Решение по делу № 2-26/2013 (2-711/2012;) ~ М-690/2012 от 12.12.2012

Де № 2 - 26/2013

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Белово                             09 января 2013г.

Беловский районный суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Выдриной М.Н.,

при секретаре Тарасенко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрова <данные изъяты> к администрации Беловского муниципального района о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Петров <данные изъяты> обратился в суд с иском к администрации Беловского муниципального района о признании права собственности на жилой дом<данные изъяты>

Свои требования мотивирует тем, что им <данные изъяты> был построен жилой дом по вышеуказанному адресу на земельном участке <данные изъяты>

<данные изъяты> было выдано распоряжение администрации <данные изъяты> сельского поселения Беловского района Кемеровской области <данные изъяты> об утверждении схемы расположения данного земельного участка на кадастровом плане для индивидуального жилищного строительства.

Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом<данные изъяты>

В судебном заседании истец Петров <данные изъяты> исковые требования поддержал в полном объёме.

Представитель ответчика - администрации Беловского муниципального района Гонтарь Г.Г., действующая на основании доверенности, против исковых требований не возражала, в реестре муниципальной собственности Беловского района данное жилое помещение не числится.

Привлеченная к участию в деле в качестве 3-го лица на стороне истца - Петрова <данные изъяты> пояснила, что она является женой истца, не возражает против признания за ее мужем права собственности на жилой дом<данные изъяты>

Привлеченная к участию в деле в качестве 3-го лица на стороне истца - Аристархова <данные изъяты> пояснила, что она является дочерью истца, не возражает против признания за ее отцом права собственности на жилой дом<данные изъяты>

Привлеченный к участию в деле в качестве 3-го лица на стороне истца - Петров <данные изъяты> пояснил, что он является сыном истца, не возражает против признания за его отцом права собственности на жилой дом<данные изъяты>

Привлеченный к участию в деле в качестве 3-го лица на стороне истца - Петров <данные изъяты>, пояснил, что он является сыном истца, не возражает против признания за его отцом права собственности на жилой дом, <данные изъяты>

       Выслушав истца, представителя ответчика, 3- их лиц, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

     Согласно ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

     Судом установлено, что <данные изъяты> истцом самовольно был построен жилой дом<данные изъяты>

В судебном заседании истец пояснил, что земельный участок, на котором он построил дом, находится в его пользовании <данные изъяты> на основании распоряжения администрации <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> данный земельный участок было разрешено использовать для индивидуального жилищного строительства.

Вышеуказанный жилой дом является самовольной постройкой, т.к. в силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений. Материалами дела подтверждено, что в отсутствие строительно-технической документации и соответствующего разрешения возведен жилой дом на земельном участке, не отведенном в законном порядке для этих целей.

      По данным БТИ г. Белово собственник вышеуказанного дома не установлен, поскольку документы к регистрации не представлены (л.д.20).

Из представленной в материалы дела справки, выданной руководителем аппарата администрации <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> (л.д.6) следует, что Петров <данные изъяты> имеет в пользовании земельный участок <данные изъяты> Данный земельный участок будет оформлен в соответствии с законодательством после оформления правоустанавливающих документов на жилой дом.

     Согласно распоряжению администрации <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> утверждена схема расположения земельного участка на кадастровой карте из категории земель населенных пунктов <данные изъяты> (л.д.7).

Из кадастрового паспорта земельного участка <данные изъяты> следует, что земельному участку<данные изъяты> присвоен кадастровый номер <данные изъяты> (л.д.16).

Из технического паспорта на домовладение видно, что жилой дом <данные изъяты> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь - <данные изъяты> кв.м. (л.д.8-15).

Как следует из технического заключения, выданного ГП Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» от 24.12.2012г. по результатам проведенного технического обследования строительных конструкций жилого дома с учетом требований СНиП и технологии строительного производства дефектов не выявлено. Категория технического состояния несущих строительных конструкций дома <данные изъяты> в целом согласно СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» характеризуется как работоспособное состояние. По действующим нормам (СНиП 23-02-2003 г. «Тепловая защита зданий») фактическая толщина наружных стен, утепление чердачного перекрытия и полов обеспечивают требуемое сопротивление теплопередаче. Технические решения, принятые при строительстве, соответствуют требованиям санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию жилого дома <данные изъяты>

         Из справки, выданной комитетом по управлению муниципальным имуществом Беловского муниципального района <данные изъяты> следует, что дом <данные изъяты> не включен в реестр муниципальной собственности. Право муниципальной собственности Беловского района в Управлении Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области не зарегистрировано. Споров имущественного характера по указанному дому органы местного самоуправления не имеют (л.д.19).

     Из сообщения Беловского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области по выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним <данные изъяты> сведения о зарегистрированных правах на жилой дом <данные изъяты> отсутствуют (л.д.23).

         Истец Петров <данные изъяты> в судебном заседании пояснил, что он <данные изъяты> построил дом, с момента постройки дома проживает в нем с семьей, пользуется земельным участком.

Допрошенные в судебном заседании свидетели <данные изъяты> пояснили, что <данные изъяты> Петрову <данные изъяты> был предоставлен земельный участок, он построил на этом участке дом, проживал в нём со своей семьей. Построил надворные постройки: баню, углярку, гараж, обрабатывает земельный участок, ухаживает за домом, оплачивает все необходимые коммунальные услуги.

      Учитывая изложенное, у суда имеются все основания для удовлетворения исковых требований.

                     Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Петрова <данные изъяты> удовлетворить.

Признать за Петровым <данные изъяты> право собственности на жилой дом, <данные изъяты> со дня вступления решения в законную силу.

      Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение 1 месяца со дня его вынесения.

        Судья:                                                                                     М.Н. Выдрина