Решение по делу № 2-2457/2015 ~ М-1872/2015 от 31.03.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

(дата) (адрес)

Центральный районный суд (адрес)

в составе: председательствующего судьи Чернова Е.М.,

при секретаре Коваль В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению ЗАО «Компания Дельта» к Шульгиной О. Н., Шульгину В. В., Шульгиной О. В., Шульгиной У. В. о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО «Компания Дельта» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, ссылаясь на то, что ответчики проживают в (адрес) в (адрес). Истец является управляющей компанией многоквартирного дома, в котором находится жилое помещение ответчиков. Ответчиками не исполняются обязательства по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. Просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, платы в резервный фонд за период с (дата) по (дата) в размере 60147 рублей 52 копейки, пени за период с (дата) по (дата) в размере 9008 рублей 89 копеек.

ЗАО «Компания Дельта» своего представителя в судебное заседание не направило, просив рассмотреть дело в его отсутствие. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражало.

Ответчики Шульгина О.Н., Шульгин В.В., Шульгина О.В., Шульгина У.В., будучи уведомленными о месте и времени судебного заседания по указанному адресу, в суд не явились, о причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не ходатайствовали, в связи с чем, на основании ст.233 ГПК РФ дело было рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Ответчик Шульгина О.Н. является собственником (адрес) в (адрес). Вместе с ней в указанной квартире зарегистрированы: Шульгин В.В., Шульгина О.В., Шульгина У.В., что подтверждается справкой МУП «ЕРКЦ».

На основании договора на управление многоквартирного дома от (дата) управляющей компанией (адрес) в (адрес) является Закрытое акционерное общество «Компания Дельта». Указанное подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах от 20.01.2011, Договором на управление многоквартирного дома от 20.01.2011.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.1 и ч.7 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме управление которым осуществляется управляющей организацией, плату, в том числе, и за коммунальные услуги, вносят этой управляющей организации.

В силу ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.11 ст.155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Ответчики свои обязательства по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома соблюдают не надлежащим образом.

Согласно представленному расчету задолженности, его общая сумма за период с (дата) по (дата) по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома составляет 60147 рублей 52 копейки.

Истцом произведен расчет пени за период с (дата) по (дата) общая сумма которой составляет 9008 рублей 89 копеек.

Расчет задолженности и пени суд принимает, поскольку он произведен в соответствии с требованиями закона.

В силу ст.56 ГПК РФ – каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые он ссылается как на основания своих требований и возражений.

Каких – либо возражений по иску, доказательств внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома по сумме указной в иске, ответчиками не представлено.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования в части взыскания задолженности подлежащими удовлетворению.

Что касается взыскания неустойки, суд на основании ст.333 ГК РФ, считает необходимым уменьшить ее размер до 3000 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, 333.19 НК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесенные судебные расходы в сумме 2077 рублей 05 копеек, которые подлежат взысканию в долевом порядке пропорционально удовлетворенным требованиям

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЗАО «Компания Дельта» к Шульгиной О. Н., Шульгину В. В., Шульгиной О. В., Шульгиной У. В. о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Шульгиной О. Н., Шульгина В. В., Шульгиной О. В., Шульгиной У. В., в пользу ЗАО «Компания Дельта» задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период (дата) по (дата) в размере 60147 рублей 52 копейки.

Взыскать солидарно с Шульгиной О. Н., Шульгина В. В., Шульгиной О. В., Шульгиной У. В. в пользу ЗАО «Компания Дельта» пеню за период с (дата) по (дата) в размере 3000 рублей.

Взыскать с Шульгиной О. Н., Шульгина В. В., Шульгиной О. В., Шульгиной У. В., в пользу ЗАО «Компания Дельта расходы по уплате госпошлины в размере 519 рублей 26 копеек с каждого.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в суд вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

В случае если такое заявление подано, и в его удовлетворении отказано, сторона вправе в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления подать на решение апелляционную жалобу в (адрес)вой суд, через районный суд его вынесший.

Судья Е.М.Чернов �