Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1365/2017 ~ М-1216/2017 от 12.10.2017

Дело № 2-1365/2017 З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

Боровский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Смоляковой А.В.,

при секретаре Радьковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Боровске

06 декабря 2017 года

гражданское дело по иску Акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» к Сазоновой О.В. о взыскании задолженности по кредиту, обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

Истец – АО «Российский сельскохозяйственный банк» обратился в суд с иском к Сазоновой О.В. о взыскании задолженности по кредиту, обращении взыскания на заложенное имущество, указав в обоснование иска, что между АО «Российский сельскохозяйственный банк» и Сазоновой О.В. ДД.ММ.ГГГГзаключен договор о предоставлении целевого кредита на приобретение квартиры по адресу: <адрес>. Согласно условиям кредитного договора, истец предоставил ответчику кредит на приобретение указанной квартиры в размере <данные изъяты> руб., ответчик обязался вернуть полученный кредит в срок до ДД.ММ.ГГГГ и уплатить проценты за пользование кредитом по ставке <данные изъяты> % годовых в соответствии с графиком платежей. Сумма кредита была полностью выдана заемщику. В соответствии с п. 4.2.1 кредитного договора основной долг и проценты за пользование кредитом погашаются равными долями ежемесячно. В качестве обеспечения обязательства установлена ипотека – залог недвижимости в силу закона – квартиры по адресу: <адрес>., рыночная стоимость которой определена в размере <данные изъяты> руб. по отчету №-О-15 Ответчик не исполняет обязательств по кредитному договору, в связи с чем, письмом от 12.04.2016 Сазоновой О.В. было предъявлено требование о досрочном возврате кредита, уплате причитающихся процентов за пользование кредитом, обращении взыскания на предмет залога. Поскольку должник обязательств по своевременному погашению кредита и процентов по нему не исполняет надлежащим образом, за ним согласно расчету, по состоянию на 14.09.2017 г. образовалась просроченная задолженность в сумме <данные изъяты> руб<данные изъяты> коп., в том числе: пени и штрафы - <данные изъяты> коп., проценты за пользование кредитом - <данные изъяты> коп., просроченный основной долг - <данные изъяты> коп. Просит взыскать с Сазоновой О.В. задолженность в сумме <данные изъяты> коп., взыскание произвести, в том числе, путем обращения взыскания на заложенное имущество, а именно - объект недвижимости – квартиру по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установить начальную продажную цену в сумме <данные изъяты> руб.

Представитель истца АО «Российский сельскохозяйственный банк» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Просил дело рассмотреть в отсутствие представителя истца

В судебное заседание ответчик Сазонова О.В. не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом.

Согласно отметки почтового отделения, от получения судебной повестки отказался, не явившись по почтовому извещению.

В соответствии со ст. 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

На основании ст. 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение данного дела в отсутствие не явившегося представителя истца и ответчика, в порядке заочного производства, с согласия стороны истца.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Между АО «Российский сельскохозяйственный банк» и Сазоновой О.В. ДД.ММ.ГГГГзаключен договор о предоставлении целевого кредита на приобретение квартиры по адресу: <адрес>. Согласно условиям кредитного договора, истец предоставил ответчику кредит в размере <данные изъяты> руб., который обязался вернуть полученный кредит в срок до 18.03.2033 г. и уплатить проценты за пользование кредитом по ставке <данные изъяты> годовых в соответствии с графиком платежей. Сумма кредита была полностью выдана заемщику. В соответствии с п. 4.2.1 кредитного договора основной долг и проценты за пользование кредитом погашаются равными долями ежемесячно.

В качестве обеспечения обязательства установлена ипотека – залог недвижимости в силу закона – квартиры по адресу: <адрес>., рыночная стоимость которой определена по отчету №-О-15 в размере <данные изъяты> руб.

Ответчик не исполняет надлежащим образом обязательств по кредитному договору, в связи с чем, письмом от 12.04.2016 г. Сазоновой О.В. было предъявлено требование о досрочном возврате кредита, уплате причитающихся процентов за пользование кредитом, обращении взыскания на предмет залога.

Должник обязательств по своевременному погашению кредита и процентов по нему не исполняет надлежащим образом, за ним согласно расчету, по состоянию на 14.09.2017 г. образовалась просроченная задолженность в сумме <данные изъяты> коп., в том числе: пени и штрафы - <данные изъяты> коп., проценты за пользование кредитом - <данные изъяты> руб.; просроченный основной долг - <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ неисполнение или ненадлежащее исполнение должником обеспеченного залогом обязательства является основанием для обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии со ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости), залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности, неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

Согласно пп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости), принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.

Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора судом.

При заключении договора стороны оценили заложенное имущество в размере <данные изъяты> руб. по отчету №-О-15

Согласно ст. 421 п. 1 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Ответчик Сазонова О.В., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, своих возражений и доказательств в обоснование своей позиции не представила.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо(должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают, в частности, из договора.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из п. 1 ст. 810 ГК РФ следует, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуется предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

При нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (п. 2 ст. 811 ГК РФ).

Согласно ст. 98 ч. 1 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» удовлетворить.

Взыскать с ответчика Сазоновой О.В. в пользу Акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» денежные средства в размере <данные изъяты> копеек

Взыскание произвести, в том числе, путем обращения взыскания на заложенное имущество, а именно - объект недвижимости, расположенный по адресу: : <адрес> путем продажи с публичных торгов, установить начальную продажную цену в сумме <данные изъяты> рублей.

Взыскать с ответчика Сазоновой О.В. в пользу Акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> копеек

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Калужский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий - подпись имеется.

Копия верна.

Судья А.В. Смолякова

Секретарь

Подлинный документ подшит в деле № 2-1365/2017 года.

Дело находится в производстве Боровского районного суда Калужской области.

Заочное решение вступило в законную силу «_ ____ »___________2017 ода.

Судья А.В.Смолякова.

Дело № 2-1365/2017 З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

Боровский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Смоляковой А.В.,

при секретаре Радьковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Боровске

06 декабря 2017 года

гражданское дело по иску Акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» к Сазоновой О.В. о взыскании задолженности по кредиту, обращении взыскания на заложенное имущество,

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» удовлетворить.

Взыскать с ответчика Сазоновой О.В. в пользу Акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» денежные средства в размере <данные изъяты> копеек

Взыскание произвести, в том числе, путем обращения взыскания на заложенное имущество, а именно - объект недвижимости, расположенный по адресу: : <адрес> путем продажи с публичных торгов, установить начальную продажную цену в сумме <данные изъяты> рублей.

Взыскать с ответчика Сазоновой О.В. в пользу Акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> копеек

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Калужский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий