Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3369/2019 ~ М-3169/2019 от 01.08.2019

                                                                                             Дело № 2- 3369/2019

                                                                                                     73RS0002-01-2019-004072-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

             г.Ульяновск                                                           27 сентября 2019 года

Засвияжский районный суд г.Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Колбиновой Н.А.,

при секретаре Кузьминой А.П.,

c участием адвоката Аликиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ВладФинанс» к Захаровой Надежде Васильевне, Карасевой Анастасии Сергеевне о взыскании процентов за пользование денежными средствами, обращении взыскания на заложенное имущество,

              У С Т А Н О В И Л:

      ООО «ВладФинанс» обратился в суд с иском к Захаровой Надежде Васильевне, Карасевой Анастасии Сергеевне о взыскании процентов за пользование денежными средствами, обращении взыскания на заложенное имущество. Исковые требования мотивированы тем, что решением Засвияжского районного суда г. Ульяновска от 10 ноября 2011 года по делу № 2-3301/2011 с Захаровой Надежды Васильевны и Карасевой Анастасии Сергеевны в солидарном порядке в пользу ООО «АТТА Ипотека» (правопреемник ООО «ВладФинанс») взыскана задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, из которой: 467 878 руб. 22 коп. - основной долг, 271 004 руб. 38 коп. - проценты за пользование займом,    55 000 руб. - неустойка (пени) за ненадлежащее исполнение обязательств, 11 138 руб. 83 коп. - издержки (государственная пошлина), проценты за пользование займом в размере 16 % годовых на сумму остатка неисполненных обязательств по погашению основного, долга, начиная 11 ноября 2011 года по день полного погашения суммы основного долга. Определением Засвияжскою районного суда г, Ульяновска от 08 апреля 2016 года но делу № 2-3301/2011 взыскатель ООО «АТТА Ипотека» заменен на ООО «ВладФинанс». В настоящее время, ответчики свои обязательства по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ не исполнили, взысканную решением Засвияжского районного суда города Ульяновска от 10 ноября 2011 года по делу № 2-3301/2011 задолженность не погасили. В соответствии со статьей 811 ГК РФ в случаях, когда заемщик не возвращает в срок- сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом статьи 395 ГК РФ. со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 ГК РФ. Как следует                из расчета задолженности по состоянию на 31 июля 2019 года задолженность

ответчиков, взысканная решением Засвияжского районного суда города Ульяновска от 10 ноября 2011 года по делу № 2-3301/2011. составляет: 467 878 руб. 22 коп. - основной долг, 833 606 руб. 81 коп. - проценты за пользование займом, 55 000 рублей - неустойка (пени) за ненадлежащее исполнение обязательств. При этом, проценты за пользование денежными средствами, предусмотренные статьей 395 ГК РФ по состоянию на 31 июля 2019 года составляют сумму в размере 1 376 769 руб. 76 коп. В адрес Ответчиков была отправлена претензия № от ДД.ММ.ГГГГ об уплате взысканной задолженности и уплате процентов за пользование денежными средствами, предусмотренными статьей 395 ГК РФ. Согласно отчетам об отслеживании отправлений с почтовыми идентификаторами вышеуказанная претензия получена одним из ответчиков, вторым ответчиком вышеуказанная претензия не была получена в связи с неудачной попыткой вручения. Кроме того, исполнение условий вышеуказанного договора займа обеспечено залогом вышеуказанной квартиры, в результате реализации которой будет произведено удовлетворение требований истца из стоимости предмета залога. Вышеуказанный договор займа до настоящего момента не расторгнут, и продолжает действовать. Следовательно, продолжает действовать обеспечение исполнения указанного договора, предоставленное ответчиками при заключении договора займа, а именно залог квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В соответствии с пунктом 4.4.3 договора займа займодавец имеет право обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, которая в соответствии с пунктами 1.2 и 1.3 договора займа является обеспечением исполнением обязательств заемщика по договору займа. Обязательства по договору займа, в том числе задолженность по договору займа, взысканная решением Засвияжского районного суда города Ульяновска от 10 ноября 2011 года по делу № 2-3301/2011, ответчиками до настоящего времен не погашена, то есть обязательства по договору займа выполнены не были, в связи с чем, на основании статьи 334 ГК РФ залогодержатель имеет право получить удовлетворение неисполненных должниками обязательств из стоимости заложенного имущества. Начальная продажная цена квартиры, расположенная по адресу: <адрес>, должна составлять сумму в размере 783 403 рубля 20 копеек. Согласно сведениям из закладной вышеуказанная квартира была оценена на сумму 979 254 рублей (отчет об оценке ООО «ЭКСО ТПП-Ульяновск» № от ДД.ММ.ГГГГ). Истец просит суд взыскать в солидарном порядке с Захаровой Надежды Васильевны и Карасевой Анастасии Сергеевны в пользу ООО «ВладФинанс» проценты за пользование денежными средствами, предусмотренные статьей 395 ГК РФ. по состоянию на 31 июля 2019 года в размере 1 376 769 руб. 76 копеек, обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость квартиры в размере 783 403 рубля 20 копеек. Взыскать солидарно с Захаровой Надежды Васильевны и Карасевой Анастасии Сергеевны в пользу ООО «ВладФинанс» расходы по уплате государственной пошлины в размере 21 084 рубля.

       В судебном заседании представитель истца ООО «ВладФинанс» - Мулюкова М.А., действующая на основании доверенности, исковые требования уточнила в связи с заявлением истцом срока исковой давности к заявленным требованиям и просила суд взыскать в солидарном порядке с Захаровой Надежды Васильевны и Карасевой Анастасии Сергеевны в пользу ООО «ВладФинанс» проценты за пользование денежными средствами, предусмотренные статьей 395 ГК РФ за период с 01.08.2016 г. по 25.09.2019 г. в размере 316 497 рублей 45 копеек, обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость квартиры в размере 783 403 рубля 20 копеек. Взыскать солидарно с Захаровой Надежды Васильевны и Карасевой Анастасии Сергеевны в пользу ООО «ВладФинанс» расходы по уплате государственной пошлины в размере 21 084 рубля. В целом, привела доводы, аналогичные изложенным в иске. Также пояснила, что истец просит обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> - в счет неисполнения денежного обязательства, а именно процентов за пользование денежными средствами, предусмотренные ст. 395 ГК РФ за период с 01.08.2018 г. по 25.09.2019 г. в размере 316 497 рублей 45 копеек.

      В судебном заседании ответчик Карасева А.С. не присутствовала, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, с иском не согласна, от долга не отказывается.

     В судебном заседании ответчик Захарова Н.В. исковые требования не признала, просила суд применить к заявленным требованиям срок исковой давности.

        Заслушав представителя истца ООО «ВладФинанс» - Мулюкову М.А., выслушав ответчика Захарову Н.В. и ее представителя – адвоката Аликину Е.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Сторонам разъяснялась ст.56 ГПК РФ, в соответствии с которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

       В соответствии с п. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

      В соответствии со ст. 811 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

      Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

     Судом установлено, что решением Засвияжского районного суда г.Ульяновска от 10 ноября 2011 года частично удовлетворены исковые требования общества с ограниченной ответственностью «АТТА Ипотека». Указанным решением с

с Захаровой Надежды Васильевны, Карасевой Анастасии Сергеевне в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью «АТТА Ипотека» взыскана сумма основного долга 467 878 рублей 22 копейки, проценты за пользование займом 271 004 рубля 38 копеек, сумму пеней 55 000 рублей, судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины в сумме 11 138 рублей 83 копейки, всего 805 021 рубль 43 копейки.

       Также указанным решением суд постановил взыскивать с Захаровой Надежды Васильевны, Карасевой Анастасии Сергеевне в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью «АТТА Ипотека» с 11 ноября 2011 г. по день полного погашения суммы основного долга проценты за пользование займом в размере 16% годовых.

        В ходе рассмотрения данного дела судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Межрегиональное ипотечное агентство» и Захаровой Н.В. и Бобровой (после заключения брака Карасевой) А.С. был заключен договор займа №, по которому займодавец ООО «Межрегиональное ипотечное агентство» предоставляет заемщикам Захаровой Н.В. и Бобровой А.С. заем в размере 480 000 руб. сроком на 120 месяцев, а заемщики обязуются вернуть сумму займа на условиях, установленных настоящим договором и уплатить причитающиеся займодавцу проценты в сроки и в порядке, предусмотренными настоящим договором (п. 1.1. договора).

       Согласно п. 1.2. указанного выше договора целевым назначением кредита является ремонт жилого помещения, находящегося по адресу : <адрес>, состоящего их одной комнаты, общей площадью 32,81 кв.м, в том числе, жилой 17,13 кв.м, расположенного на втором этаже девятиэтажного дома. В настоящее время собственниками жилого помещения являются Захарова Н.В. и Боброва (после заключения брака Карасевой) А.С.

      Также судом при рассмотрении данного дела установлено, что <адрес> принадлежит ответчикам на праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ Заем был предоставлен ответчикам на ремонт указанного выше жилого помещение, то есть на цели, не связанные со строительством или приобретением жилья, а также не для капитального ремонта либо создания неотделимых улучшений данного жилого помещения, поскольку понятие «капитальный ремонт» применимо только к зданиям и сооружениям в соответствии с Приложением № 8 к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным Постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ за №. К отдельной квартире может проводиться только текущий ремонт.

     Также судом было установлено, что спорная квартира является единственным жильем для ответчиков, иного жилья они не имеют, в связи чем, в удовлетворении требований истца об обращении взыскании на заложенное имущество, определении и способа реализации жилого помещения в виде продажи с публичных торгов, определения начальной продажной цены квартиры судом было отказано.

    В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

     Судом установлено, что после вступления вышеуказанной решения Засвияжского районного суда г.Ульяновска от 10.11.2011 г. по делу № 2-3301/2011 в законную силу 13.04.2012 года судебным приставом – исполнителем ОСП № 2 по Засвияжскому району г.Ульяновска возбуждено исполнительное производство № в отношении должника Захаровой Н.В. в пользу ООО «АТТА ИПОТЕКА» предмет исполнения: задолженность в солидарном порядке: сумма основного долга 467 878 рублей 22 копейки и проценты за пользование займом 271 004 рубля 38 копеек, пени - 55 000 рублей.

     01.08.2018 г. по указанному исполнительному производству обращено взыскание на пенсию должника Захаровой Н.В.

      Также 16.04.2012 г. судебным приставом – исполнителем ОСП № 2 по Засвияжскому району г.Ульяновска возбуждено исполнительное производство             № в отношении должника Карасевой А.С. в пользу ООО «АТТА ИПОТЕКА» предмет исполнения: задолженность в солидарном порядке: сумма основного долга 467 878 рублей 22 копейки и проценты за пользование займом 271 004 рубля 38 копеек, пени - 55 000 рублей.

     Судом установлено, что определением Засвияжского районного суда г.Ульяновска от 08 апреля 2016 года удовлетворено заявление ООО «Влад Финанс» о замене стороны в исполнительном производстве.

    Суд произвел по гражданскому делу по иску ООО «АТТА Ипотека» к Захаровой Надежде    Васильевне, Карасевой Анастасии Сергеевне о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, замену взыскателя ООО «АТТА Ипотека» на ООО «ВладФинанс».

     Как следует из материалов дела, судебным приставом- исполнителем ОСП № 2 по Засвияжскому району г.Ульяновска 07.07.2016 года было вынесено постановление о замене взыскателя ООО «АТТА ИПОТЕКА» - его правопреемником - ООО «Влад Финанс», должник - Захарова Н.В., предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам.

      Оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца об обращении взыскания на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, поскольку, как было указано выше, решением Засвияжского районного суда г.Ульяновска от 10.11.2011 г. по делу № 2-3301/2011 г. рассматривался вопрос об обращении взыскания на данную квартиру и в удовлетворении иска в данной части было отказано.

     Кроме того, истец в обоснование своих требований об обращении взыскания на указанную квартиру, в качестве основания указывает - в счет неисполнения денежного обязательства, а именно процентов за пользование денежными средствами, предусмотренными ст. 395 ГК РФ за период с 01.08.2016 г. по 25.09.2019 г. (с учетом применения срока исковой давности заявленного ответчиком).

        Требования истца о взыскании с ответчиков процентов за пользование денежными средствами по ст. 395 ГК РФ исходя из суммы задолженности, которая включает в себя сумму основного долгая и проценты за пользование займом, суд находит обоснованными.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

C учетом примененного истцом срока исковой давности, истец просит суд взыскать с ответчиков проценты за пользование денежными средствами, предусмотренными ст. 395 ГК РФ за период с 01.08.2016 г. по 25.09.2019 г. в размере 316 497 рублей 45 копеек, в подтверждение данных требований представлен расчет, с которым суд соглашается.

     Доказательств иного, суду не представлено.

     Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию в солидарном порядке проценты за пользование денежными средствами, предусмотренными ст. 395 ГК РФ за период с 01.08.2016 г. по 25.09.2019 г. в размере 316 497 рублей 45 копеек.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в    размере 6 364 рубля 97 копеек, по 3 182 рубля 48 копеек.

      На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ВладФинанс» к Захаровой Надежде Васильевне, Карасевой Анастасии Сергеевне о взыскании процентов за пользование денежными средствами, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить частично.

         Взыскать с Захаровой Надежды Васильевны, Карасевой Анастасии Сергеевны в пользу общества с ограниченной ответственностью «ВладФинанс» проценты за пользование денежными средствами, предусмотренными ст. 395 ГК РФ за период с 01.08.2016 г. по 25.09.2019 г. в размере 316 497 рублей 45 копеек.

        В удовлетворении    остальной части иска – отказать.

    Взыскать с Захаровой Надежды Васильевны, Карасевой Анастасии Сергеевны в пользу общества с ограниченной ответственностью «ВладФинанс» расходы по госпошлине в равных долях в размере 6 364 рубля 97 копеек, по 3 182 рубля 48 копеек с каждой.

        Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

            Судья                                       Н.А. Колбинова