Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4670/2014 ~ М-4080/2014 от 25.08.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 октября 2014 года        г.Самара

Кировский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Башмаковой Т.Ю.

при секретаре Мамкеевой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4670/2014 по иску Общества с ограниченной ответственностью <данные изъяты> к Б.А.И., Б.А.И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО <данные изъяты> обратилось с указанным иском к ответчикам В.А.Л., Б.А.И., Б.А.И., Б.В.Ю., мотивируя свои требования тем, что управляющая организация ООО <данные изъяты> осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами Кировского района г.Самара на основании решения о выборе способа управления собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах Кировского района г.Самара. Должники В.А.Л., Б.А.И., Б.А.И., Б.В.Ю., проживая в <адрес>, производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с существенным нарушением сроков оплаты установленных законодательством, вследствие чего образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года. Указанный дом передан в управление истцу на основании заключенного между Департаментом управления имуществом городского округа Самара и ООО <данные изъяты> договора на управление многоквартирными домами б/н от ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ был заключен агентский договор № между ООО <данные изъяты> и МП городского округа Самара «ЕИРЦ», правопреемником которого является ГУП Самарской области «ЕИРРЦ». В соответствии с п.2.1. вышеуказанного договора ГУП Самарской области «ЕИРРЦ» обязано производить начисление платежей населения, проживающего в жилищном фонде Кировского района городского округа Самара, принятом в управление ООО <данные изъяты>, за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, с учётом льгот, в соответствии с действующим законодательством РФ и иными нормативными актами органа местного самоуправления, регулирующими данные отношения. Производить приём и учёт поступивших платежей населения за жилищно-коммунальные услуги на отдельный расчётный счёт. ООО <данные изъяты> осуществляет свою деятельность по управлению многоквартирными домами на основании решения о выборе способа управления собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах Кировского района г.Самара, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Соответственно, задолженность ответчиков перед управляющей компанией по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> копейки. Просили взыскать солидарно с В.А.Л., Б.А.И., Б.А.И., Б.В.Ю. задолженность по квартплате и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> копейки, а также госпошлину в сумме <данные изъяты> копеек в пользу ООО <данные изъяты>.

В последующем исковые требования истцом были уточнены: из числа ответчиков были исключены В.А.Л. и Б.В.Ю. ООО <данные изъяты> просит суд взыскать с Б.А.И.и. и Б.А.И. в равных долях задолженность по квартплате и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> копейки, а также госпошлину в сумме <данные изъяты> копеек в пользу ООО <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца ООО <данные изъяты> М.А.С., действующий на основании доверенности (л.д. 37), исковые требования с учётом уточнения поддержала по изложенным в иске основаниям. Просила удовлетворить исковые требования с учётом уточнения.

Ответчик Б.А.И. уточнённые исковые требования признал, пояснил суду, что он является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, сестра также является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации. 1/3 долю в праве общей долевой собственности является наследственным имуществом, в настоящее время они с сестрой оформляют указанную долю по 1/6 доле, то есть у него и у сестры квартира находится в общей долевой собственности по 1/2 доле у каждого. Он признаёт иск в части оплаты за свою 1/2 долю в квартире.

Ответчик Б.А.И. в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, уважительность причины неявки суду не сообщила.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч.2 ст.56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Из материалов дела судом установлено, что ООО <данные изъяты> осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами Кировского района г.Самара на основании решения о выборе способа управления собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах Кировского района г.Самара, что подтверждается договором управления многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-15).

Между ООО <данные изъяты> и МП г.о. Самара «Единый информационно-расчётный центр», правопреемником которого является ГУП Самарской области «Единый информационно-расчётный региональный центр» заключен агентский договор от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому ГУП Самарской области «ЕИРРЦ» принимает на себя обязательство от имени и за счёт ООО <данные изъяты> выполнять работу по начислению, приёму, обработке, учёту, распределению и перечислению платежей населения за жилищные и коммунальные услуги (л.д. 16-19).

Из лицевого счёта № по <адрес>, расчётный месяц ДД.ММ.ГГГГ года, долг ответчиков на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> копеек (л.д. 5).

Сверка расчётов с жильцом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ также подтверждает наличие долга у ответчиков в сумме <данные изъяты> копейки (л.д. 6-7).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной ГУП Самарской области «ЕИРРЦ», в квартире № по адресу: <адрес>, зарегистрированы пять человек: В.А.Л., Б.А.И., Б.А.И., Б.В.Ю., Б.К.А. (л.д. 8).

Квартира № по адресу: <адрес> принадлежит Б.А.И. и Б.А.И. на праве общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым (по 1/3 доле в порядке приватизации, по 1/6 доле в порядке наследования). Право собственности в регистрирующем органе не зарегистрировано, зарегистрировано за Б.А.И. 1/3 доли (л.д.36).

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Ч.3 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Иск ООО <данные изъяты> является обоснованным и подлежит удовлетворению, при этом обязанность ответчиков по оплате взыскиваемой задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ определяется соразмерно их долям в праве собственности на квартиру.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в равных долях пропорционально удовлетворенным судом требованиям подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью <данные изъяты> к Б.А.И., Б.А.И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Б.А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Б.А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, в равных долях в пользу Общества с ограниченной ответственностью <данные изъяты> задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> копейки, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> копеек, а всего в размере <данные изъяты> копейка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение месяца.

Председательствующий: Т.Ю. Башмакова

Решение в окончательной форме изготовлено 13.10.2014 года.