Решение по делу № 2-1774/2014 ~ М-1300/2014 от 14.03.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

** г. Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Ягжовой М.В., при секретаре судебного заседания МКВ, с участием истца АЕГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № – 1774/2014 по исковому заявлению АЕГ, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ААЕ, к КВС о признании утратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Истец АЕГ, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ААЕ, обратилась в суд с иском к КВС о признании прекратившей право пользования жилым помещением, указав в обоснование исковых требований, что она и ее несовершеннолетний сын являются собственниками квартиры по адресу: ..., ... по одной второй доли каждый. В квартире наряду с ними, зарегистрирован предыдущий собственник КВС, ** года рождения, что подтверждается справкой о движении № от ** года. У ответчика отсутствуют какие-либо основания пользоваться спорной квартирой. Регистрация ответчика КВС в принадлежащей истцам в квартире нарушает права их права, поскольку препятствует свободному распоряжению квартирой. Просит признать КВС прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу ..., ....

В судебном заседании истец АЕВ требования поддержала, по основаниям, указанным в иске. Суду дополнила, что ответчик по указанному адресу не проживает, расходов по содержанию жилья не несет.

В судебное заседание ответчик КВС не явился. Ответчик извещался о времени и месте судебного заседания в соответствии с правилами отправки почтовой корреспонденции, суд считает ответчика извещенным о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Доказательств наличия уважительных причин неявки суду не представлено, возражений по иску не представлено.

По определению, занесенному в протокол судебного заседания, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Статьей 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом

Пунктами 1 и 2 статьи 31 Жилищного Кодекса РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с частью 2 статьи 292 Гражданского Кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено,

Собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ..., ... являются АЕГ (1/2 доля в праве) и ААЕ (1/2 доля в праве).

Право собственности возникло на основании договора купли-продажи от **, заключенному с КВС. По указанному договору была произведена государственная регистрация права собственности на основании чего, было выдано свидетельство о государственной регистрации права от ** года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права .... Согласно пункту 6 Договора купли-продажи от ** лиц, сохраняющих право пользования вышеуказанной квартирой после приобретения ее покупателями не имеется.

В спорной квартире на регистрационном учете состоят: ААЕ, ВОН, АЕГ, а также ответчик КВС. Ответчик зарегистрирован в жилом помещении до приобретения истцом права собственности на квартиру, ответчик зарегистрирован как «прежний владелец», что подтверждается справкой от ** года.

Ответчик КВС в силу закона не является членом семьи собственников АЕГ и АЕГ, в квартире не проживает, бремя содержания по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги не несет. Доказательств заключения соглашений с собственниками жилого помещения, определяющими порядок пользования спорной квартирой, суду не представлено.

В соответствии с Актом о фактическом проживании от ** года, составленного управдомом ИП ПТГ – ААЕ, ВОН, АЕГ фактически проживают по адресу ..., ...... КВС зарегистрирован в жилом помещении, по адресу не проживает.

Свидетель КВЛ суду показала, что она является соседом АЕГ, которая проживает по адресу ..., ... вместе с детьми. Данный факт ею был подтвержден при составлении Акта обследования жилья в ** года. КВС ранее проживал в данной квартире, но после продажи ее в ** выехал в другую купленную им квартиру, при переезде забрав свои вещи.

Оснований не доверять показаниям свидетеля КВЛ у суда не имеется, данный свидетель является не заинтересованным лицом, его пояснения не противоречат собранным по делу доказательствам и являются допустимыми доказательствами, поскольку ни кем не оспорены.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Анализируя представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу, что в судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи собственника спорной квартиры не являются, право на спорную квартиру утратил, соглашений с собственниками квартиры по порядку пользования спорной квартирой не заключалось, собственники по закону имеет право требовать устранения любых препятствий в пользовании принадлежащем им на праве собственности имуществом, устранения нарушений их прав, поэтому требования о признании ответчика КВС прекратившим право пользования спорным жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению. Факт регистрации ответчика не порождает право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск АЕГ, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ААЕ, к КВС о признании прекратившем право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать КВС, ** года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ...

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд ... в течение одного месяца, со дня изготовления мотивировочной части судебного решения с **.

Судья М.В.Ягжова