Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-132/2017 (2-3326/2016;) ~ М-3077/2016 от 28.11.2016

дело №2-3326/16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 января 2017 года Красноглинский районный суда г.Самара в составе:

председательствующего судьи Ромасловская И.М.,

при секретаре Устенко Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Багрова Д. В. к Губанову М. А., Губановой А. М. о выселении, снятии с регистрационного учета,

при участии в судебном заседании:

истец Багров Д.В. не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял,

представитель истца – Галинская И.В., действующая на основании доверенности от 11.05.2016 года, не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие,

ответчики Губанов М.А., Губанова А.М. не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли,

представители третьих лиц ОУФМС России по Самарской области в Красноглинском районе г. Самары, ОУФМС России по Самарской области, не явились, о дне и времени судебного заседания извещались надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении не заявляли.

помощника прокурора Красноглинского района г.Самары Шамина А.Н.,

УСТАНОВИЛ:

Истец Багров Д.В. обратился в суд с исковым заявлением к Губанову М.А., Губановой А.М. о выселении, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что <дата> им на основании договора купли – продажи от <дата> было зарегистрировано право собственности на квартиру находящуюся по адресу: <адрес>. В настоящее время в данной квартире зарегистрированы и проживают Губанов М.А. и Губанова А.М., которые обязались сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности, но не сделали этого, в связи с чем он не имеет возможности в полной мере распоряжаться квартирой. Истец просит суд выселить Губанова М.А. и Губанову А.М.и обязать УФМС России по <адрес> снять Губанова М.А. и Губанову А.М. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В соответствии с п.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель истца не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно п.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права и свободы и законные интересы других граждан.

Из пунктов 1 и 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как следует из материалов дела, на основании договора купли – продажи от <дата>, Губанов М.А. продал Багрову Д.В. квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на основании п.7 данного договора, ответчики обязуются сняться с регистрационного учета в течении 30 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушении указанной норма ответчики не представили суду доказательств о вселении, проживания, несения бремени расходов за жилое помещение истцов, а также о достигнутом сторонами соглашения о праве пользования жилым помещением.

По смыслу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что состоялся переход права собственности на спорное жилое помещение к новому собственнику Багрову Д.В. на основании договора купли – продажи, право пользования спорным жилым помещением ответчиками прекратилось, предусмотренных законом оснований для сохранения спорного жилого помещения за Губановым М.А., Губановой А.М. не имеется, регистрация ответчиков препятствует истцу, как собственнику, в пользовании данной квартирой, распоряжении ею, суд считает, что исковые требования о выселении и снятии с регистрационного учета являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст.1 Закона РФ от <дата> № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

В соответствии со ст.7 указанного Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Конституционный Суд РФ в Постановлении от <дата> №-П «По делу о проверке конституционности п. п. 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата> №» указал, что регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания и жительства.

Таким образом, поскольку ответчики Губанова А.М., Губанов М.А.. утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, они подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199, 233 – 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Багрова Д. В. удовлетворить.

Выселить и снять с регистрационного учета Губанова М. А. и Губанову А. М. по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Красноглинский районный суд г.Самара, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии мотивированного заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г.Самара в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.М. Ромасловская

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья И.М. Ромасловская