Решение по делу № 2-3125/2019 ~ М-3656/2019 от 03.09.2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Геленджик                                                             «20» декабря 2019 года

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе

Председательствующего - судьи: Тарасенко И.А.,

при секретаре судебного заседания: Переродове О.В.,

с участием истца Кузнецовой И.А. и её представителя Татикян К.А., действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности серии 23 АА №9010052 от 12.04.2019 года,

представителя ответчика Спиро С.О. – Колос А.А., действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности серии 23 АА №8264057 от 23.07.2019 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой И.А. к Андруцаки А.А., Спиро С.О., Геленджикскому отделу Управления Росреестра по Краснодарскому краю об исключении из ЕГРН сведений о площади, границах и конфигурации земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

        Кузнецова И.А. обратилась в суд с уточненным исковым заявлением к Андруцаки А.А., Спиро С.О., Геленджикскому отделу Управления Росреестра по Краснодарскому краю об исключении из ЕГРН сведений о площади, границах и конфигурации земельного участка, расположенного по адресу: г.Геленджик, ул.Первомайская, площадью 814 кв.м., с кадастровым номером № принадлежащий Спиро С.О.

Требования мотивированы тем, что ей (Кузнецовой И.А.) на основании постановления главы г.Геленджика от 31.05.1995 года №957 был предоставлен земельный участок, площадью 786 кв.м., из которых 700 кв.м. предоставлено в собственность, а 86 кв.м. в долгосрочную аренду на 25 лет с правом выкупа по договорной цене, что подтверждается выданным на основании этого постановления свидетельством о праве собственности на землю от 13.06.1995 года серия №

С целью разрешения спора, возникшего при проведении землеустроительства и восстановления нарушенных прав Кузнецова И.А. обратилась в суд с иском к Спиро С.О., УФРС по КК, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, Андруцаки А.А. и администрации МО город-курорт Геленджик о признании недействительными актов согласования границ, чертежа границ земельного участка, Постановления Главы города-курорта Геленджик от 08.01.2002 г. №15, признании недействительными результатов межевания, снятия земельных участков с государственного кадастрового учета и установлении границ земельного участка.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 22.05.2018 г. решение Геленджикского городского суда от 06.03.2018 г. было отменено и по делу было вынесено новое решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Признаны недействительными результаты межевания земельного участка, расположенного на землях поселений в жилой зоне г. Геленджика и занятого домовладением (лит. А и лит. Б) по ул. Первомайской, 16, - угол ул. Шевченко, 64, равной 820 кв.м.

Признан недействительным акт согласования границ от 06.12.2000 года земельного участка по адресу: г. Геленджике по ул. Шевченко, 64, - угол ул. Первомайская, 16.

Признан недействительным чертеж границ земельного участка по адресу: г. Геленджике по ул. Шевченко, 64, - угол ул. Первомайская, 16 от 15.12.2000 года.

Признано недействительным постановление главы г.-к. Геленджик от 08.01.2002 года №15, которым установлена площадь земельного участка, расположенного на землях поселений в жилой зоне г. Геленджика и занятого домовладением (лит. А и лит. Б) по ул. Первомайской, 16, - угол ул. Шевченко, 64, равная 820 кв.м., в границах согласно чертежу земельного участка.

Признаны недействительными результаты последующего межевания, земельного участка по адресу: г. Геленджике по ул. Шевченко, 64, - угол ул. Первомайская, 16, в результате которого было образовано два земельных участка: земельный участок, расположенный по адресу: г. Геленджик, ул. Первомайская, 16, кв. 4, площадью 547 кв.м., с кадастровым номером № (земельный участок Спиро С.О.) и земельный участок, расположенный по адресу: г.Геленджик, ул. Шевченко, 64, площадью 273 кв.м. с кадастровым номером №

Признан недействительным акт согласования границ от 09.06.2005 года в отношении земельного участка площадью 547 кв.м., по адресу: г. Геленджик, ул. Первомайская, 16.

Признана недействительной схема границ земельного участка, площадью 547 кв.м., по адресу: г. Геленджик, ул. Первомайская, 16, без даты.

На Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю возложена обязанность исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о площади, границах и конфигурации земельного участка, расположенного по адресу: г. Геленджик, ул.Шевченко, 64, площадью 273 кв.м., с кадастровым номером №

                На Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по    Краснодарскому краю    возложен обязанность снять с государственного кадастрового учета земельный участок, расположенный по адресу: г. Геленджик, ул.Шевченко, 64, площадью 273кв.м. с кадастровым номером №

                На Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю возложена обязанность исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о площади, границах и конфигурации земельного участка, расположенного по адресу: г. Геленджик, ул. Первомайская, д.    16, кв. 4, площадью     547 кв.м., с кадастровым номером №

                На Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю     возложена обязанность снять с государственного кадастрового учета земельный участок, расположенный по адресу: г. Геленджик, ул. Первомайская, д. 16, кв. 4, площадью 547 кв.м., с кадастровым номером №

    Считает, что апелляционное определение Судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 22.05.2018 г. по гражданскому делу № 2-89/2018 имеет преюдициальное значение при рассмотрении настоящего иска.

Во исполнение указанного судебного акта, истец обратилась в кадастровую палату с заявлениями о снятии указанных земельных участков с государственного кадастрового учета, однако, получила уведомление о приостановлении государственной регистрации от 23.04.2019г. №, в связи с тем, что земельный участок, расположенный по адресу: г. Геленджик, ул.Шевченко,64, площадью 273 кв.м, с кадастровым номером № с 25.05.2018 г. снят с государственного кадастрового учета и разделен на два земельных участка, с кадастровыми номерами № принадлежащий Андруцаки А.А. и № принадлежащий Спиро С.О.

В период судебного разбирательства по ранее заявленным требованиям Кузнецовой И.А. об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведения о площади, границах и конфигурации земельных участков, расположенных по адресу: г. Геленджик, ул. Шевченко, площадью 136 кв.м., с кадастровым номером № принадлежащий Спиро С.О. и площадью 137 кв.м., с кадастровым номером № принадлежащий Андруцаки А.А., из публичной кадастровой карты стало известно, что земельный участок, площадью     574 кв.м., кадастровым номером № объединен с земельным участком, площадью 136 кв.м., с кадастровым номером № и земельным участком, с кадастровым номером № в результате чего образовался новый земельный    участок, площадью    814 кв.м., с кадастровым номером №

Истец полагает, что данные действия ответчиков являются неправомерными, в связи с чем, она не может восстановить свои нарушенные права и установить в ЕГРН границы, принадлежащего ей земельного участка.

Апелляционным определением, документ (Постановление главы г-к Геленджик    от 08.01.2002 года), которым была установлена    площадь земельных участков и границы земельных участков, из которых в последствии был образован земельный участок, с кадастровым номером № был признан недействительным, а поскольку документ основание был признан недействительным, то, по мнению истца, недействительными являются и все последующие вынесенные на его основании документы.

Истец указывает, что существование в ЕГРН недостоверных сведений о документах, на основании которых зарегистрировано право собственности ответчиков на земельные участки противоречит нормам ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», поскольку существование регистрационной записи, опирающейся на незаконное основание недопустимо и поскольку земельный участок, с кадастровым номером № был образован в результате объединения земельных участков, с кадастровыми номерами №,    № и № (ранее №), результаты межевания которых были признаны недействительными, следовательно, сведения о площади, границах и конфигурации вновь образованного земельного участка, с кадастровым номером № также подлежит исключению из ЕГРН.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения Кузнецовой И.А. в суд с исковым заявлением.

В судебном заседании истец Кузнецова И.А. и её представитель Татикян К.А., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности, уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить, по основаниям, изложенным письменно.

В судебном заседании представитель ответчика Спиро С.О. – Колос А.А., действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности, против удовлетворения требований возражал по основаниям, изложенным в письменных возражениях на исковое заявление, приобщенных к материалам дела.

Ответчик Андруцаки А.А., представитель ответчика Геленджикского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не известно.

    Выслушав явившихся лиц, изучив письменные материалы дела, дав им оценку по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Кузнецовой И.А. на основании постановления главы г.Геленджика от 31.05.1995 года №957 был предоставлен земельный участок, площадью 786 кв.м., из которых 700 кв.м. предоставлено в собственность, а 86 кв.м. в долгосрочную аренду на 25 лет с правом выкупа по договорной цене, что подтверждается выданным на основании этого постановления свидетельством о праве собственности на землю от 13.06.1995 года серия №.

Кузнецова И.А. обратилась в суд с иском к Спиро С.О., УФРС по КК, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, Андруцаки А.А. и администрации МО город-курорт Геленджик о признании недействительными актов согласования границ, чертежа границ земельного участка, Постановления Главы города-курорта Геленджик от 08.01.2002 г. №15, признании недействительными результатов межевания, снятия земельных участков с государственного кадастрового учета и установлении границ земельного участка.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 22.05.2018 г. решение Геленджикского городского суда от 06.03.2018 г. было отменено и по делу было вынесено новое решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Признаны недействительными результаты межевания земельного участка, расположенного на землях поселений в жилой зоне г. Геленджика и занятого домовладением (лит. А и лит. Б) по ул. Первомайской, 16, - угол ул. Шевченко, 64, равной 820 кв.м.

Признан недействительным акт согласования границ от 06.12.2000 года земельного участка по адресу: г. Геленджике по ул. Шевченко, 64, - угол ул. Первомайская, 16.

Признан недействительным чертеж границ земельного участка по адресу: г. Геленджике по ул. Шевченко, 64, - угол ул. Первомайская, 16 от 15.12.2000 года.

Признано недействительным постановление главы г.-к. Геленджик от 08.01.2002 года №15, которым установлена площадь земельного участка, расположенного на землях поселений в жилой зоне г. Геленджика и занятого домовладением (лит. А и лит. Б) по ул. Первомайской, 16, - угол ул. Шевченко, 64, равная 820 кв.м., в границах согласно чертежу земельного участка.

Признаны недействительными результаты последующего межевания, земельного участка по адресу: г. Геленджике по ул. Шевченко, 64, - угол ул. Первомайская, 16, в результате которого было образовано два земельных участка: земельный участок, расположенный по адресу: г. Геленджик, ул. Первомайская, 16, кв. 4, площадью 547 кв.м., с кадастровым номером № (земельный участок Спиро С.О.) и земельный участок, расположенный по адресу: г.Геленджик, ул. Шевченко, 64, площадью 273 кв.м. с кадастровым номером №

Признан недействительным акт согласования границ от 09.06.2005 года в отношении земельного участка площадью 547 кв.м., по адресу: г. Геленджик, ул. Первомайская, 16.

Признана недействительной схема границ земельного участка, площадью 547 кв.м., по адресу: г. Геленджик, ул. Первомайская, 16, без даты.

На Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю возложена обязанность исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о площади, границах и конфигурации земельного участка, расположенного по адресу: г. Геленджик, ул.Шевченко, 64, площадью 273 кв.м., с кадастровым номером №

                На Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по    Краснодарскому краю    возложен обязанность снять с государственного кадастрового учета земельный участок, расположенный по адресу: г. Геленджик, ул.Шевченко, 64, площадью 273кв.м. с кадастровым номером №

                На Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю возложена обязанность исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о площади, границах и конфигурации земельного участка, расположенного по адресу: г. Геленджик, ул. Первомайская, д.    16, кв. 4, площадью     547 кв.м., с кадастровым номером №

                На Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю     возложена обязанность снять с государственного кадастрового учета земельный участок, расположенный по адресу: г. Геленджик, ул. Первомайская, д. 16, кв. 4, площадью 547 кв.м., с кадастровым номером №.

    Истец считает, что апелляционное определение Судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 22.05.2018 г. по гражданскому делу № 2-89/2018 имеет преюдициальное значение при рассмотрении настоящего иска, однако решением Геленджикского городского суда от 11.06.2019 года по делу №2а-1843/2019, вступившим в законную силу, с учётом определения Геленджикского городского суда от 02.10.2019 года, на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю была возложена обязанность по снятию с кадастрового учёта, аннулировании права и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о следующих земельных участках:

земельном участке с кадастровым номером № площадью 131 кв. м., расположенном по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, ул. Первомайская, 16;

земельном участке с кадастровым номером №, площадью 547 кв. м., расположенном по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, ул. Первомайская, 16;

    земельном участке с кадастровым номером № площадью 136 кв. м., расположенном по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, ул. Шевченко.

На администрацию муниципального образования город-курорт Геленджик была возложена обязанность по утверждению схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, изготовленной 18.04.2019 кадастровым инженером Хлыщ А.В., и предоставлении Спиро С.О. вновь сформированного земельного участка с условным номером № площадью 814 кв.м., согласно указанной схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, в собственность за плату.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

На сегодняшний день решение Геленджикского городского суда от 11.06.2019 года, вступило в законную силу, явилось основанием для внесения записей в ЕГРП, исполнено в полном объёме.

Сведения о земельном участке площадью 820 кв.м., сформированном на основании Постановления от 08.01.2002 года № 15 главы города-курорта Геленджик и образованных из него земельных участках с кадастровыми номерами №, №, № были исключены из Единого государственного реестра недвижимости, право собственности аннулировано.

Администрацией муниципального образования город-курорт Геленджик был предоставлен в собственность Спиро С.О. за плату земельный участок с кадастровым номером № площадью 814 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 02.12.2019 года.

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 814 кв. м. был вновь сформирован, поставлен на кадастровый учёт и предоставлен администрацией муниципального образования город-курорт Геленджик в собственность Спиро С.О. во исполнение решения Геленджикского городского суда от 11.06.2019 года. Указанный земельный участок является новым объектом недвижимости, право собственности на который зарегистрировано в установленном законом порядке.

В соответствии с частью 3, 5 Федерального закона от 13.07.2015 № 218- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела (ст.59 ГПК РФ).

Доводы Кузнецовой И.А. по своей сути направлены на пересмотр решения Геленджикского городского суда от 11.06.2019 года, доказательств, подтверждающих незаконность постановки на кадастровый учёт земельного участка с кадастровым номером № а также наличие каких-либо оснований для исключения сведений о его площади, границах и конфигурации из Единого государственного реестра недвижимости, истцом не представлено.

Довод истца о том, что документ на основании которого ответчиками была зарегистрировано право собственности на земельный участок был признан недействительным, не может быть принят судом во внимание, поскольку основанием регистрации права собственности за ответчиками на земельный участок явилось решение Геленджикского городского суда от 11.06.2019 года к делу №2а-1843/2019, которое на сегодняшний день вступило в законную силу, не отменено, исполнено в полном объёме.

По изложенным основаниям суд приходит к выводу, что в удовлетворении исковых требований Кузнецовой И.А. надлежит отказать.

Все представленные в материалах дела доказательства, а также иные юридически значимые обстоятельства, исследованы в судебном заседании, и получили свою оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.

Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст.60 ГПК РФ).

При таких обстоятельствах, суд полагает, что заявленные исковые требования в настоящем производстве - являются не обоснованными и не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Кузнецовой И.А. к Андруцаки А.А., Спиро С.О., Геленджикскому отделу Управления Росреестра по Краснодарскому краю об исключении из ЕГРН сведений о площади, границах и конфигурации земельных участков - отказать.

    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через городской суд.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме изготовлено 24 декабря 2019 года.