Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3317/2015 ~ М-3109/2015 от 23.09.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 ноября 2015 года г.о. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Самарин А.М.,

при секретаре Алексеевой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3317/15 по иску Рахманова Валерия Абдуфатовича к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области об установлении строения пригодным для постоянного проживания и регистрации по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с иском. С учетом уточненных требований просит признать садовый дом, назначение: нежилое, площадью <данные изъяты> кв.м., количество этажей: 2, в том числе подземных: не указано расположенный по адресу: <адрес> пригодным для постоянного проживания, а также просит указать, что решение является основанием для регистрации истца и членов его семьи по данному адресу.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Хребтова Н.В., уточненные требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснив при этом суду, что истец является собственником земельного участка и расположенного на нем садового дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. по вышеуказанному адресу. В настоящее время истцу необходимо зарегистрироваться в указанном садовом доме, однако сделать это можно только через суд, поскольку, регистрация возможна только в жилом помещении.

В судебное заседание не явился представитель ответчика – администрации муниципального района Ставропольский Самарской области и представитель третьего лица -УФМС по Самарской области отделение в Ставропольском районе, о дне слушания извещались надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия.

Суд с учетом мнения представителя истца считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика и третьего лица.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, считает, что требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которых она основывает свои требования.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 63-АК №, выданному ДД.ММ.ГГГГ и свидетельству о государственной регистрации права серии № выданному ДД.ММ.ГГГГ Рахманову В.А. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. и расположенный на нем садовый дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>

Истцу отказано в регистрации по месту постоянного проживания в не жилом помещении по вышеуказанному адресу, так как в свидетельстве о государственной регистрации права назначение объекта права: указано как нежилое.

Согласно ч.1 ст.27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам; количество и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан, не ограничиваются, за исключением случаев, когда такие ограничения установлены федеральным законом в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения бороны страны и безопасности государства.

Действующее Гражданское законодательство не предполагает введение ограничений, касающихся предельных размеров жилых строений, возводимых на садовых земельных участках, однако требует при этом от собственника земельного участка соблюдения строительных норм и правил (п.1 ст. 263 ГК РФ), а также соблюдение требования п.2 ст. 260 ГК РФ об использовании земельного участка в соответствии с его целевым назначением.

Согласно п. 1 ст. 673 ГК пригодность жилого помещения для проживания определяется в порядке, предусмотренном жилищным законодательством.

В соответствии со ст.15 ЖК РФ под жилым признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан. К жилым помещениям относятся: жилой дом (часть жилого дома), квартира (часть квартиры), а также комната.

В соответствии с частью 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

В Постановлении Конституционного Суда от 14 апреля 2008 г. указано, что зарегистрироваться можно только в доме, который расположен на землях поселений.

По результатам обследования здания по адресу: <адрес>, строительство садового дома выполнено с должным качеством, дефекты и повреждения отсутствуют, техническое состояние основных несущих и ограждающих конструкций строения нормативное, жесткость, прочность, геометрическая неизменяемость и пространственная устойчивость здания обеспечены, строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В строении имеются необходимые помещения, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в нем. Строение обеспечено основными инженерными сетями. Ограждающие конструкции строения обеспечивают необходимую теплоизоляцию, воздухоизоляцию от проникновения наружного воздуха, пароизоляцию, шумоизоляцию (экспертное заключение №Ж от ДД.ММ.ГГГГ).

Индивидуальный 2 этажный дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствует государственным санитарным нормам и правилам СанПин (экспертное заключение по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ)

При таких обстоятельствах, а также учитывая, что, отсутствие регистрации по месту постоянного проживания лишает Рахманова В.А. и его семью возможности реализовать свои конституционные права, следует удовлетворить требования истца.

Руководствуясь ст.ст. 12,56,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать садовый дом, назначение: нежилое, площадью 60,2 кв.м., количество этажей: 2, в том числе подземных: не указано расположенный по адресу: <адрес> пригодным для постоянного проживания.

Решение суда является основанием для Управления Федеральной миграционной службы России Самарской области в Ставропольском районе зарегистрировать Рахманова Валерия Абдуфатовича и членов его семьи по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Судья