Решение по делу № 2-711/2014 от 14.04.2014

<данные изъяты>                                Дело № 2-711/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июля 2014 г. Реутовский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Красуцкой Н.Б. при секретаре Волковой Э.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горшковой Надежды Ивановны и Горшкова Павла Александровича к Администрации г. Реутов о возложении обязанности подписать договор о выкупе недвижимого имущества для муниципальных нужд,

У С Т А Н О В И Л:

Горшкова Н.И. и Горшков П.А. обратились в суд с иском к Администрации г. Реутов, в котором просят обязать Администрацию г. Реутов незамедлительно, со дня вступления судебного решения в законную силу, подписать проект договора о выкупе объектов недвижимости, расположенных по адресу: <данные изъяты>

Договор в следующей реакции:

ДОГОВОР О ВЫКУПЕ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

ДЛЯ МУНИЦИПАЛЬНЫХ НУЖД

г. Реутов "    "     2014 г.

Администрация г. Реутов в лице,______, действующего на основании_________(далее по тексту - Администрация);

<данные изъяты>

заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

ПРЕДМЕТ СОГЛАШЕНИЯ

Предметом соглашения являются:

-<данные изъяты>

-передача Гражданами городу Реутов права собственности на указанное выше принадлежащее им на праве собственности недвижимое имущество;

фактическое освобождение Гражданами (членами их семьи и иными лицами, находящимися в нем), указанного недвижимого имущества.

<данные изъяты>

Указанное недвижимое имущество (жилой дом, земельный участок, часть земельного участка и находящиеся на нем хозяйственно-бытовые постройки) до настоящего времени никому не продано, не заложено, в споре и под запрещением (арестом) не состоит, не обременено денежными обязательствами по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также правами 3-их лиц.

СТОИМОСТЬ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Договор на оценку и отчеты о произведенной оценке являются приложением и неотъемлемой частью настоящего соглашения.

ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН

Граждане    обязаны:

В течение 30 дней после представленных ими результатов оценки рыночной стоимости занимаемого им жилого дома и земельного участка денежные средства - путем получения выкупной цены за их недвижимое имущество;

и денежные компенсации за плодово-ягодные насаждения, ландшафт участка, переезд, перевоз имущества и материалов, аренду жилого помещения и неудобства связанные с переездом. Оформить свое решение письменно приложением к данному соглашению.

После избрания способа переселения произвести все необходимые действия по его осуществлению.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Администрация обязана:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Все приложения к настоящему Соглашению являются его неотъемлемой частью.

Любые изменения и дополнения к настоящему Соглашению действительны лишь при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.

Настоящее Соглашение считается вступившим в силу с момента подписания всеми сторонами и составлено в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон и Управления Федеральной регистрационной службы по Московской области.

<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд исходит из следующего.

    В соответствии с п. 4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.

    Согласно п. 2 ч. 1 ст. 49 ЗК РФ изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях, связанных с размещением следующих объектов государственного или муниципального значения при отсутствии других вариантов возможного размещения этих объектов: автомобильные дороги федерального, регионального или межмуниципального, местного значения.

Одновременно в силу ч. 1 ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Условия и порядок изъятия, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд регламентированы ст. 55 ЗК РФ, согласно которой принудительное отчуждение земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть проведено только при условии предварительного и равноценного возмещения стоимости земельного участка на основании решения суда.

Порядок выкупа земельного участка для государственных или муниципальных нужд у его собственника; порядок определения выкупной цены земельного участка, выкупаемого для государственных или муниципальных нужд; порядок прекращения прав владения и пользования земельным участком при его изъятии для государственных или муниципальных нужд; права собственника земельного участка, подлежащего выкупу для государственных или муниципальных нужд, устанавливаются гражданским законодательством.

Под государственными или муниципальными нуждами при изъятии земельных участков следует понимать потребности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, связанные с обстоятельствами, установленными соответственно федеральными законами или законами субъектов Российской Федерации, удовлетворение которых невозможно без изъятия земельных участков (например, выполнение международных обязательств Российской Федерации, размещение объектов государственного или муниципального значения при отсутствии других вариантов их размещения, застройка в соответствии с генеральными планами городских и сельских поселений) (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от <данные изъяты>О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В удовлетворении иска Горшковой Н.И. и Горшкова П.А. надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска Горшковой Надежды Ивановны и Горшкова Павла Александровича к Администрации г. Реутов о возложении обязанности подписать проект договора о выкупе объектов недвижимости, расположенных по адресу: <данные изъяты> для муниципальных нужд отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Реутовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – с 24 июля 2014 года.

Судья:            подпись        Н.Б. Красуцкая

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>