Решение по делу № 2-660/2013 ~ М-590/2013 от 31.05.2013

Дело № 2 – 660/2013 год

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 июля 2013 года г. Советская Гавань

Советско – Гаванский городской суд Хабаровского края в составе: председательствующего судьи Прозапас Н.И.

при секретаре Сосновской М.Е.

с участием:

ответчиков Корчагина А.А., Милосердовой А.А.,

представителя ответчика Корчагина А.А. – адвоката Матаченко И.В., представившего удостоверение № …… от …… года и ордер № ……. от ……. года

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «……..» к Корчагину А.А., Корчагину Е.А., Корчагину А.А., Милосердовой А.А. о взыскании задолженности за отопление, содержание и текущий ремонт жилья за период с …… года по …… года в сумме …… рублей ….. копеек и расходов по оплате государственной пошлины в размере ….. рубля ….. копеек,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «……» в лице своего представителя, действующего в пределах предоставленных ему доверенностью полномочий, обратилось в Советско – Гаванский городской суд Хабаровского края с иском к Корчагину А.А., Корчагину Е.А., Корчагину А.А., Милосердовой А.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в сумме …… рублей ….. копеек и суммы уплаченной государственной пошлины в размере …….. рубля …… копеек. В обоснование заявленных требований указало на то, что ответчики проживают по адресу: п. …… района ….. края ул. ……дом ….. квартира …. и являются собственниками жилого помещения по указанному адресу. В течение длительного времени не выполняют обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг. В связи с чем, образовалась задолженность в за жилищно-коммунальные услуги, которая до настоящего времени не погашена.

До начала судебного заседания от ответчиков письменных мнений или возражения на иск не поступило.

В судебное заседание представитель истца – Общества с ограниченной ответственностью «…….» и ответчик Корчагин Е.А., надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного разбирательства, не явились.

Суд, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Ответчик Корчагин А. А. заявленные Обществом с ограниченной ответственностью «…….» исковые требования признал частично и пояснил, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: пос. ……… района ул. ….. кв. ……. С истцом он …… года заключил соглашение о погашении задолженности по коммунальным платежам в рассрочку. С ……. года он начал выплачивать задолженность, заплатив …. рублей. С задолженностью по отоплению он согласен, а задолженность за текущий и капитальный ремонт не признает, так как течет крыша. С заявлениями о ненадлежащем содержании общего имущества дома в ООО « …..» он не обращался.

Ответчица Милосердова А.А. заявленные Обществом с ограниченной ответственностью «……» исковые требования признала частично и пояснила, что с задолженностью по отоплению она согласна, а задолженность за текущий и капитальный ремонт не признает, так как несколько лет течет крыша. Ни с какими заявлениями в ООО « …..» по вопросу состояния крыши она не обращалась, никакие суммы в счет погашения задолженности, не выплачивала.

Ответчик Корчагин А. А. в судебное заседание не явился, по месту регистрации не проживает. Судом предпринимались меры к установлению места нахождения ответчика Корчагина А.А., которые положительных результатов не дали. В соответствии с требованиями статьи 50 ГПК РФ судом был назначен представитель ответчика Корчагина А.А. – адвокат Матаченко И.В..

Представитель ответчика Корчагина А.А. – адвокат Матаченко И.В. никаких пояснений по существу дела не дал, просил применить срок исковой давности.

Выслушав пояснения ответчиков и представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно протокола № ……… общего собрания в форме заочного голосования собственников помещений многоквартирного жилого дома № ……. по ул. ….. в качестве способа управления многоквартирным домом избрана управляющая компания УК ООО « ……..».

Согласно выписке из лицевого счёта квартиросъёмщика от ….. года в квартире …. дома … по улице ….. в п. …… района ……. края, зарегистрированы: с ….. года – Корчагин А.А., …… года рождения; с ……. года – Корчагин А.А., …… года рождения; с ……. года – Милосердова А.А., ……. года рождения; с …… года – Корчагин Е.А., ……. года рождения; с ……… года – Милосердова А.А., …….. года рождения; с ……. года – К.Я.Е., ……года рождения / л.д. 5/.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частями 1, 4 статьи 154 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

- плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

- плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с частью 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что ответчики свою обязанность в части своевременной и полной оплаты коммунальных услуг не исполняют.

При определении суммы, подлежащей взысканию с ответчиков, суд исходит из следующего:

Истцом - Обществом с ограниченной ответственностью «……» заявлено требование о взыскании задолженности за отопление, содержание и текущий ремонт жилья за период с ……….года по …… года в сумме …… рублей ……копеек.

Однако, из представленного истцом расчета следует, что сумма задолженности за указанный период составляет …….. рублей …. копейку.

В представленном суду протоколе № …. общего собрания в форме заочного голосования собственников помещений / л.д. 16 -19/ указано, что договор с УК ООО « …..» ( ранее управлявшей домом истицы) расторгнут с …… года.

Доказательств того, что к Обществу с ограниченной ответственностью «……..» от УК ООО « ………..» перешли права уступки прав требований по взысканию задолженности по коммунальным услугам, истцом суду не представлено.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению частично и с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность за отопление, содержание и текущий ремонт жилья за период с ……..года по …… года, которая, с учетом произведенной оплаты, составляет…… рублей …. копеек.

Согласно п.п. 98, 105, 106, 107, 108, 109, 110.1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением правительства РФ № 354 от 06.05.2011 года при предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги. При обнаружении факта нарушения качества коммунальной услуги потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем (далее - аварийно-диспетчерская служба). Сообщение о нарушении качества коммунальной услуги может быть сделано потребителем в письменной форме или устно (в том числе по телефону) и подлежит обязательной регистрации аварийно-диспетчерской службой. При этом потребитель обязан сообщить свои фамилию, имя и отчество, точный адрес помещения, где обнаружено нарушение качества коммунальной услуги, и вид такой коммунальной услуги. Сотрудник аварийно-диспетчерской службы обязан сообщить потребителю сведения о лице, принявшем сообщение потребителя (фамилию, имя и отчество), номер, за которым зарегистрировано сообщение потребителя, и время его регистрации. В случае если сотруднику аварийно-диспетчерской службы исполнителя известны причины нарушения качества коммунальной услуги, он обязан немедленно сообщить об этом обратившемуся потребителю и сделать соответствующую отметку в журнале регистрации сообщений. В случае если сотруднику аварийно-диспетчерской службы исполнителя не известны причины нарушения качества коммунальной услуги он обязан согласовать с потребителем дату и время проведения проверки факта нарушения качества коммунальной услуги. При этом работник аварийно-диспетчерской службы обязан немедленно после получения сообщения потребителя уведомить ресурсоснабжающую организацию, у которой исполнитель приобретает коммунальный ресурс для предоставления потребителям коммунальной услуги, дату и время проведения проверки. Если исполнителем является ресурсоснабжающая организация, которая несет ответственность за качество предоставления коммунальных услуг до границы раздела элементов внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, и сотруднику аварийно-диспетчерской службы такой организации не известны причины нарушения качества коммунальной услуги, он обязан согласовать с потребителем дату и время проведения проверки, которая должна быть проведена в месте прохождения указанной границы. При этом сотрудник аварийно-диспетчерской службы такой организации, если ему известно лицо, привлеченное собственниками помещений для обслуживания внутридомовых инженерных сетей, обязан незамедлительно после согласования с потребителем даты и времени проведения проверки довести эту информацию до сведения такого лица. Время проведения проверки в случаях, указанных в настоящем пункте, назначается не позднее 2 часов с момента получения от потребителя сообщения о нарушении качества коммунальной услуги, если с потребителем не согласовано иное время. По окончании проверки составляется акт проверки. Если в ходе проверки будет установлен факт нарушения качества коммунальной услуги, то в акте проверки указываются дата и время проведения проверки, выявленные нарушения параметров качества коммунальной услуги, использованные в ходе проверки методы (инструменты) выявления таких нарушений, выводы о дате и времени начала нарушения качества коммунальной услуги. Если в ходе проверки факт нарушения качества коммунальной услуги не подтвердится, то в акте проверки указывается об отсутствии факта нарушения качества коммунальной услуги. В случае непроведения исполнителем проверки в срок, установленный в пункте 108 настоящих Правил, а также в случае невозможности уведомить его о факте нарушения качества предоставляемых услуг в связи с ненадлежащей организацией работы круглосуточной аварийной службы потребитель вправе составить акт проверки качества предоставляемых коммунальных услуг в отсутствие исполнителя. В таком случае указанный акт подписывается не менее чем 2 потребителями и председателем совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом.

Согласно части первой статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Обязанность (бремя) доказывания включает в себя необходимость представления, исследования и оценки доказательств.

Неиспользование стороной указанного диспозитивного права на представление доказательств влечет соответствующие процессуальные последствия – в том числе и постановление решения только на основании тех доказательств, которые представлены в материалы дела другой стороной.

В нарушение указанных правовых норм, ответчиками суду не представленные акты о непредставления каких – либо коммунальных услуг.

При изложенных обстоятельствах у суда нет оснований для сниженияразмера платы за непредоставление услуг и предоставление услуг ненадлежащего качества.

В силу статьи 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Суд не может согласиться с мнением представителя ответчика Корчагина А.А. – адвоката Матаченко И.В. о применении срока исковой давности, так как трехлетний срок, установленный гражданским законодательством не истек.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Часть 1 статьи 88 Гражданского Процессуального Кодекса РФ предусматривает, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с пунктом 1 статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно части 1 статьи 333.16 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина – сбор, взимаемый с физических и юридических лиц при их обращении в государственные или иные органы и (или) к уполномоченным должностным лицам за совершением в отношении этих лиц юридически значимых действий.

Налоговым кодексом Российской Федерации не допускается солидарное взыскание налогов и сборов.

Нормы Гражданского кодекса Российской Федерации о солидарной ответственности при разрешении вопросов, связанных с уплатой государственной пошлины, применению не подлежат.

Поскольку суд считает, что исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «…….» подлежат удовлетворению частично, то в его пользу с ответчиков в долевом порядке подлежит взысканию уплаченная при обращении в суд с данным иском государственная пошлина пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «…….» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «…..» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ….. ░░░░ ░░ …. ░░░░ ░ ░░░░░ ….. ░░░░░░ ….. ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «…….» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ …… ░░░░░░ ……░░░░░░░ ░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 29 ░░░░ 2013 ░░░░.

░░░░░ - ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░: ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

«░░░░░░░░░░░»

01 ░░░░░░░ 2013 ░░░░