Решение по делу № 2-119/2015 ~ М-4/2015 от 12.01.2015

    РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    10 февраля 2015 года                      г.Муравленко

Муравленковский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи                        Кулеш Л.Ю.,

при секретаре судебного заседания                     Сушковой О.С.,

с участием истца Салаева А.А., представителя истца Однороженко Н.И., действующей на основании удостоверения № от ДД.ММ.ГГ и ордера № от ДД.ММ.ГГ, ответчика Воронцовой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-119/2015 по иску Салаева А.А. к Воронцовой Г. А. о вселении, определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Салаев А.А. обратился в суд с иском к Воронцовой Г. А. о вселении, определении порядка пользования жилым помещением. В обоснование указал, что является собственником 2/3 долей в праве на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. 1/3 доля в праве принадлежит Воронцовой Г.А., которая отказывается впустить истца в квартиру. Просил вселить его в жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>; определить порядок пользования жилым помещением, выделив в его пользование жилую комнату площадью 17,1 кв.м, в пользование ответчика - комнату площадью 14,1 кв.м, пользование местами общего пользования определить соразмерно долям в праве на квартиру.

В судебном заседании истец Салаев А.А. и представитель истца Однороженко Н.И. заявленные требования поддержали, уточнив площадь комнат – 17,3 кв.м и 11.5 кв.м. При этом сообщили, что просят оставить места общего пользования в совместном пользовании собственников.

    Ответчик Воронцова Г.А. не возражала против удовлетворения исковых требований.

    Суд, заслушав пояснения указанных лиц, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, зарегистрировано право общей долевой собственности за Салаевым А.А. (2/3 доли в праве) и Воронцовой Г. А. (1/3 доля в праве), что подтверждается договором купли-продажи долей квартиры, свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГ (л.д.8-10, 29).

В соответствии с п.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан (п.2 ст.288 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, истец лишен возможности пользоваться спорным жилым помещением, поскольку ключей от квартиры не имеет, ответчик не впускает Салаева А.А. в квартиру. Данные обстоятельства никем не оспаривались.

В связи с чем, исковые требования в части вселения Салаева А.А. в спорную квартиру подлежат удовлетворению. Разрешая исковые требования в части определения порядка пользования жилым помещением, суд принимает во внимание следующее.

На основании п.1 ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п.2 ст.247 ГК РФ).

Из экспликации на спорное жилое помещение следует, что квартира состоит жилых комнат площадью 17,3 кв. м и 11.5 кв.м, а также коридора, ванной, туалета, кухни, шкафов, балкона (л.д.26). Общая площадь квартиры составляет 51,2 кв.м, жилая - 28,8 кв.м.

В связи с чем, на долю Салаева А.А. приходится 34,13 кв.м общей площади, в том числе жилой – 19,2 кв.м, на долю Воронцовой Г.А. – 17,07 кв.м и 9,6 кв.м, соответственно.

Истец просил передать в его пользование комнату площадью 17,3 кв.м, в пользование ответчика – комнату площадью 11,5 кв.м; места общего пользования оставить в совместном пользовании обоих собственников.

Учитывая интересы сособственников, суд считает возможным определить порядок пользования жилым помещением в виде спорной квартиры по варианту, предложенному истцом, поскольку данный порядок пользования не нарушит жилищных прав сторон, не входит в противоречие с целевым назначением жилого помещения.

При рассмотрении спора стороны не ставили вопрос о возмещении судебных расходов.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Устранить препятствия в осуществлении права собственности Салаева А.А. оглы на 2/3 доли в праве на квартиру, путем вселения Салаева А.А. в квартиру, находящуюся по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>.

Определить порядок пользования жилым помещением в виде двухкомнатной квартиры, находящейся по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, следующим образом: передать в пользование Салаева А.А. комнату площадью 17,3 кв.м, в пользование Воронцовой Г. А. – комнату площадью 11,5 кв.м, оставив места общего пользования в совместном пользовании этих лиц.

    Решение может быть обжаловано в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционной жалобы, через Муравленковский городской суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

СУДЬЯ                      Л.Ю. КУЛЕШ

    Справка.

    Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГ.

            Судья                    Л.Ю. Кулеш