Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4741/2019 ~ М-4107/2019 от 21.08.2019

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

15 октября 2019 года Центральный районный суд г. Тольятти в составе:

    председательствующего     Катасонова А.В.

    при секретаре     Лариной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по ФИО2 к ФИО1 об устранении препятствий в осуществлении права собственности, признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 об устранении препятствий в осуществлении права собственности, признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

    В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение было приобретено ею по договору купли-продажи у ФИО1 После заключения договора купли-продажи квартиры в приобретаемой квартире был зарегистрирован ответчик, у которого не сохранилось право пользования указанным жилым помещением. На момент заключения договора купли-продажи квартиры, собственник ФИО1 была зарегистрирована на принадлежащей ей жилой площади. Но обязался сняться с регистрационного учета и освободить жилую площадь в течение 14 дней со дня подписания договора. Лиц, сохраняющих право проживания и пользования указанным имуществом после отчуждения, нет (п. 8 договора купли-продажи). Однако, по указанному адресу зарегистрирована ФИО1 которая до настоящего времени с регистрационного учета по указанному адресу не снялась, в добровольном порядке уклоняется от снятия с регистрационного учета, чем препятствует истцу в осуществлении прав собственности. В настоящее время ответчик по указанному адресу не проживает, обязанностей по содержанию квартиры не несет, коммунальные платежи не оплачивает, членом семьи истца не является. Истец просит признать устранить препятствия в осуществлении права собственности и снять ФИО1 с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена, письменно просила дело рассмотреть в ее отсутствие. Не возражает против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, причины неявки не сообщил, об отложении слушания дела не просил.

Представитель третьего лица - Отдел УФМС России по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, извещен, о причинах не явки не сообщил.

Учитывая, что ответчик в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил об отложении рассмотрения дела, суд считает необходимым рассмотреть дело по существу в его отсутствие в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, договором купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ с по адресу: <адрес> зарегистрирована ФИО1.

Из искового заявления следует, что вышеуказанное жилое помещение было приобретено ею по договору купли-продажи у ФИО1 После продажи квартиры ответчик по указанному адресу не проживает, обязанностей по содержанию квартиры не несет, коммунальные платежи не оплачивает, членами семьи истца не является.

На основании изложенного, суд считает необходимым признать ФИО1, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, поскольку право собственности на указанное жилое помещение у нее отсутствует, членом семьи собственника жилого помещения она не является, в жилом помещении не проживает.

Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что ФИО2, является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> и наличие регистрации ответчика по указанному адресу нарушает ее права по владению, пользованию и распоряжению имуществом, в связи с чем ответчик ФИО1 подлежит снятию с регистрационного учета в соответствии с под. е ст. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию».

На основании изложенного, руководствуясь ст. 209, 304 ГК РФ, ст. ст. 12,194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Устранить препятствия в осуществлении права собственности ФИО2 на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> признав ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилой площадью по адресу: <адрес>.

Снять с регистрационного учета ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с адреса: <адрес>, <адрес>

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд <адрес> в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

Ответчиком решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в дел, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: