Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-145/2018 ~ М-85/2018 от 25.01.2018

2-145/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 февраля 2018 года                                                                                       г. Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего -     судьи                                                     Гуглевой Н.Б.

при секретаре -                                                                                      Ефановой Е.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Усовой Нины Егоровны к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании Решения малого совета Чигоракского сельского совета народных депутатов Борисоглебского района Воронежской области и свидетельства о праве собственности на землю в части недействительными,

УСТАНОВИЛ:

    Усова Н.Е. обратилась в Борисоглебский городской суд Воронежской области с иском, впоследствии уточнив заявленные требования, указывая, что      Решением малого Совета Чигоракского сельского совета народных депутатов Борисоглебского района Воронежской области от 29.11.1992 №412 в собственность истца был закреплен земельный участок площадью 0,07 га, без указания адреса расположения земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ    Усовой Н.Е. на основании Решения малого Совета Чигоракского сельского совета народных депутатов от 29.11.1992 выдано свидетельство на право собственности на землю №, согласно которому в ее собственности значится земельный участок площадью 0,07 га, расположенный в <адрес> (так в документе).

    Из иска следует, что жилой дом, расположенный на данном земельном участке, правильным указанием адреса которого является: <адрес>, принадлежит Усовой Н.И. согласно записям в похозяйственной книге №6, лицевой счет №485, с 1992 года на основании договора купли – продажи.

Истец указывает в иске, что в результате выполнения кадастровых работ в отношении земельного участка по указанному адресу было выявлено несоответствие фактической площади земельного участка его площади, указанной в правоустанавливающих и правоподтверждающих документах. Уточненная площадь земельного участка фактически составляет 937 кв.м, споров о границе земельного участка не имеется.

    Истец Усова указывает в иске, что неправильное указание площади земельного участка в оспариваемых документах, а также не указание адреса земельного участка в Решении малого Совета Чигоракского сельского совета народных депутатов Борисоглебского района Воронежской области от 29.11.1992 №412, в настоящее время являются препятствием для оформления ею прав на земельный участок в установленном действующим законодательством порядке.

    С учетом изложенных обстоятельств, истец просит признать оспариваемые документы недействительными в указанных частях.

    Стороны, представители истца и третье лицо, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Истец, ответчик и третье лицо в представленных суду заявлениях просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

    Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Судом установлено, и подтверждается материалами дела, что Решением малого Совета Чигоракского сельского совета народных депутатов Борисоглебского района Воронежской области от 29.11.1992 №412 в собственность Усовой Нины Егоровны был закреплен земельный участок площадью 0,07 га, без указания адреса расположения земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ    Усовой Нине Егоровне на основании Решения от 29.11.1992 выдано свидетельство на право собственности на землю №, согласно которому в ее собственности значится земельный участок площадью 0,07 га, расположенный в <адрес> (так в документе).

Согласно справке №345 от 20.12.2017 отдела по архитектуре и градостроительству администрации Борисоглебского городского округа в Списке названий улиц города Борисоглебска и сельских населенных пунктов Борисоглебского городского округа Воронежской области, утвержденном постановлением администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области от 29.01.2013 №202 «Об утверждении Списка названий улиц города Борисоглебска, сельских населенных пунктов Борисоглебского городского округа Воронежской области и нумерации домов в селах и поселках Борисоглебского городского округа Воронежской области», адрес земельного участка и находящегося на нем жилого дома в настоящее время значится так: <адрес>.

    Данный жилой дом принадлежит Усовой Н.И. согласно записям в похозяйственной книге №6, лицевой счет №485, с 1992 года на основании договора купли – продажи.

Земельный участок площадью 700 кв.м поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №; сведения о зарегистрированных правах на него отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на 11.01.2018.

Судом установлено, что в результате выполнения кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым № по указанному адресу выявлено несоответствие фактической площади земельного участка его площади, указанной в правоустанавливающих документах. Уточненная площадь земельного участка составляет 937 кв.м. Границы земельного участка существуют на местности пятнадцать и более лет, закреплены с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка; претензии со стороны собственников смежных земельных участков отсутствуют, что подтверждается межевым планом и актом согласования границ.

Указанные обстоятельства дают суду основания считать, что правильная площадь спорного земельного участка составляет 937 кв.м, вместо ранее учтенных размеров.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 13 ГК РФ ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы граждан или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

    В соответствии со ст.180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

Совокупность исследованных в ходе судебного разбирательства доказательств, позволяет сделать вывод о том, что в действующей редакции оспариваемые истцом Решение и свидетельство создают препятствие истцу в реализации законных прав на спорный земельный участок, в том числе по оформлению прав на него в установленном действующим законодательством порядке, следовательно, исковые требования о признании данных документов недействительными в указанных частях заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

             Исковые требования Усовой Нины Егоровны удовлетворить.

Признать Решение малого Совета Чигоракского сельского совета народных депутатов Борисоглебского района Воронежской области от 29.11.1992 №412 недействительным в части неверного указания площади земельного участка и не указания адреса расположения земельного участка, и с читать, что в соответствии с данным Решением в собственность Усовой Нины Егоровны бесплатно передан земельный участок площадью 937 кв.м, расположенный по <адрес>

Признать свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части неверного указания площади земельного участка, и считать, что в соответствии с данным свидетельством в собственности Усовой Нины Егоровны значится земельный участок площадью 937 кв.м, расположенный по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца.

Председательствующий: