседании установлено, что Карпенко ФИО1., Карпенко ФИО3 являются собственниками домовладения № по <адрес> по 1/2 доли каждого на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, реестровые номера № удостоверенного нотариусом Гарифуллиной ФИО5 что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права <адрес>, выданными Управлением Федеральной регистрационной службы по РБ ДД.ММ.ГГГГ.

Домовладение расположено на земельном участке, общей площадью 562 кв.м., с кадастровым номером №. Согласно архивной выписке из протокола № заседания исполнительного комитета <адрес> райсовета депутатов трудящихся <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ данное строение было возведено на отведенном под застройку земельном участке и зарегистрировано на праве личной собственности за Карпенко ФИО4, от которого в последствии этот дом перешел к истцам и данный земельный участок использовался истцами по прямому назначению.

Согласно архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ утверждено к правовой регистрации на право личной собственности принадлежащее Карпенко ФИО4 домовладение № по ул.<адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в Администрацию ГО <адрес> с соответствующим заявлением о признании права собственности на спорный земельный участок.

Согласно, письма от ДД.ММ.ГГГГ, управления по земельным ресурсам Администрации ГО <адрес> истцам было отказано в признании права собственности на данный земельный участок, мотивируя тем, что данный земельный участок расположен в границах красных линий с ограничением предоставления в собственность, указав, что приобрести право собственности на данный земельный участок не представляется возможным.

По сведениям Росреестра по Республики <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, данные о зарегистрированных правах на спорный земельный участок отсутствуют.

Каких-либо доказательств, резервирования территории, на которой расположен спорный земельный участок, в установленном законодательством порядке, а также о том, что спорный земельный участок расположен в границах красных линий ответчиком суду не представлено.

Таким образом суд не находит оснований для отказа в удовлетворении иска и считает, что признание за истцом права собственности на земельный участок не ущемляет законных прав и интересов других лиц.

Учитывая, что вышеназванными нормами действующего законодательства предусмотрено право истца на приобретение земельного участок в собственность, суд считает требование истца о признании за ним права собственности на земельный участок подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, исковые требования Карпенко ФИО1., Карпенко ФИО3 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации,

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░ ░░░1, ░░░░░░░░ ░░░3 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░ ░░░3 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 562 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ 1/2 ░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.