Решение по делу № 2-3375/2021 ~ М-2903/2021 от 15.10.2021

Дело № 2-3375/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин Московской области                                              23 ноября 2021 г.

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кручининой К.П.,

при секретаре Долгове Д.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3375/2021 по исковому заявлению Кузьмина А. С. к Порядиной Г. П., Кузьмину В. А., Кузьмину Ю. В., Егорову О. В., Кузнецову А. Ю. об установлении границ земельного участка и исправлении реестровых ошибок,

УСТАНОВИЛ:

Кузьмин А.С. обратился в суд с исковым заявлением к Порядиной Г.П., Кузьмину В.А., Кузьмину Ю.В., Егорову О.В., Кузнецову А.Ю. об установлении границ земельного участка и исправлении реестровых ошибок.

        В обоснование исковых требований указано, что Кузьмин А.С. является собственником земельных участков с кадастровыми номерами /номер/ и /номер/ для приусадебного использования, расположенных на землях населенных пунктов по адресу: /адрес/. Границы земельного участка с кадастровым номером /номер/ не установлены. Для уточнения местоположения границ данного земельного участка с кадастровым номером истец обратился к кадастровому инженеру ООО «Деметра».

        В ходе производства кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером /номер/    и при отображении на кадастровой карте выявлено пересечение границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/.

        Кадастровым инженером установлено, что в положении смежных земельных участков на кадастровой карте образовалось пересечение границ данных земельных участков, т.е. координаты местоположения земельных участков с кадастровыми номерами /номер/,    /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, содержащиеся в ЕГРН не совпадают с их фактическим расположением на местности, что трактуется как реестровая ошибка. Исправить реестровую ошибку во внесудебном порядке не представляется возможным, в связи с чем Кузьмин А.С. вынужден обратиться в суд за защитой своих прав.

Истец Кузьмин А.С. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик Порядина Г.П. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Доказательства уважительности причины неявки в судебное заседание суду не представлены.

Ответчик Кузьмин В.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Суду представлено письменное заявление о согласии с исковыми требованиями.

Ответчик Кузьмин Ю.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Суду представлено письменное заявление о признании исковых требований.

Ответчик Егоров О.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Суду представлено письменное заявление о согласии с исковыми требованиями.

Ответчик Кузнецов А.Ю. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Суду представлено письменное заявление о признании исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области (Клинский отдел) в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Суду представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя по имеющимся в деле доказательствам.

Учитывая принцип диспозитивности гражданского процесса, предоставляющий сторонам возможность самостоятельно, по своему усмотрению распоряжаться своими процессуальными правами, а также требование эффективной судебной защиты в разумные сроки (ст.6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод), суд приходит к выводу, что неявка ответчика в судебное заседание – его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном заседании, поэтому в силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

По смыслу ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Так, по смыслу ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от /дата/ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов.

Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно - правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Правовые последствия исправления кадастровой ошибки в равной степени важны как для правообладателей, так и для органа кадастрового учета и оказывают значительное влияние на вещные права правообладателя.

Таким образом, суд вправе сделать выводы о допущенной ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.

В силу ч. 2 ст. 7 Закона, ЕГРН представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит, в частности из:

реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости);

реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 Закона, в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

Судом установлено, и подтверждается материалами дела, что Кузьмин А.С. является собственником земельных участков с кадастровыми номерами /номер/ и /номер/, для приусадебного использования, расположенных по адресу: /адрес/, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д. 39-44).

Порядина Г.П. является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 45-51), и земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 52-62).

Кузьмину В.А. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером /номер/, расположенный по адресу: /адрес/, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 63-69).

Кузьмин Ю.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 70-76).

Егорову О.В. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером /номер/, расположенный по адресу: /адрес/, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 77-83).

Кузнецов А.Ю. является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 84-89).

Из заключения кадастрового инженера ООО «Деметра» Чумакова А.В. следует, что в ходе производства кадастровых работ и при отображении на кадастровой карте участка /номер/ выявлена реестровая ошибка в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/.    /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/.

Установлено, что в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/, /номер/, /номер/ /номер/, /номер/, /номер/, на кадастровом плане территории образовалось несоответствие данных о местоположении границ земельного участка, содержащихся в ЕГРН, с фактическим расположением на местности.

Кадастровым инженером Чумаковым А.В. сделан вывод, что при межевании границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/ /номер/ была допущена реестровая ошибка в определении координат межевых знаков, что подтверждено контрольными измерениями с привязкой к пунктам ГГС.

Для разрешения сложившейся ситуации кадастровым инженером предложено установить и уточнить границы земельных участков согласно фактическому пользованию.

После уточнения кадастровых границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/,    /номер/, /номер/ и установления границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ наложений (пересечений) кадастровых границ не будет.

Проверив материалы дела, заключение кадастрового инженера Чумакова А.В., в соответствии с которым установлено несоответствие в сведениях о границах земельного участка истца и ответчиков и предлагается внести изменения в сведения о координатах характерных точек границ земельных участков истца и ответчиков в соответствии с фактическим местоположением, учитывая, что в заключении кадастрового инженера было произведено исчерпывающее обоснование местоположения уточненных границ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв. м. для приусадебного использования, расположенного на землях населенных пунктов по адресу: /адрес/, в соответствии с межевым планом и заключением кадастрового инженера ООО «Деметра» по следующим координатам:

Обозначение	Уточненные	Уточненные
характерных точек	координаты X, м	координаты Y,м
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Признать сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ площадью /данные изъяты/ кв. м. для приусадебного использования на землях населенных пунктов, расположенного по адресу: /адрес/, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости реестровой ошибкой и исключить их из ЕГРН.

Признать правильными и внести изменения в сведения ЕГРН в части описания характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ площадью /данные изъяты/ кв. м. для приусадебного использования на землях населенных пунктов, расположенного по адресу: /адрес/, в соответствии с межевым планом и заключением кадастрового инженера ООО «Деметра» по следующим координатам:

Обозначение	Уточненные	Уточненные
характерных точек	координаты X,м	координаты Y,м
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Признать сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ площадью /данные изъяты/ кв. м. для приусадебного использования, расположенный на землях населенных пунктов по адресу: /адрес/, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости реестровой ошибкой и исключить их из ЕГРН.

Признать правильными и внести изменения в сведения ЕГРН в части описания характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ площадью /данные изъяты/ кв. м. для приусадебного использования, расположенный на землях населенных пунктов, по адресу: /адрес/, в соответствии с межевым планом и заключением кадастрового инженера ООО «Деметра» по следующим координатам:

Обозначение	Уточненные	Уточненные
характерных точек	координаты X, м	координаты Y, м
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Признать сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв м. для приусадебного использования, расположенный на землях населенных пунктов, по адресу: /адрес/, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости реестровой ошибкой и исключить их из ЕГРН.

Признать правильными и внести изменения в сведения ЕГРН в части описания характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв. м. для приусадебного использования, расположенный на землях населенных пунктов, по адресу: /адрес/, в соответствии с межевым планом и заключением кадастрового инженера ООО «Деметра» по следующим координатам:

Обозначение	Уточненные	Уточненные
характерных точек	координаты X,м	координаты Y, м
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Признать сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв м., для приусадебного использования, расположенный на землях населенных пунктов по адресу: /адрес/, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости реестровой ошибкой и исключить их из ЕГРН.

Признать правильными и внести изменения в сведения ЕГРН в части описания характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв м., для приусадебного использования, расположенный на землях населенных пунктов по адресу: /адрес/, в соответствии с межевым планом и заключением кадастрового инженера ООО «Деметра» по следующим координатам:

Обозначение	Уточненные	Уточненные
характерных точек	координаты X, м	координаты Y, м
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Признать сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв. м., для приусадебного использования, расположенный на землях населенных пунктов по адресу: /адрес/, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости реестровой ошибкой и исключить их из ЕГРН.

Признать правильными и внести изменения в сведения ЕГРН в части описания характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв м., для приусадебного использования, расположенный на землях населенных пунктов по адресу: /адрес/, в соответствии с межевым планом и заключением кадастрового инженера ООО «Деметра» по следующим координатам:

Обозначение	Уточненные	Уточненные
характерных точек	координаты X, м	координаты Y,м
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Признать сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв. м., для приусадебного использования, расположенный на землях населенных пунктов по адресу: /адрес/, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости реестровой ошибкой и исключить их из ЕГРН.

Признать правильными и внести изменения в сведения ЕГРН в части описания характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв. м., для приусадебного использования, расположенный на землях населенных пунктов по адресу: /адрес/, в соответствии с межевым планом и заключением кадастрового инженера ООО «Деметра» по следующим координатам:

Обозначение характерных точек	Уточненные координаты X,м	Уточненные координаты Y, м
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Признать сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв м., для приусадебного использования, расположенный на землях населенных пунктов по адресу: /адрес/, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости реестровой ошибкой и исключить их из ЕГРН.

Признать правильными и внести изменения в сведения ЕГРН в части описания характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв м., для приусадебного использования, расположенный на землях населенных пунктов по адресу: /адрес/, в соответствии с межевым планом и заключением кадастрового инженера ООО «Деметра» по следующим координатам:

Обозначение характерных точек	Уточненные координаты X, м	Уточненные координаты Y, м
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в сведения о координатах границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/,     /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья                                     К.П. Кручинина

Мотивированное решение суда составлено 30 ноября 2021 г.

Судья                                           К.П. Кручинина