Решение по делу № 2-3782/2019 от 13.03.2019

Дело № 2-3782/2019

УИД: 11RS0001-01-2019-003765-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Попова А.В. при секретаре Никоновой Е.Г. с участием

истца Игнатовой Л.О.,

представителя третьего лица ГСК № 33 "Лесной" - Криштоповой Т.В.,

рассмотрев в г. Сыктывкаре 06 августа 2019 года в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Игнатовой Л.О. к администрации МО ГО "Сыктывкар" о признании права собственности на гараж,

установил:

в производстве суде находится указанное выше дело.

Игнатова Л.О. с учётом уточнений просит о признании за ней права собственности в порядке приобретательной давности на гараж по адресу: .... В обоснование указывает, что ранее данным гаражом владел её отец. После его смерти она приняла открывшееся после него наследство.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены Садомская В.М. и ГСК № 33 "Лесной".

Лица, участвующие в деле, извещены о месте и времени его рассмотрения в соответствии с требованиями Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец на требованиях настаивала. В ходе рассмотрения дела поясняла, что сама стала пользоваться гаражом с декабря 2018 года после смерти отца – ... О.С. До этого времени с конца тысяча девятьсот восьмидесятых годов отец пользовался несколькими стоящими рядом гаражами, в том числе и спорным.

Представитель третьего лица поддержала доводы отзыва на иск, указав, что на данный гараж прав никто не заявил. Разрешение спора оставила на усмотрение суда.

Иные лица в судебное заседание не явились.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело при имеющейся явке лиц.

Решением исполкома Сыктывкарского городского совета народных депутатов №... от ** ** ** зарегистрирован гаражно-строительный кооператив №... с закреплением за ним земельного участка 1,4 га в районе <данные изъяты>.

На данном участке были возведены гаражи.

Постановлением главы администрации МО ГО "Сыктывкар" №... утверждён проект границ земельного участка площадью 11485 кв.м для обслуживания комплекса индивидуальных гаражей ГСК № 33 "Лесной" по ул. ....

Указанный выше ГСК № 33 "Лесной" был ликвидирован. В 2015 году вновь создан ГСК № 33 "Лесной".

В 2016 году здания, в которых расположены на указанном земельном участке, получили адреса. Адрес здания, в котором расположен спорный гараж: .... Ранее данное здание значилось под литерой Е.

Из сведений ЕГРН следует, что данное здание построено в ** ** ** году.

Также истцом представлен технический паспорт на гараж №... в здании под лит. Е площадью 24,1 кв.м, инвентарный номер №....

ГСК № 33 "Лесной" с учётом необходимости упорядочения нумерации гаражей представило соответствующую схему.

Из данной схемы, фотоматериалов, технического паспорта, пояснения истца и представителя третьего лица следует, что спорный гараж после упорядочения нумерации имеет номер №... и расположен в здании по адресу: ....

Права на данный гараж не зарегистрированы.

Факт открытого владения истцом и её отцом спорным гаражом подтверждается ничем не опровергнутыми объяснениями самого истца, показаниями свидетелей Габовой В.А., Черепанова В.В., копиями квитанций об оплате электроэнергии. При этом время владения отца истца – ... О.С. составило с ** ** ** (день смерти), а время владения Игнатовой Л.О. с ** ** ** по день рассмотрения дела.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

П. 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Из материалов дела следует, что Игнатова Л.О. является единственным наследником ... О.С. В связи с чем давность владения наследодателем спорным гаражом может быть присоединена к давности владения истца.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как указано в п. 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статьи 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Приобретательная давность не может распространяться на случаи, когда в качестве объекта владения и пользования выступает самовольно возведенное строение.

Признаки самовольной постройки с учётом внесения спорного объекта в ЕГРН отсутствуют. Сведений об иных собственниках данного гаража не имеется, что подтверждается данными Управления Росреестра по Республике Коми.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в силу истечения срока приобретательской давности (с 1989 года). Оснований для отказа в иске в связи с нарушением законных прав и интересов иных лиц судом не установлено.

Однако суд считает необходимым отметить, что избранный истцом в споре администрации МО ГО «Сыктывкар» статус ответчика не основан на нормах статей 3, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку нарушений администрацией МО ГО «Сыктывкар» прав, свобод или законных интересов истицы, требований законодательства судом не установлено.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать право собственности Игнатовой Л.О. на гараж, общей площадью 24,1 кв.м, расположенный по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня изготовления в полной форме.

Председательствующий Попов А.В.

** ** **