Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4261/2020 ~ М-3753/2020 от 11.11.2020

Дело № 2-4261/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Смоленск                                     21 декабря 2020 года

    Ленинский районный суд г.Смоленска

в составе:

председательствующего (судьи) Иванова Д.Н.,

при секретаре Лабазовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску Рыбакова Валерия Павловича, Рыбаковой Натальи Васильевны к администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

Рыбаков В.П., Рыбакова Н.В. обратились в суд с иском к администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения – <адрес> в перепланированном состоянии, указав, что в данном жилом помещении произведена несогласованная в установленном законом порядке перепланировка, которая соответствует требованиям строительных и санитарных норм, не затрагивает несущих конструкций здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истец Рыбаков В.П., истец Рыбакова Н.В. и ее представитель Огородников А.А. в судебном заседании поддержали заявленные требования в полном объеме.

Представитель администрации г. Смоленска в судебное заседание не явился. Просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что не возражает против сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии.

Заслушав объяснения истцов и представителя, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований.

В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что Рыбаков В.П. и Рыбакова Н.В. являются собственниками жилого помещения – <адрес> <адрес> в <адрес> на основании договора долевого участия в строительстве жилья № от ДД.ММ.ГГГГ

В указанном помещении в процессе перепланировки и переустройства квартиры осуществлены следующие мероприятия: в перегородке, отделяющей коридор от кладовой, заложен дверной проем и устроен новый в перегородке, отделяющий жилую комнату от кладовой. В устроенном проеме установлен раздвижной дверной блок; демонтирована часть перегородки с дверным проемом, отделяющей жилую комнату от коридора и устроена новая перегородка с дверным проемом с изменением ее места расположения. В дверном проеме установлен двупольный дверной блок. Образованы увеличенное по площади помещение коридора и уменьшенная площадь жилой комнаты. Заложен дверной проем входа в помещение туалета из коридора. Демонтирована перегородка, отделяющая помещение ванной от туалета, образован совмещенный узел. В санузле демонтирована ванна и установлена душевая кабина. Изменено месторасположение умывальника, месторасположение унитаза не изменялось. Стояки инженерных коммуникаций в помещении санитарного узла закрыты коробом из ГВЛ. Установленное оборудование подключено к ранее существовавшим инженерным коммуникациям. Протечек в инженерных коммуникациях на момент обследования не обнаружено. В дверном проеме помещения санитарного узла установлен дверной блок. В дверном проеме между помещением кухни и коридором установлен дверной блок.

В результате произведенной перепланировки и переустройства общая площадь помещение квартиры за счет технической ошибки, допущенной при подсчете площади помещения коридора, уточнения ширины и площади помещения санитарного узла, с учетом площади занимаемой демонтированной перегородкой и устроенным коробом в помещении санитарного узла уменьшилась с 60 кв.м до 59,7 кв.м. Жилая площадь за счет увеличенной площади помещения коридора уменьшилась с 31,6 кв.м. до 31 кв.м.

Из технического заключения ООО «Смоленское бюро строительных услуг» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в процессе перепланировки и переустройства <адрес> в <адрес> вмешательства в несущие конструкции здания не производились. Сверх нормативных нагрузок на несущие конструкции здания создано. Конструктивные характеристики надежности и безопасности здания сохранены.

Местоположение санитарного узла не изменялось, ранее существовавшие стояки инженерных коммуникаций и вентиляционные каналы не затрагивались.

После произведенных мероприятий планировка квартиры не нарушает нормативов, определенных СП 564.13330.2016 «Здание жилые многоквартирные». Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001.

Осуществленные перепланировка и переустройство квартиры, расположенной по адресу: <адрес> не нарушают права и интересы граждан и не создают угрозу жизни и здоровью по несущей способности.

Таким образом, в связи с тем, что произведенная перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 197 ГПК РФ, суд

решил:

Сохранить <адрес> <адрес> общей площадью 59,7 кв.м., в том числе жилой – 31 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение одного месяца.

Председательствующий Иванов Д.Н.

«КОПИЯ ВЕРНА»

подпись судьи Д.Н. Иванов

секретарь судебного заседания Ленинского районного суда г. Смоленска

наименование должности уполномоченного работника аппарата

федерального суда общей юрисдикции

Н.А. Лабазова

(Инициалы, фамилия)

21.12.2020

Ленинский районный суд г. Смоленска

УИД: 67RS0002-01-2020-005218-91

Подлинный документ подшит в материалы дела № 2-4261/2020 ~ М-3753/2020