Решение по делу № 2-4886/2015 ~ М-4627/2015 от 30.10.2015

Дело № 2-4886/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Берниковой Е.Г.,

при секретаре Ивановой Ю.С.,

с участием прокурора Володиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ухте Республики Коми 16 декабря 2015 года гражданское дело по иску администрации МОГО «Ухта» к Игнатовой С.А. о прекращении права собственности на жилое помещение, продаже его с публичных торгов,

установил:

Администрация МОГО «Ухта» обратилась в суд с иском к Игнатовой С.А. о прекращении права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ...., и продаже его с публичных торгов с выплатой вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения, в обоснование требований указав, что ответчик является собственником этого жилого помещения, как следует из заявления Г.Ф., проживающей по адресу: ...., ответчик ненадлежаще содержит жилое помещение, согласно акта осмотра от <...> г. установлено, что газовая колонка отключена, газовая плита в неудовлетворительном состоянии, необходимо заменить внутриквартирную канализацию, отключены электроэнергия и газ. Истец вынес ответчику предупреждение от <...> г. № .... об устранении нарушений, однако согласно акта осмотра от <...> г. газовое оборудование отключено, внутриквартирная канализация не заменена. В силу ст.293 Гражданского кодекса РФ суд в этом случае должен принять решение о продаже жилого помещения с публичных торгов с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

В судебном заседании представитель администрации по доверенности Смирнова Н.А. на иске настаивала.

Ответчик Игнатова С.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Суд с учетом мнения представителя истца, прокурора и положений ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

В предыдущем судебном заседании ответчик исковые требования не признала, указала, что собственником жилого помещения не является.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым в иске отказать, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.293 Гражданского кодекса РФ если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения. Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Установлено, что ответчик являлась собственником жилого помещения по адресу: ...., на основании договора № .... на передачу квартир в собственность граждан от <...> г..

<...> г. между ответчиком и Н.И был заключен договор купли – продажи квартиры, по условиям которого ответчик продала покупателю спорную квартиру, также <...> г. между ними составлен передаточный акт. Право собственности Н.И. на квартиру по адресу: ...., зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <...> г.. Какие - либо права ответчика на спорную квартиру указанным договором определены не были.

<...> г. Н.И. умер. За принятием наследства обратились его несовершеннолетний сын М.Н. и его мать Е.В.; последней <...> г. нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону на .... доли в праве собственности на спорную квартиру.

Таким образом, ответчик собственником жилого помещения не является, доказательств предоставления ей собственником права пользования жилым помещением в материалах дела не имеется, и в удовлетворении требований следует отказать.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований администрации МОГО «Ухта» к Игнатовой С.А. о прекращении права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ...., продаже его с публичных торгов отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми путем подачи апелляционной жалобы через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня составления мотивированного решения 21 декабря 2015 года.

Судья Ухтинского городского суда РК Е.Г.Берникова