Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-559/2014 ~ М-520/2014 от 14.02.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 марта 2014 г.                             г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ласковской С. Н.,

при секретаре Титовой Е.В.,

с участием:

представителя истца Бондаренко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-559/14 по иску Садкова Н.Г. к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Садков Н.Г. обратился в суд с исковым заявлением к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок.

В иске указал, что ему на основании решения Администрации Волжского района № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в собственность земельный участок под номером 5, квартал 8 в СДТ «Надежда», о чем было выдано Свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ года. Данный земельный участок используется и обрабатывается истцом по назначению и по настоящее время. С момента пользования вышеуказанным земельным участком никто на данный земельный участок не претендовал и не препятствовал в его пользовании по назначению. В настоящее время истец желает зарегистрировать земельный участок в установленном порядке, для чего обратился в УФСГРКиК по Самарской области. Однако, получил отказ, в связи с тем, что в свидетельстве имеются неоговоренные исправления и дописки. Согласно межевания данного земельного участка, произведенного ООО «Волжанка-Гео» площадь участка составляет 600,00 кв.м. Согласование границ земельного участка произведено как с соседями, так и с председателем СДТ «Надежда», о чем подписан акт согласования границ земельного участка. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер № В связи с изложенным, истец Садков Н.Г. просит признать за ним право собственности на земельный участок для коллективного садоводства с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 600, 00 кв. м., находящийся по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца Бондаренко А.А. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика - УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, своих возражений не представил, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица - СДТ «Надежда» в судебное заседание не явился, в деле имеется письменный отзыв на заявленные исковые требования, а также ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковое заявление поддерживает.

Представитель третьего лица – Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, своих возражений не представил, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – УФСГРКиК по Самарской области в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, своих возражений не представил, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Заслушав доводы представителя истца Бондаренко А.А., показания свидетеля К.М.А., изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 55 Конституции РФ в Российской Федерации не должны издаваться законы, отменяющие или умаляющие права и свободы человека и гражданина. Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст. 35 Декларации прав и свобод человека и гражданина закон, предусматривающий наказание граждан или ограничение их прав вступает в силу только после его опубликования в официальном порядке.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.14 Указом Президента РФ от 27.12.91 г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органы Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР были обязаны обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки. Во исполнение Указа Президента администрацией Волжского района Самарской области вынесено Постановление от 30.09.1992 г. № 631 «О передаче в собственность гражданам ранее предоставленных в пользование земельных участков».

Судом установлено, что на основании решения Администрации Волжского района № от ДД.ММ.ГГГГ Садкову Н.Г. был предоставлен в собственность земельный участок под номером 5, квартал 8 в СДТ «Надежда», о чем Председателем комитета по земельной реформе Б.В.И. было выдано Свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ года. При этом, в указанном свидетельстве имеются неоговоренные дописки и исправления.

Участок обрабатывается и используется истцом по назначению, оплачиваются членские взносы. Данные обстоятельства подтверждаются справкой председателя СДТ «Надежда», членской книжкой истца и копиями квитанций об оплате членских взносов, представленных в материалы дела.

Материалами дела установлено, что земельный участок для коллективного садоводства предоставлен товариществу на основании Решения исполкома Волжского районного Совета народных депутатов Куйбышевской области от 14.09.1988г. за № «Об отводе 20,0 га земли совхозу «Рубежное» для коллективного садоводства рабочих и служащих».

Истец обратился в Управление Росреестра по Самарской области для государственной регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок, однако, получил отказ, поскольку свидетельстве о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № имеются неоговоренные дописки и исправления.

Суд считает, что отказ в регистрации права собственности истца на принадлежащий ему земельный участок необоснован по следующим основаниям:

В соответствии с ч.9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.01 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В силу ч. 2 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.97 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имуществом и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Истребование у заявителя дополнительных документов для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок не допускается (ч.6).

Из сообщения Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что по состоянию на 1992-1998 гг. информация о предоставлении кому-либо земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> отсутствует.

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданным ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> и представленным в материалы дела, земельный участок по адресу: <адрес> поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ года, ему присвоен кадастровый номер № площадь участка 600 кв.м., правообладатель – Садков Н.Г. Площадь участка ориентировочная, сведения об участке подлежат уточнению при межевании.

Площадь земельного участка по результатам межевания, выполненным ООО «Волжанка-Гео», составляет 600,00 кв.м. Споров по границам со смежными землепользователями нет, что подтверждается актом согласования границ участка.

Из представленных суду документов следует, что СДТ «Надежда» официально зарегистрировано, земля для коллективного садоводства ему отводилась, истец оплачивает членские взносы, использует спорный земельный участок по назначению в соответствии с планом организации массива, что подтверждается членской книжкой, квитанциями об оплате членских взносов.

Таким образом, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований суд не усматривает и полагает возможным признать истцом за Садковым Н.Г. право собственности на земельный участок для коллективного садоводства, площадью 600,00 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Садкова Н.Г. удовлетворить.

Признать за Садковым Н.Г., ДД.ММ.ГГГГ рождения право собственности на земельный участок для коллективного садоводства, площадью 600,00 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его вынесения.    

Решение отпечатано в

совещательной комнате

Судья: С. Н. Ласковская