Решение по делу № 2-1203/2021 ~ М-637/2021 от 18.02.2021

        УИД 38RS0№-08

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

7 апреля 2021 г.                                                                                        г. Иркутск

Иркутский районный суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Суровцевой Ю.В., при секретаре Самойловой А.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований указала, что на основании договора купли-продажи земельного участка от **/**/****, декларации об объекте недвижимого имущества от **/**/****, она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..... С **/**/**** на регистрационном учете по данному адресу состоит ответчик ФИО2, который в действительности никогда не вселялся и не проживал в спорном жилом доме. Ответчик является ее дальним родственником, обратился к ней с просьбой о регистрации зимой **/**/****, мотивируя это тем, что ему необходимо срочно устроиться на работу. После трудоустройства, ответчик обещал сразу же сняться с регистрационного учета, однако свое обещание не выполнил. На ее неоднократные просьбы сняться с регистрационного учета добровольно ФИО2 отвечал отказом. В настоящее время, место его нахождения ей неизвестно.

Просила суд, признать ответчика ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала, сославшись на доводы иска.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежаще, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Обсудив причину неявки ответчика, извещенного о месте и времени судебного заседания в установленном законом порядке, учитывая положение ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело по существу.

Заслушав пояснения истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 8, 35 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка от **/**/****, заключенного с Продавцом ФИО4, ФИО1 являлась собственником земельного участка, площадью 900 кв.м., расположенного по адресу: ...., кадастровый №.

На основании декларации об объекте недвижимого имущества от **/**/****, договора купли-продажи земельного участка от **/**/**** ФИО1 на праве собственности принадлежал жилой дом, общей площадью 20 кв.м., расположенный по адресу: ...., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от **/**/****.

Как следует из содержания искового заявления в 2014 года истцом был зарегистрирован в жилом доме, расположенном по адресу: .... ФИО2, который в спорное жилое помещение никогда не вселялся и не проживал, личных вещей в доме ответчика не имеется, фактически был зарегистрирован для последующего трудоустройства.

В подтверждение доводов иска в материалы дела представлена справка Администрации Марковского муниципального образования-Администрации городского поселения от **/**/****, из содержания которой следует, что по данным картотеки администрации по адресу: .... настоящее время зарегистрирован ФИО2

Согласно поквартирной карточки Формы № в спорном жилом помещении,    расположенном по адресу: .... зарегистрирован ФИО2 (без указания отношения к нанимателю, собственнику) с **/**/**** по настоящее время.

С учетом положения ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что **/**/**** между ФИО1 /Продавец/ и ФИО5, ФИО6, ФИО7 /Покупатели/ заключен договор купли-продажи недвижимости, в соответствии с которым, Покупатели покупают в общую совместную собственность ФИО5 и ФИО8 2/3 доли в праве, в общую долевую собственность ФИО9 1/3 доли в праве, у Продавца, а Продавец продает: дом, назначение: жилое, 1-этажный, общей площадью 20 кв.м., с кадастровым (или условным) номером №, расположенный по адресу: ....; земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, общей площадью 900 кв.м., с кадастровым (или условным) номером № находящийся по адресу: .....

Указанный договор купли-продажи от **/**/**** зарегистрирован в установленном Законом порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... **/**/****, номер регистрации №

Таким образом, собственниками спорного жилого дома, расположенного по адресу: .... на момент обращения с настоящим иском ФИО1 не являлась, доказательств, подтверждающих нарушение права истца регистрацией ответчика в спорном жилом помещении, не представлено, в связи с чем, оснований для удовлетворения исковых требований о признании ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, не имеется.

При этом, суд разъясняет, что с настоящими требованиями вправе обратиться собственник спорного жилого помещения.

Давая оценку представленным доказательствам, суд исходит из того, что ФИО1 не является собственником спорного жилого помещения, а, следовательно, в силу положений гражданского, жилищного законодательств не обладает правом владения, пользования и распоряжения принадлежащим имуществом, в связи с чем у суда отсутствуют правовые основания для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ **/**/****

░░░░░                                                                                                          ░.░. ░░░░░░░░░