Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-384/2017 ~ М-359/2017 от 23.11.2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 декабря 2017 года Исаклинский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи районного суда Семёнова М.П.,

при секретаре судебного заседания Жидовой Н.И.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-384/17 по исковому заявлению Баранова Валентина Степановича к администрации сельского поселения Ключи муниципального района Исаклинский Самарской области, Крупину Михаилу Алексеевичу, Еговцеву Анатолию Михайловичу об установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Баранов В.С. обратился в суд с иском к ответчикам: администрации сельского поселения Ключи муниципального района Исаклинский Самарской области, ФИО6, Еговцеву А.М. об установлении местоположения границ земельного участка.

Баранов В.С. в судебном заседании свои требования поддержал, мотивируя тем, что на основании решения Исаклинского районного суда Самарской области от 25 октября 2016 года является собственником земельного участка, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 4 800 кв. м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

В 2017 году он обратился с заявлением в ГУП СО «ЦТИ» Сергиевский филиал о проведении кадастровых работ по определению площади, границ и изготовлении межевого плана вышеуказанного земельного участка. 22 сентября 2017 года ГУП СО «ЦТИ» Сергиевский филиал приостановил проведение кадастровых работ по его заявлению и рекомендовал обратиться в суд с заявлением об установлении местоположения границ земельного участка, ссылаясь на то, что при проведении кадастровых работ было выявлено, что конфигурация земельного участка в натуре отличается от конфигурации этого объекта указанного в ответе Росреестра, что является препятствием для дальнейшего проведения работ. С планом земельного участка и актом согласования местоположения границы земельного участка площадью 2 162 кв. м. он согласен, так как данным земельным участком в указанных границах пользуется более 20 лет. Местоположение границ указанного земельного участка согласовано с администрацией сельского поселения Ключи муниципального района Исаклинский, КУМИ администрации муниципального района Исаклинский и собственниками смежных земельных участков. Таким образом, полагает, что процедура согласования границ земельного участка исполнена надлежащим образом.

Просит установить местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым №, площадью 2 162 кв. м., согласно плану установления границ земельного участка выполненному Сергиевским филиалом ГУП Самарской области «ЦТИ» от 22 сентября 2017 года.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Ключи муниципального района Исаклинский Самарской области, Кондусова Н.И. в судебное заседание не явилась. Суду представила отзыв на исковое заявление Баранова В.С., не возражала против удовлетворения исковых требований и просила о рассмотрении дела без участия их представителя.

Ответчик Крупин М.А. в судебное заседание не явился. Суду представил отзыв на исковое заявление Баранова В.С., иск признал. Просил о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик Еговцев А.Н. в судебное заседание не явился. Суду представил отзыв на исковое заявление Баранова В.С., иск признал. Просил о рассмотрении дела без его участия.

Представитель 3-го лица Комитета по управлению имуществом администрации муниципального района Исаклинский Самарской области в лице и.о. руководителя Федотовой Н.Г. в судебное заседание не явилась. Суду представила отзыв на исковое заявление Баранова В.С., иск признала. Просила о рассмотрении дела без участия представителя 3-го лица.

Представитель 3-го лица Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» в лице директора Анцинова О.Ю. судебное заседание не явился. Суду представил отзыв на исковое заявление, Баранова В.С. Полагал возможным иск Баранова В.С. удовлетворить. Просил о рассмотрении дела без участия их представителя.

Представитель 3-го лица филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области Борисова Е.В. в судебное заседание не явилась. Суду представила отзыв на исковое заявление Баранова В.С., просила о рассмотрении дела без участия их представителя. Полагала возможным в удовлетворении иска Баранову В.С. - отказать.

Представитель 3-го лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился. Каких-либо возражений на исковое заявление Баранова В.С. суду не представил.

Выслушав истца, с учетом мнения ответчиков Крупина М.А., Еговцева А.М. и представителя ответчика сельского поселения Ключи и третьих лиц, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление обосновано на законе и подлежит удовлетворению.

В силу ч.7 ст.36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с ч. 10 ст. 22, ч. 1 ст. 43 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

В соответствии с п. 2 ст. 43 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ, личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Из материалов дела следует, что Баранову В.С. принадлежит на праве собственности, в соответствии с Постановлением № 7 от 21 апреля 1992 года «О выдаче свидетельства о праве собственности на землю Ключевской сельской администрации <адрес> земельный участок, площадью 4 800 кв.м., с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается решением Исаклинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Данный земельный участок ранее учтенный, сведения о нем внесены в государственный кадастр недвижимости, участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, с кадастровым №, площадью 4 800 кв. м., без межевания, по адресу: <адрес>, правообладатель Баранов В.С., что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из письма директора Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении кадастровых работ было установлено, что конфигурация земельного участка в натуре отличается от конфигурации этого объекта в ответе Росреестра. Данные обстоятельства, является препятствием для дальнейшего проведения работ.

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок граничит с землями администрации сельского поселения Ключи муниципального района Исаклинский Самарской области, землями КУМИ муниципального района Исаклинский Самарской области, земельными участками, собственниками которых являются Крупин М.А., Еговцев А.М. При этом актом согласования местоположения границ подтверждается отсутствие споров по границам уточняемого земельного участка.

Как установлено выше, границы земельного участка с кадастровым № по межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ соответствуют фактическим границам земельного участка, существующим на местности более 20 лет, и при отсутствии споров по границам участка, исковые требования Баранова В.С., об установлении границ данного земельного участка согласно плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 320, 321 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Баранова Валентина Степановича к администрации сельского поселения Ключи муниципального района Исаклинский Самарской области, Крупину Михаилу Алексеевичу, Еговцеву Анатолию Михайловичу об установлении местоположения границ земельного участка - удовлетворить.

Установить границу земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, площадью 2 162 кв. м., с кадастровым №, правообладателем которого является Баранов В.С. согласно плану установления границ земельного участка выполненному Сергиевским филиалом ГУП <адрес> «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд путем подачи жалобы через Исаклинский районный суд, в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 27 декабря 2017 года.

Судья: