Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-466/2014 ~ М-439/2014 от 28.04.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Безенчук 03 июня 2014г.

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего, судьи БАХЫШЕВА И.Х. – единолично,

при секретаре ГРУНИНОЙ Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудряшова ФИО6 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального района Безенчукский Самарской области (далее – КУМИ) о признании конфигурации и местоположения границ земельного участка, третье лицо – ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области (далее – Ростреестр),

у с т а н о в и л:

Кудряшов Т.Л. обратился в суд с указанным иском, указав, что Росреестром отказано в учете изменений объекта недвижимости по причине того, что представленный на регистрацию межевой план не соответствует требованиям Закона о кадастре, а именно ч.9 ст. 38 указанного закона.

КУМИ и Росреестр ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие их представителей, что с учетом мнения представителя Истца, суд считает возможным, просили принять законное решение.

Суд, заслушав представителя Истца ФИО7 И.А., действующего на основании доверенности, в поддержку иска, исследовав материалы гражданского дела, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Кудряшову Т.Л. на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит земельный участок для садоводства площадью <данные изъяты> кв.м. Указанный земельный участок получен Истцом в наследство.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер

Для осуществления кадастрового учета ООО «Кадастровый Центр» был изготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому площадь земельного участка также составляет <данные изъяты> кв.м., границы установлены и согласованы в установленном законом порядке с владельцами смежных земельных участков и проходят по точкам <данные изъяты>

Согласно ч.9 ст.38 Федерального Закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (Закон о кадастре) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Согласно п.70.1 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития РФ от 24.11.2009 № 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков» при отсутствии вышеуказанных документов, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет.

Согласно ответам Росреестра на обращения Кудряшова Т.Л. от ДД.ММ.ГГГГ. и , в государственном фонде данных отсутствуют землеустроительная документация и карты (планы), составляющие картографическую основу для определения конфигурации и местоположения границ земельного участка, однако по этим же основаниям Росреестр отказывает Истцу в учете изменений объекта недвижимости.

Из изложенного суд приходит к выводу о том, что представленный межевой план соответствует требованиям законодательства РФ, предъявляемым к межевым планам и границы земельного участка, определенные в межевом плане, являются действительными.

В соответствии со ст. 38 Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 23.07.2013) "О государственном кадастре недвижимости" (с изм. и доп., вступившими в силу с 01.01.2014), межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.     Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.     Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений (в ред. Федеральных законов от 22.07.2008 № 141-ФЗ, от 21.12.2009 N 334-ФЗ).

    При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (в ред. Федеральных законов от 22.07.2008 N 141-ФЗ, от 21.12.2009 № 334-ФЗ).

    Согласно ст. 39 указанного Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

    Принимая во внимание, что представленный суду межевой план содержит все вышеуказанные сведения, стороны не предъявляют друг к другу никаких претензий, суд приходит к убеждению, что конфигурация и границы земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером , расположенного по адресу: <адрес>, являются действительными и границы, смежные с границами других земельных участков, должны проходить именно по точкам: <данные изъяты> указанным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ.

    Из изложенного суд приходит к выводу о том, что недочеты, допущенные в межевом плане при его изготовлении кадастровым инженером, являются обстоятельствами, не зависящими от Кудряшова Т.Л. и не должны препятствовать ему в осуществлении прав в отношении принадлежащего ему земельного участка, и за ним подлежит регистрации права на указанный земельный участок с учетом уточненной площади.

    В связи с указанными обстоятельствами суд находит исковое требование Кудряшова Т.Л. обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать конфигурацию и местоположение границ земельного участка, с уточненной площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером , расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Кудряшову ФИО8 согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ., а именно по точкам: <данные изъяты>

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия мотивированного решения в окончательной форме в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд Самарской области.

    Мотивированное решение изготовлено и оглашено 03 июня 2014г.

    СУДЬЯ________________

2-466/2014 ~ М-439/2014

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Кудряшов Т.Л.
Ответчики
КУМИ м.р. Безенчукский Самарской области
Другие
ФГБУ ФКП "Росреестр"
Воробьев И.А.
Суд
Безенчукский районный суд Самарской области
Судья
Бахышев И.Х.
Дело на странице суда
bezenchuksky--sam.sudrf.ru
28.04.2014Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
28.04.2014Передача материалов судье
30.04.2014Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
30.04.2014Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
30.04.2014Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
26.05.2014Судебное заседание
03.06.2014Судебное заседание
03.06.2014Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
18.06.2014Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее