Решение по делу № 2-13/2016 от 14.01.2016

Дело № 2-13/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2016 года г.Махачкала

Федеральный суд Советского района г.Махачкалы в составе: председательствующего судьи Алиева М.Г., при секретаре Ягадиновой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нурмагомедова Н.М., к Абакаровой Х.Р., об обязании устранить препятствия пользования своим земельным участком с кадастровым номером 05:40:000065:377 путем сноса возведенного на указанном земельном участке строения,

УСТАНОВИЛ:

Нурмагомедов Н.М., обратился в суд с исковым заявлением к Абакаровой Х.Р., об обязании устранить препятствия пользования своим земельным участком с кадастровым номером 05:40:000065:377 путем сноса возведенного на указанном земельном участке строения, указывая, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 600 кв. м. с кадастровым номером 05:40:000065:377, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Сепоратор».

В 2012 году он обнаружил, что на указанном земельном участке возведено капитальное строение площадью примерно 20 кв.м.

Прошедшие годы ушли на то, чтобы выяснить лицо, возведшее указанное строение на чужом земельном участке. И совершено неожиданно в августе 2014 года к нему был предъявлен иск Абакаровой Х.Р., ранее ему незнакомой - иск об устранении кадастровой накладки, т.е. была сделана попытка с помощью подложных документов присвоить чужой земельный участок.

Таким образом выяснилось, что Абакарова Х.Р. (ответчица) и есть лицо, построившее на земельном участке Нурмагомедова Н.М. указанное выше строение.

Возведенное на принадлежащем Нурмагомедову Н.М. строение создает препятствие пользованию ему своим земельным участком.

Ответчик Абакарова Х.Р., надлежаще извещенная о времени и месте судебного заседания в суд не явилась, о причине неявки не сообщила и возражения на иск не представила в связи, с чем суд определил рассмотреть дело без ее участия и вынести по делу заочное решение.

Представитель истца Нурмагомедова Н.М., (по доверенности) Нурмагомедов И.К., не возражает против рассмотрения дела в заочном порядке, исковые требования поддержал, просил удовлетворить их полном объеме.

Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, суд признает исковые требования Нурмагомедова Н.М., подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.11 ГК РФ, суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Согласно абзаца 3 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Способы защиты прав подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения.

В постановлении Пленума Верховного Суда РФ № и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» дано разъяснение, что к искам о правах на недвижимое имущество относится, в частности, иск об устранении нарушений права.

Исходя из общих положений ГК РФ, собственник может требовать не только пресечения действий, нарушающих его право, и восстановления положения, существовавшего до такого нарушения, но и обращать свои притязания к лицам, создающим реальную угрозу нарушения его права в будущем, однако при этом лицо, желающее защитить свои права обязано доказать факт их нарушения другими лицами.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из исследованных судом материалов данного дела следует, что согласно Свидетельства С-I22 на право постоянного, пожизненного наследуемого владения на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей Нурмагомедову Н.М., выдано Администрацией <адрес> свидетельство о выделении земельного участка, по адресу: <адрес>, с/т «Сепаратор» уч.18, для садоводства.

Согласно Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, №-АА 239640 Нурмагомедову Н.М., на праве собственности принадлежит земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов –для садоводства, площадью 600 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ, Нармагомедовым Н.М., на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, с/т «Сепаратор» уч.18, получен кадастровый паспорт. № с кадастровым номером: 05:40:000065:377.

ДД.ММ.ГГГГ, Нурмагомедовым Н.М., Садоводческим товариществом «Сепаратор» выдана справка о том, что он действительно имеет участок № в с/т «Сепаратор» площадью 600 кв. м, задолженности по земельным налогам не имеет.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Исходя из смысла вышеуказанной правовой нормы, основанием для признания постройки самовольной является любой из следующих юридических фактов: земельный участок не отведен для соответствующих целей в установленном порядке, либо постройка возведена без получения необходимых разрешений, либо постройка возведена с существенным нарушением градостроительных и строительных норм.

Таким образом, возведенное Абакаровой Х.Р., строение, на указанном земельном участке, принадлежащем истцу, возведено без формирования земельного участка под объекты недвижимости, без разрешения на строительство, участок не индивидуализирован, в связи с чем, земельный участок истца используется самовольно, а возведенное строение является самовольной постройкой.

Согласно п.22 Постановления пленума ВС РФ и ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ « О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров связанных с защитой права собственности», собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки, вправе обратиться в суд по общим правилам подведомственности дел с иском о сносе самовольной постройки.

Согласно правовой позиции, изложенной в абзаце 2 пункта 29 указанного Постановления, лица, право собственности или законное владение которых нарушается сохранением самовольной постройки, могут обратиться в суд с иском об устранении нарушения права, не соединенного с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в пункте 45 того же Постановления, в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В связи с чем, суд считает обоснованными требования истца об устранении препятствий пользования своим земельным участком путем сноса, возведенного на указанном земельном участке строения и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Нурмагомедова Н.М. к Абакаровой Х.Р., удовлетворить.

Устранить препятствия в пользовании земельным участок № с кадастровым номером №, принадлежащим Нурмагомедову Н.М., расположенного по адресу: с/т «Сепаратор» в <адрес>, обязать Абакарову Х.Р. снести возведенное на указанном земельном участке строение и вывезти строительный мусор.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Федерального суда

Советского района г. Махачкала М.Г. Алиев