Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4168/2016 ~ М-3663/2016 от 13.07.2016

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 сентября 2016 года город Самара

Железнодорожный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Емельяновой Е.Н.

при секретаре Соколове Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Орловой Н.Х. к Гридневой И.М. и третьему лицу МП г.о. Самара «Единый информационно-расчетный центр» об установлении порядка и размера оплаты коммунальных услуг в жилом помещении,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Орлова Н.Х. обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями к ответчику Гридневой И.М. и третьему лицу МП г.о. Самара «Единый информационно-расчетный центр» о разделе лицевого счета на том основании, что она является собственником части жилого помещения, а именно, ? части комнаты, расположенной по адресу: <адрес>

Совместно с истцом вышеуказанным жилым помещением владеет Гриднева И.М., ей также принадлежит ? часть данной жилой комнаты. Однако Гриднева И.М. не оплачивает потребляемые ею коммунальные услуги.

Истец указывает на то, что она обращалась в МП г.о. Самара «ЕИРЦ» с требованиями о разделе лицевых счетов, однако, получила отказ, поскольку владение имуществом, которое находится в общей долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его владельцев, а при не достижении такого соглашения, определяется судом.

Соглашения между сторонами о порядке оплаты жилого помещения не достигнуто.

На основании изложенного истец Орлова Н.Х. просила суд установить порядок и размер оплаты коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, между нею и Гридневой И.М. в размере 50 процентов от общей суммы оплаты; обязать МП г.о. Самара «ЕИРЦ» заключить отдельные соглашения об оплате коммунальных услуг с каждым из собственников жилого помещения по <адрес>

В судебном заседании истица и её представитель, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г., Илясова Д.В. исковые требования поддержали в полном объёме, подтвердили обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, настаивали на удовлетворении исковых требований в полном объёме.

Ответчик Гриднева И.М. о слушании дела извещена надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила, письменного отзыва на исковые требования суду не представила и не ходатайствовала о рассмотрении настоящего гражданского дела в своё отсутствие.

Истица не возражала против рассмотрения настоящего гражданского дела в отсутствии не явившегося ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства в отсутствии не явившегося ответчика Гридневой И.М., о чем судом в порядке ч. 1 ст. 233 ГПК РФ вынесено определение.

Представитель третьего лица МП г.о. Самара «ЕИРЦ» в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщили и не ходатайствовали о рассмотрении настоящего гражданского дела в своё отсутствие.

Суд вправе в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии не явившегося представителя третьего лица МП г.о. Самара «ЕИРЦ».

Выслушав пояснения стороны истца, изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании на основании представленных стороной истца доказательств установлено, что Орловой Н.Х. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ г., на праве общей долевой собственности (1/2 доля) принадлежит жилое помещение – квартира, общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 10-11).

Вторым сособственником вышеуказанного жилого помещения является Гриднева И.М. (1/2 доля в праве общей долевой собственности), что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 37).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданной Службой по учету потребителей жилищно-коммунальных услуг № Железнодорожного района г. Самары в квартире <адрес> зарегистрированных лиц нет (л.д. 12).

На имя Орловой Н.Х. открыт лицевой счет №, оплату коммунальных платежей осуществляет истец Орлова Н.Х., что подтверждается квитанциями об оплате (л.д. 13, 27, 28).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.    

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствие с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в статье 30 ЖК РФ, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Судом установлено, что соглашения по определению порядка и размера участия каждым из них в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения сторонами не достигнуто, ответчиком свои обязанности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг исполняются не надлежащим образом.

Судом установлено, что истец Орлова Наиля Хайруловна несет бремя содержания имущества несоразмерно принадлежащей ей доли в праве общей долевой собственности, в связи с чем, необходимо определить порядок и размер участия сособственников жилого помещения Орловой Н.Х. и Гридневой И.М. в расходах по оплате жилого помещения - квартиры <адрес> - и коммунальных услуг пропорционально их долям, что соответствует 1/2 доле и 1/2 доле соответственно в праве общей долевой собственности, с возложением на МП г.о. Самара обязанности по выдаче отдельных платежных документов собственникам.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истца об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения обоснованны и подлежат удовлетворению.

Учитывая отсутствие какого-либо соглашения между сторонами о порядке оплаты коммунальных услуг и квартплаты по спорной квартире, вместе с тем учитывая, что ответчик не составляет единой семьи с истцом, суд приходит к выводу о том, что истец имеет право на несение расходов по оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение соразмерно 1/2 доли (на одного человека: Орловой Н.Х.) и, соответственно, имеет право получать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно вышеуказанной доле, а ответчик имеет право на несение расходов по оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение соразмерно 1/2 доли (на одного человека: Гридневу И.М.).

Из материалов дела следует, что управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> является МП г.о. Самара «Единый информационно-расчетный центр».

Таким образом, суд приходит к выводу о возложении обязанности на МП г.о. Самара «Единый информационно-расчетный центр» в рамках одного лицевого счета предоставлять Орловой Н.Х. и Гридневой Ирине Михайловне отдельные адресно-именные единые платежные документы, включающие оплату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в отношении жилого помещения - квартиры расположенной по адресу: Самарская область, г. Самара, Железнодорожный район, ул. Уфимская, д. 6, кв. 13а, 14а, и возложении обязанности на МП г.о. Самара «Единый информационно-расчетный центр» в рамках одного лицевого счета предоставлять Орловой Наиле Хайруловне и Гридневой Ирине Михайловне отдельные платежные документы, включающие оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении вышеуказанной квартиры.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237, 320 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Определить следующий порядок и размер участия в расходах на оплату содержания жилья и жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес>

- в долю Орловой Н.Х. определить 1/2 часть платы за жилое помещение и плату за коммунальные услуги за одного человека: Орлову Н.Х., включая оплату услуг за электроэнергию в соответствии с показаниями приборов учета электроэнергии, установленных в указанной квартире;

- в долю Гридневой И.М. определить 1/2 часть платы за жилое помещение и плату за коммунальные услуги за одного человека: Гридневу И.М. включая оплату услуг за электроэнергию в соответствии с показаниями приборов учета электроэнергии, установленных в указанной квартире.

Обязать МП г.о. Самара «Единый информационно-расчетный центр» производить раздельное начисление платы на содержание, ремонт жилья и коммунальные услуги Орловой Н.Х. и Гридневой И.М. по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> с выдачей отдельных платежных документов в рамках одного лицевого счета соразмерно установленному участию в несении расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с определенными долями – по ? доли на каждого из собственников.

На данное решение суда могут быть поданы апелляционная жалоба, представление в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Самарский областной суд через суд Железнодорожного района г. Самары.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ г.

Председательствующий Е.Н.Емельянова