Решение по делу № 2-89/2018 (2-3226/2017;) ~ М-3273/2017 от 03.10.2017

                                Дело №2-89/2018

РЕШЕНИЕ

                                                                ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(полный текст)

17 января 2018 года    Нахимовский районный суд г. Севастополя в составе:

председательствующего судьи - Лемешко А.С.,

при секретаре – Талановой Ю.П.,

с участием представителя ответчика – Савинова А.С.,

третьего лица – Денисенко Д.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Денисенко ФИО8 к Управлению государственной регистрации права и кадастра города Севастополя, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Денисенко Д.Б. об аннулировании дублирующего кадастрового номера земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец Денисенко В.Я. обратилась в суд с иском к ответчику Управлению государственной регистрации права и кадастра города Севастополя об аннулировании дублирующего кадастрового номера ... земельного участка площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: ..., внесенного на основании государственного акта на право частной собственности на землю от ... серия ... Требования мотивированы тем, что ранее ... данному земельному участку был присвоен кадастровый номер ... внесенного на основании государственного акта на право частной собственности на землю от ... серия ..., в связи с чем кадастровый номер ... данного земельного участка является дублирующий и подлежит аннулированию только по решению суда.

Истец в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об уважительных причинах своей неявки суд не уведомила.

Представитель ответчика в судебном заседании пояснил, что действительно кадастровый номер ... земельного участка площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: ... является дублирующим номером и подлежит аннулированию и исключению из ЕГРН только на основании решения суда.

Третье лицо Денисенко Д.Б. в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить, ссылаясь на обстоятельства, указанные в иске.

В силу ч.3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившегося истца, извещенного о дне и времени рассмотрения дела надлежащим образом, признавая ее неявку неуважительной.

Выслушав пояснение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 7 статьи 72 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) предусмотрено, что временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, предусмотренный статьей 24 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей до 1 января 2017 года), сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее 1 марта 2022 года. По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер, исключаются из ЕГРН в порядке, предусмотренном порядком ведения ЕГРН. Образование новых объектов недвижимости из объекта недвижимости, внесенные в ЕГРН сведения о котором носят временный характер, не допускается. В течение срока действия временного характера внесенных в ЕГРН сведений об объекте недвижимости сведения о таком объекте недвижимости могут быть исключены из ЕГРН по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости. В случае, если земельные участки были образованы из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, исключение из ЕГРН сведений о соответствующих земельных участках осуществляется по заявлению представителя уполномоченного на распоряжение такими земельными участками органа государственной власти или органа местного самоуправления.

При этом в соответствии с пунктом 33 части 1 статьи 26 Закона о регистрации осуществление государственного кадастрового учета приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если земельный участок, в отношении которого представлено заявление о его снятии с государственного кадастрового учета, не является преобразуемым и не подлежит снятию с такого учета в соответствии с Законом о регистрации.

В соответствии с частью 1 статьи 45 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре) государственный кадастровый учет объектов недвижимости, осуществленный в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу Закона о кадастре признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Законом о кадастре (далее - ранее учтенные объекты недвижимости). При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ), также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

Из анализа данной нормы следует, что ранее учтенными признаются объекты недвижимости либо в отношении которых был осуществлен государственный кадастровый учет в установленном законом порядке до дня вступления в силу Закона о кадастре, либо права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, присвоены условные номера в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ.

Таким образом, положения части 4 статьи 24 Закона о кадастре, устанавливающие порядок аннулирования и исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о земельных участках, в отношении ранее учтенных земельных участков не применяются.

Ранее учтенный земельный участок может быть снят с государственного кадастрового учета только в результате образования из него новых земельных участков по правилам главы I.1 Земельного кодекса Российской Федерации с даты государственной регистрации прав на образуемые земельные участки (часть 3 статьи 24 Закона о кадастре); или на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета.

При этом снятие с кадастрового учета земельного участка влечет утрату индивидуализирующих признаков и прекращение существования как объекта права.

Кроме того, согласно пункту 8 статьи 12 Закона Единый государственный реестр прав на электронных носителях является частью единой федеральной информационной системы, объединяющей государственный кадастр недвижимости на электронных носителях и Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним на электронных носителях.

В связи с изменением сведений об объекте недвижимого имущества, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, поступивших в орган в порядке информационного взаимодействия или в ином установленном нормативными правовыми актами Российской Федерации порядке, уточненные сведения о таком объекте недвижимого имущества вносятся в Единый государственный реестр прав без заявления правообладателя и без повторной регистрации при внесении в соответствии с Законом о кадастре этих сведений в государственный кадастр недвижимости.

Судом установлено, истец Денисенко В.Я. и третье лицо Денисенко Д.Б. являются наследниками имущества Денисенко Б.И. в виде земельного участка площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: ... на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ...

На основании заявления Денисенко Д.Б. о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости от ... были внесены сведения о земельном участке с кадастровым номером ..., расположенном по адресу: ... на основании государственного акта на право частной собственности на землю от ... серия ...

Сведения о земельном участке с кадастровым номером ..., расположенном по адресу: ..., были внесены в государственный кадастр недвижимости (с ... - Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) ... на основании заявления о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости от 24.02.2016 № 92-0-... и государственного акта на право частной собственности на землю от ... серия ...

Согласно сведениям ЕГРН по состоянию на ... земельный участок с кадастровым номером ... имеет статус «актуальный» и не является преобразуемым, следовательно, не подлежит снятию с учета в порядке, установленном Законом о регистрации.

Таким образом, кадастровый номер ... земельного участка, расположенного по адресу: ... является дублирующим номером и может быть аннулирован и исключен из ЕГРН только на основании решения суда.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца и удовлетворении иска в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Исковое заявление Денисенко ФИО8 – удовлетворить.

Аннулировать и исключить из ЕГРН сведения о земельном участке, расположенном по адресу: ... с кадастровым номером ..., внесенного на основании заявления о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости от ... и государственного акта на право частной собственности на землю от ...

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через суд, принявший решение, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 22.01.2018 года.

Судья Нахимовского районного

суда г. Севастополя                                                          А.С. Лемешко