Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-466/2014 ~ М-439/2014 от 28.04.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Безенчук 03 июня 2014г.

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего, судьи БАХЫШЕВА И.Х. – единолично,

при секретаре ГРУНИНОЙ Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Кудряшова ФИО6 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального района Безенчукский Самарской области (далее – КУМИ) о признании конфигурации и местоположения границ земельного участка, третье лицо – ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области (далее – Ростреестр),

у с т а н о в и л:

Кудряшов Т.Л. обратился в суд с указанным иском, указав, что Росреестром отказано в учете изменений объекта недвижимости по причине того, что представленный на регистрацию межевой план не соответствует требованиям Закона о кадастре, а именно ч.9 ст. 38 указанного закона.

КУМИ и Росреестр ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие их представителей, что с учетом мнения представителя Истца, суд считает возможным, просили принять законное решение.

Суд, заслушав представителя Истца ФИО7 И.А., действующего на основании доверенности, в поддержку иска, исследовав материалы гражданского дела, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Кудряшову Т.Л. на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит земельный участок для садоводства площадью <данные изъяты> кв.м. Указанный земельный участок получен Истцом в наследство.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №

Для осуществления кадастрового учета ООО «Кадастровый Центр» был изготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому площадь земельного участка также составляет <данные изъяты> кв.м., границы установлены и согласованы в установленном законом порядке с владельцами смежных земельных участков и проходят по точкам <данные изъяты>

Согласно ч.9 ст.38 Федерального Закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (Закон о кадастре) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Согласно п.70.1 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития РФ от 24.11.2009 № 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков» при отсутствии вышеуказанных документов, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет.

Согласно ответам Росреестра на обращения Кудряшова Т.Л. от ДД.ММ.ГГГГ. № и №, в государственном фонде данных отсутствуют землеустроительная документация и карты (планы), составляющие картографическую основу для определения конфигурации и местоположения границ земельного участка, однако по этим же основаниям Росреестр отказывает Истцу в учете изменений объекта недвижимости.

Из изложенного суд приходит к выводу о том, что представленный межевой план соответствует требованиям законодательства РФ, предъявляемым к межевым планам и границы земельного участка, определенные в межевом плане, являются действительными.

В соответствии со ст. 38 Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 23.07.2013) "О государственном кадастре недвижимости" (с изм. и доп., вступившими в силу с 01.01.2014), межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.     Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.     Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений (в ред. Федеральных законов от 22.07.2008 № 141-ФЗ, от 21.12.2009 N 334-ФЗ).

    При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (в ред. Федеральных законов от 22.07.2008 N 141-ФЗ, от 21.12.2009 № 334-ФЗ).

    Согласно ст. 39 указанного Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

    Принимая во внимание, что представленный суду межевой план содержит все вышеуказанные сведения, стороны не предъявляют друг к другу никаких претензий, суд приходит к убеждению, что конфигурация и границы земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, являются действительными и границы, смежные с границами других земельных участков, должны проходить именно по точкам: <данные изъяты> указанным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ.

    Из изложенного суд приходит к выводу о том, что недочеты, допущенные в межевом плане при его изготовлении кадастровым инженером, являются обстоятельствами, не зависящими от Кудряшова Т.Л. и не должны препятствовать ему в осуществлении прав в отношении принадлежащего ему земельного участка, и за ним подлежит регистрации права на указанный земельный участок с учетом уточненной площади.

    В связи с указанными обстоятельствами суд находит исковое требование Кудряшова Т.Л. обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать конфигурацию и местоположение границ земельного участка, с уточненной площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Кудряшову ФИО8 согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ., а именно по точкам: <данные изъяты>

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия мотивированного решения в окончательной форме в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд Самарской области.

    Мотивированное решение изготовлено и оглашено 03 июня 2014г.

    СУДЬЯ________________