Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-395/2017 ~ М-195/2017 от 13.02.2017

№ 2-395/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск                                                                      05 апреля 2017 года

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Зобовой Л.В.,

при секретаре Захаровой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дымновой К.И., Хоревой Т.И. к администрации города Ульяновска, Агентству государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Дымнова К.И., Хоревой Т.И. обратились в Железнодорожный районный суд города Ульяновска с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к администрации города Ульяновска, Агентству государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования. Исковые требования мотивированы тем, что Дымнова К.И. является собственником 5/20 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Хорева Т.И. является собственником 3/20 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности истцов на указанные доли в праве общей долевой собственности возникли на основании свидетельств о праве на наследство по закону после смерти П. И.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ и П. В.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, а также после смерти М. Е.К. Постановлением № от 26.10.1993 мэрии города Ульяновска П. В.А., Хоревой (Прокофьевой) Т.И., Дымновой К.И., П. И.А. предоставлено на праве пожизненно наследуемого владения 8/20 доли (197,6 кв.м.) земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общая площадь земельного участка 494 кв.м. На основании указанного постановления выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №. После смерти П. И.А., П. В.А. истицы обратились к нотариусу за выдачей свидетельств о праве на наследство по закону на доли земельного участка, но в связи с тем, что в постановлении № от 26.10.1993 мэрии города Ульяновска доли П. В.А., Хоревой (Прокофьевой) Т.И., Дымновой К.И., П. И.А. не определены нотариус отказал в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону на доли земельного участка. Ссылаясь на норы Гражданского кодекса Российской Федерации, Земельного кодекса Российской Федерации, просили суд:

- признать за Дымновой К.И. право общей долевой собственности на 5/20 долей земельного участка, площадью 503 +/- 8 кв.м., кадастровый номер <адрес>;

- признать за Хоревой Татьяной Ивановной право общей долевой собственности на 3/20 доли земельного участка, площадью 503 +/- 8 кв.м., кадастровый номер <адрес>.

Истцы Дымнова К.И., Хорева Т.И. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель истцов Маляушева С.Ф. на удовлетворении исковых требований настаивала, привела доводы аналогичные указанным в иске. Дополнительно пояснила, что порядок пользования земельным участком между собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> сложился, споров о порядке пользования земельным участком не имеется. Право собственности истцов на доли в жилом доме возникли в порядке наследования. 8/20 долей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, была предоставлена Постановлением № от 26.10.1993 мэрии города Ульяновска. В связи с тем, что Хорева Т.И. отказалась в пользу Дымновой К.И. от принятия наследства после смерти П. В.А. доли истиц в жилом доме различные, а именно Дымновой К.В. принадлежит – 5/20 долей, Хоревой Т.И. – 3/20 доли.

Представитель администрации г. Ульяновска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель Агентству государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Нотариус Карасева Е.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в свое отсутствие.

Третье лицо Жигалова В.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы рассматриваемого дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

Суд в соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ принимает решение по заявленным истцом требованиям.

При решении вопроса о том, имеют ли истцы право на приобретение в собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, суд руководствуется следующим.

Из материалов дела следует, что П. И.А. являлся собственником 2/20 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Указанная доля в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежала П. И.А. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного Хабаровой В.И., нотариусом 4-ой Ульяновской городской государственной нотариальной конторы 14 декабря 1985 года по реестру №, зарегистрированного в Ульяновском хозрасчетном межрайонном Бюро технической инвентаризации Управления жилищно-коммунального хозяйства Ульяновского облисполкома 28 декабря 1985 года, записанного в реестровую книгу под №.

П. В.А. являлась собственником 2/20 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Указанная доля в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежала П. И.А. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного Журавихиной В.Г., нотариусом 4-ой Ульяновской городской государственной нотариальной конторы 22 ноября 1985 года по реестру №, зарегистрированного в Ульяновском хозрасчетном межрайонном Бюро технической инвентаризации Управления жилищно-коммунального хозяйства Ульяновского облисполкома 28 декабря 1985 года, записанного в реестровую книгу под №.

Дымнова К.И. и Хорева (Прокофьева) Т.И. также являлись собственниками по 2/20 долей каждая в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Постановлением № от 26.10.1993 мэрии города Ульяновска П. В.А., Хоревой (Прокофьевой) Т.И., Дымновой К.И., П. И.А. предоставлено на праве пожизненно наследуемого владения 8/20 доли (197, 6 кв.м.) земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общая площадь земельного участка 494 кв.м.

На основании указанного постановления выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №. После смерти П. И.А., П. В.А.

В указанном постановлении не указаны доли земельного участка, представленные П. В.А., Хоревой (Прокофьевой) Т.И., Дымновой К.И., П. И.А.

П. И.А. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Наследниками, принявшими наследство в виде доли жилого дома, после смерти П. И.А. являются Дымнова К.И., Хорева Т.И.

П. В.А. отказалась от принятия наследства после смерти П. И.А. в пользу дочерей: Дымновой К.И., Хоревой Т.И.

Дымновой К.И., Хоревой Т.И. выданы свидетельства о праве на наследство по закону на <данные изъяты> доли (каждой) на имущество П. И.А.

П. В.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Наследницей, принявшей наследство в виде жилого дома, после смерти П. В.А. является Дымнова К.И.

Дымнова К.И. является собственницей 5/20 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Хорева Т.И. является собственницей 3/20 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Право общей долевой собственности Дымновой К.И. и Хоревой Т.И. зарегистрировано в установленном законом порядке и подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, сформирован и поставлен на кадастровый учет.

Границы земельного участка установлены в соответствии с требованием законодательства.

Из кадастрового паспорта указанного земельного участка от 27 декабря 2016 года следует, что разрешенное использование земельного участка – под индивидуальное жилищное строительство.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка его площадь равна 503 +/-8 кв.м., его границы были согласованы со смежными землепользователями.

В соответствии с Конституцией РФ земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории. Земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

Конституция РФ закрепляет основное право граждан на землю - право частной собственности. Согласно Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии со ст. 265 ГК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

В силу ст. 266 ГК РФ гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству (ч.1). Если из условий пользования земельным участком, установленных законом, не вытекает иное, владелец земельного участка вправе возводить на нем здания, сооружения и создавать другое недвижимое имущество, приобретая на него право собственности (ч.2).

Из содержания ст. 37 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного ВС РСФСР 25.04.1991 N 1103-1, следует, что при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.

Согласно ч. 4 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Согласно разъяснениям, данным в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (Далее Постановление Пленума суда №10/22), граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Из содержания ст. 1181 ГК РФ следует, что принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

Из анализа указанных норм права следует, что Дымнова К.И. и Хорева Т.И. имеют право на получение в собственность доли земельного и как собственники доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и как наследники доли праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок.

Документов, подтверждающих отнесения земельного участка к землям изъятых из оборота, ограниченных в обороте, установление федеральным законом запрета на приватизацию указанного земельного участка или резервирования его для государственных или муниципальных нужд, суду не представлено.

Таким образом, исковые требования Дымновой К.И., Хоревой Т.И. о признании права общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

При определении размера долей в праве общей долевой собственности на земельный участок суд учитывает, что споров относительно их размера лицами, участвующими в деле, не заявлено.

При таких обстоятельствах, суд считает, что за Дымновой К.И. подлежит признанию право общей долевой собственности на 5/20 долей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, за Хоревой Т.И. – 3/20.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Дымновой К.И., Хоревой Т.И. удовлетворить.

Признать за Дымновой К.И. право общей долевой собственности на 5/20 долей земельного участка, площадью 503 +/- 8 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Хоревой Т.И. право общей долевой собственности на 3/20 доли земельного участка, площадью 503 +/- 8 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья                                                                                                 Л.В. Зобова