Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5000/2018 ~ М-4358/2018 от 28.09.2018

Решение

Именем Российской Федерации

21 ноября 2018 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Орловой Л.А.,

при секретаре Болдыревой Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Нефедовой ТВ к Администрации Промышленного внутригородского района городского округа Самары, Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности земельного участка в порядке наследования,

Установил:

Истица обратилась в суд к Администрации Промышленного внутригородского района городского округа Самары о признании права собственности в порядке наследования, ссылаясь в обоснование исковых требований на следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ умер Нефедов АГ - муж Нефедовой ТВ.

После смерти Нефедова А.Г. осталось наследство, масса которого в числе прочего имущества состояла из: гаража под №, площадью 17,3 кв.м., назначение нежилое, этаж №, кадастровый № расположенный по адресу: <адрес>, земельного участка площадью 8 кв.м., с кадастровым номером №; земельного участка площадью 10 кв.м., с кадастровым номером №.

С заявлением, о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, обратилась истец, которой Коняева АВ, временно исполняющая обязанности нотариуса Братчиковой ТК выдала «Свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ оформленное на бланке <адрес>1 и зарегистрированное в реестре за №, «Свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ оформленное на бланке <адрес>2 и зарегистрированное в реестре за № и «Свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу» оформленное на бланке <адрес>8 и зарегистрированное в реестре за №.

Сын Нефедова А.Г. от наследства отказался.

ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области Управление Росреестра по Самарской области) с заявлениями о государственной регистрации права собственности в отношении вышеназванных гаража и земельных участков.

ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации № о праве собственности Нефедовой Т.В. на гараж № площадью 17,3 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.

Вместе с этим, государственным регистратором Екимовой НФ были оформлены Уведомления о приостановлении государственной регистрации права собственности за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ и за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данным уведомлениям, истцу указано на необходимость предоставить документы, позволяющие однозначно установить, что земельный участок площадью 8 кв.м. и земельный участок площадью 10 кв.м., не являются частью земельного участка площадью 1435 кв.м., либо обратиться с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок площадью 1435 кв.м., с кадастровым номером № (с указанием размера доли) и представить документ, подтверждающий право общей долевой собственности на объект недвижимого имущества - земельный участок площадью 1435 кв.м, указав, что из представленных документов следует, что заявленный земельный участок площадью 8 кв.м, и земельный участок площадью 10 кв.м, являются частями земельного участка площадью 1435 кв.м, при том, что: «В настоящее время, в Едином государственном реестре прав производится регистрация права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1435 кв.м. по адресу: <адрес> ГСК-766, то есть на него установлен режим общей долевой собственности».

Уведомлением об отказе в государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № Управление Росреестра по Самарской области отказало Нефедовой Т.В. в государственной регистрации права собственности в отношении земельного участка площадью 8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, дм 153 «В», ГСК-766, гараж №.

Уведомлением об отказе в государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № Управление Росреестра по Самарской области отказало Нефедовой Т.В. в государственной регистрации права собственности в отношении земельного участка площадью 10 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> «В», ГСК-766, гараж №.

Отказывая в государственной регистрации права Управление Росреестра по Самарской области, привело основания указанные в Уведомлениях о приостановлении государственной регистрации права собственности за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ и за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, в частности, что: в Едином государственном реестре прав производится регистрация права общедолевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1435 кв.м, по адресу: <адрес> «В» ГСК-766, то есть на него установлен режим общей долевой собственности; что земельный участок площадью 10 кв.м, с кадастровым номером № и земельный участок площадью 8 кв.м., с кадастровым номером № являются частью земельного участка с кадастровым номером № площадью 1435 кв.м.; что для проведения государственной регистрации было необходимо либо представить документы, позволяющие однозначно установить, что земельный участок площадью 8 кв.м, и земельный участок площадью 10 кв.м, не являются частью земельного участка площадью 1435 кв.м., либо обратиться с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок площадью 1435 кв.м, с кадастровым номером № (с указанием размера доли) и представить документ, подтверждающий право общей долевой собственности на объект недвижимого имущества - земельный участок площадью 1435 кв.м.

На основании изложенного истец просит суд признать за ней право собственности в порядке наследования на 19/1435 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1435,4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Промышленный район, ул. Александра Матросова, д. 153В, ГСК-766.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчика привлечен Департамент управления имуществом городского округа Самара.

Нефедова Т.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Представитель Администрации Промышленного внутригородского района городского округа Самара по доверенности Гончарова С.О. в судебном заседании оставила вопрос об удовлетворении исковых требований на усмотрение суда.

Временно исполняющий обязанности нотариуса Братчиковой Т.К. – Лосев А.М. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил письменное заявление, согласно которому, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель Департамента управления имуществом городского округа Самары в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, причины не явки суду не известны.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, причины не явки суду не известны

Выслушав пояснения лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Статьей 1112 ГК РФ предусматривается, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для принятия наследства наследник должен его принять.

В силу п. 11 Постановления Пленума ВС РФ №, Пленума ВАС РФ Щ ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров вязанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ) независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Пункт 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Из пункта 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании», также следует что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер Нефедов АГ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что следует из свидетельства о смерти серии № №, выданного Отделом ЗАГС муниципального района Красноярский управления ЗАГС Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ.

При жизни Нефедову АГ принадлежало имущество, в том числе: земельный участок площадью 8 кв.м., с кадастровым номером №; земельный участок площадью 10 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, ГСК-766.

При жизни Нефедов А.Г. завещание не составлял.

Судом установлено, что Нефедова ТВ является наследником первой очереди, которая в установленный законом срок обратилась к нотариусу. Сын наследодателя Нефедов СА отказался от наследования причитающейся ему доли на наследство, оставшегося после смерти отца Нефедова АГ.

Из сведений представленных нотариусом Братчиковой Т.К. по запросу суда следует, что после смерти Нефедова АГ, умершего ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело №. Заявление о принятии наследства по закону подала супруга наследодателя Нефедова ТВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ на имя Нефедовой ТВ были выданы: свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок площадью 8 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> гараж 63, зарегистрированное в реестре №, свидетельство о праве на наследство по закону на ? доли в праве собственности на земельный участок площадью 10 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК-766, гараж 63, зарегистрированное в реестре № и свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу на ? доли в праве общем совместном имуществе супругов, приобретенном названными супругами во время брака, которое состоит из земельного участка площадью 10 кв.м. с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, гараж №, зарегистрированное в реестре за №.

Документами, свидетельствующими о приобретении наследодателем Нефедовым А.Г. до своей смерти права собственности на земельный участок площадью 10,1 кв.м, является Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между наследодателем и Городским фондом имущества во исполнение подпункта 2.1. пункта 2 Постановления Главы города Самары от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении Гаражно-строительному кооперативу № в аренду на период строительства с правом выкупа в собственность земельного участка после завершения строительства и разрешении строительства кооперативной гаража-стоянки» на основании чего было выдано Свидетельство на право собственности на землю оформленное на бланке серии РФ-ХХХ-Сам-01-07-00 №.

Документами свидетельствующими о возникновении у наследодателя права пожизненно наследуемого владения на земельный участок площадью 8,1 кв.м, является постановление Главы города Самары от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении в аренду, пожизненное наследуемое владение земельных участков гражданам после совершения сделок» на основании которого выдано Свидетельство о праве пожизненно наследуемом владении № от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, по смыслу рукописных записей сделанных на Свидетельстве на право собственности на землю оформленном на бланке серии РФ-ХХХ- САМ-01-07-00 № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись 4463 и на свидетельстве о праве пожизненно наследуемом владении № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве пожизненно наследуемом владении № от ДД.ММ.ГГГГ является приложением к Свидетельству на право собственности на землю оформленное на бланке серии РФ-ХХХ-САМ-01-07-00 № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись 4463.

ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области Управление Росреестра по Самарской области) с заявлениями о государственной регистрации права собственности в отношении вышеназванных земельных участков.

Отказывая в государственной регистрации права Управление Росреестра по Самарской области, привело основания указанные в Уведомлениях о приостановлении государственной регистрации права собственности за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ и за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, в частности, что: в Едином государственном реестре прав производится регистрация права общедолевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1435 кв.м, по адресу: <адрес>, то есть на него установлен режим общей долевой собственности; что земельный участок площадью 10 кв.м, с кадастровым номером № и земельный участок площадью 8 кв.м., с кадастровым номером № являются частью земельного участка с кадастровым номером № площадью 1435 кв.м.

Между тем из представленных правоустанавливающих документов не следует, что наследодатель владел земельными участками в режиме общей долевой собственности, что является препятствием Нефедовой Т.В. в регистрации права собственности на наследственное имущество.

В материалы дела представлено техническое заключение АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым доля Нефедовой Т.В. в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, определенная специалистами на основании вышеназванных правоустанавливающих документов составляет 19/1435.

Каких либо доказательств, опровергающих данный факт, суду не представлено.

Таким образом Нефедов А.Г. на день смерти являлся собственником земельного участка площадью 10 кв.м, с кадастровым номером № и земельного участка площадью 8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенных адресу: <адрес> В, ГСК-766 которые являются частью земельного участка с кадастровым номером № площадью 1435 кв.м, и подлежит наследованию его наследниками.

Поскольку других наследников принявших наследство, кроме истца, у наследодателя не имеется, суд считает возможным признать за Нефедовой Т.В. право собственности на 19/1435 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1435,4 с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Нефедовой ТВ - удовлетворить.

Признать за Нефедовой ТВ право собственности в порядке наследования на 19/1435 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1435,4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Л.А.Орлова